Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Трёп [hot!] Какие скидки мы хотим?

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Simplel]

Девочки, привет! Скажите, кто в курсе, а можно сверх субсидии платить за ипотеку? То есть, к примеру, платеж 15 тыщ, 5 из которых субсидия. Хочу платить свои 15 и 5 - от АЖП. Итого, 20 тыщ. Чтоб скорее рассчитаться, сумму долга уменьшить. Или так нельзя? АЖП не разрешает? Тогда лучше субсидию не трогать, пусть копится, а после окончания периода субсидирования, накопленные деньги направить на погашение основного долга? Как лучше, как выгоднее?

можно платить сколько хотите. просто если ваш основной долг банку станет меньше, чем субсидируемая сумма ажп, то они будут пересчитывать вам ежемесячную субсидию
в общем тут надо считать вам со своими цифрами, что вам выгоднее. не забывайте просто, что при досрочке и преплата банку уменьшается. и может пусть лучше субсидия ажп уменьшится на 1000 руб, например, а ежемесячный платеж будет станет меньше на 2-3 тыс
вам надо посчитать оба варианта со своими цифрами и решить, что выгоднее вам

[кашира]

всё правильно. В Сбере заёмщик-созаёмщик и в договоре купли-продажи оба супруга владельцы. В Центр инвесте заёмщик (это только тот, на кого сер-т) и поручитель. А в договоре К-П владельцем нового жилья является только заёмщик. По заявлению банк может разрешить вписать в договор К-П в качестве собственника и поручителя, но это только с одобрения банка. Нам разрешили такой маневр только потому что, мы написали, что весь перв. взнос у меня на счету и это наследные деньги. А так могли бы и забрить. Поэтому действительно, будьте очень внимательны к этим понятиям. В каждом банке свои требования и свои названия.

Вот маневр с договором К-П понятно,вас просто туда вписали, а вот кредитный договор на кого был???

[жеим]

можно платить сколько хотите. просто если ваш основной долг банку станет меньше, чем субсидируемая сумма ажп, то они будут пересчитывать вам ежемесячную субсидию
в общем тут надо считать вам со своими цифрами, что вам выгоднее. не забывайте просто, что при досрочке и преплата банку уменьшается. и может пусть лучше субсидия ажп уменьшится на 1000 руб, например, а ежемесячный платеж будет станет меньше на 2-3 тыс
вам надо посчитать оба варианта со своими цифрами и решить, что выгоднее вам

Согласна, конечно уменьшить ежемесячный платеж банку. Но с математикой тууууго. Вот уже давно голову ломаю как лучше. Буду в отпуске пойду в банк и все расспрошу у них, пусть мне посчитают и покажут наглядно конкретно как будет все это выглядеть, а потом в АЖП придется показывать расчеты и спросить у них. 

[Simplel]

Согласна, конечно уменьшить ежемесячный платеж банку. Но с математикой тууууго. Вот уже давно голову ломаю как лучше. Буду в отпуске пойду в банк и все расспрошу у них, пусть мне посчитают и покажут наглядно конкретно как будет все это выглядеть, а потом в АЖП придется показывать расчеты и спросить у них. 

есть же кредитные калькуляторы, попробуйте по ним посчитать
ну и прежде чем идти в ажп с таким вопрос, посчитайте, внося планируемую просрочку вы за время субсидирования уменьшимте свой основной долг в банке до суммы, которую субдирует ажп. а то может и не стоит волноваться и спокойно вносить планируемую досрочку

[pandora]

Вот маневр с договором К-П понятно,вас просто туда вписали, а вот кредитный договор на кого был???

сначала на меня, потом написали заявление и переделали на мужа, т.к. сер-т на него был, а я стала поручителем.

[pandora]

А что, если не успеваешь, можно заново стать?  я думала всё, если пролет, то насовсем

не насовсем. Мы сер-т получили, но не успели им воспользоваться, и деньги перешли очередникам. Теперь опять стали и опять ожидание. Но теперь будем умнее и с банками и с продавцами.

[кашира]

сначала на меня, потом написали заявление и переделали на мужа, т.к. сер-т на него был, а я стала поручителем.

значит нельзя кредитный договор на меня, т.к сертификат на мужа, а то мне в банке попросили это уточнить в АЖП.. Пока жду понедельника...... Спасибо Вам за разъяснения..

[pandora]

значит нельзя кредитный договор на меня, т.к сертификат на мужа, а то мне в банке попросили это уточнить в АЖП.. Пока жду понедельника...... Спасибо Вам за разъяснения..

если в Центр инвесте, то нельзя, если в Сбере, то, думаю, можно, т.к. там заёмщик-созаёмщик, но, учитывая, что вашему мужу (как я понимаю) светиться в банке нельзя, это не ваш вариант. В Сбере самые жёсткие безопасники. При малейшем подозрении- заворачивают. ЦИ более лояльный банк, особенно, если ваша или мужа организация обслуживается в этом банке или у вас есть там вклад. В ЦИ, кстати, ставка ниже и условия выгоднее, если рассчитываете рассчитаться с ипотекой по-раньше. В ВТБ крахоборы. Если хотите покупать дом, туда не стоит идти- ставка не реальная. Если кв-ру, и нет ухудшающих, то можно попробовать

[кашира]

если в Центр инвесте, то нельзя, если в Сбере, то, думаю, можно, т.к. там заёмщик-созаёмщик, но, учитывая, что вашему мужу (как я понимаю) светиться в банке нельзя, это не ваш вариант. В Сбере самые жёсткие безопасники. При малейшем подозрении- заворачивают. ЦИ более лояльный банк, особенно, если ваша или мужа организация обслуживается в этом банке или у вас есть там вклад. В ЦИ, кстати, ставка ниже и условия выгоднее, если рассчитываете рассчитаться с ипотекой по-раньше. В ВТБ крахоборы. Если хотите покупать дом, туда не стоит идти- ставка не реальная. Если кв-ру, и нет ухудшающих, то можно попробовать

Кредитная у нас вроде норм. , да в ВТБ почему-то с сертификатом посчитали 13.6 %, т.е. что с сертификатом что без него, вот и выбрали Ц-И, да моя организация там обслуживается, поэтому я и стала на себя брать, получается если написать заявление, чтоб они переоформили на мужа ипотеку, то тогда по документам более... 

[pandora]

Кредитная у нас вроде норм. , да в ВТБ почему-то с сертификатом посчитали 13.6 %, т.е. что с сертификатом что без него, вот и выбрали Ц-И, да моя организация там обслуживается, поэтому я и стала на себя брать, получается если написать заявление, чтоб они переоформили на мужа ипотеку, то тогда по документам более... 

да, я писала заявление с просьбой рассматривать мужа как основного заёмщика, а меня как поручителя, потому что сер-т на него. Одобрили на след. день.

[кашира]

да, я писала заявление с просьбой рассматривать мужа как основного заёмщика, а меня как поручителя, потому что сер-т на него. Одобрили на след. день.

Спасибо Вам !!! Жду понедельника..

[Маюличка]

Девочки, хелп 
Помогите разобраться.
Я формулу расчета субсидии АЖП знаю, но назрел такой вопрос.

Вот от фонаря цифры взять.
К примеру квартира 65 м2 стоит 3500 т.р., из них допустим 1100 своих и 2400 ипотека, как посчитать субсидию?
Я считала так, кв.м за эту квартиру выходит 53 000 руб, значит считать можно по максимуму, он сейчас 45100 кажется.

Ну и 45100*65*0,6*0,1/12=14657
Но сумма ипотеки же не 3500 т.р., а 2400 т.р. и тогда субсидия должна быть меньше(надеюсь я ошибаюсь)

Подскажите, как правильно посчитать???

[Simplel]

Девочки, хелп 
Помогите разобраться.
Я формулу расчета субсидии АЖП знаю, но назрел такой вопрос.

Вот от фонаря цифры взять.
К примеру квартира 65 м2 стоит 3500 т.р., из них допустим 1100 своих и 2400 ипотека, как посчитать субсидию?
Я считала так, кв.м за эту квартиру выходит 53 000 руб, значит считать можно по максимуму, он сейчас 45100 кажется.

Ну и 45100*65*0,6*0,1/12=14657
Но сумма ипотеки же не 3500 т.р., а 2400 т.р. и тогда субсидия должна быть меньше(надеюсь я ошибаюсь)

Подскажите, как правильно посчитать???

всем правильно вы посчитали
вот смотрите:
45100*65*0,6=1 758 900 - это субсидруемая сумма  ажп
ваш долг банку 2 400 000, т.е. он больше, чем та самая сумма
поэтому и считаем ежемесячную субсидию от нее 1 758 900*0,1/12=14657,5

но если ваш основной долг в банке станет меньше этой субсидируемой суммы (1,758 млн), то ажп пересчитает вам ежемесячную субсидию именно суммы долга банку

[Маюличка]

всем правильно вы посчитали
вот смотрите:
45100*65*0,6=1 758 900 - это субсидруемая сумма  ажп
ваш долг банку 2 400 000, т.е. он больше, чем та самая сумма
поэтому и считаем ежемесячную субсидию от нее 1 758 900*0,1/12=14657,5

но если ваш основной долг в банке станет меньше этой субсидируемой суммы (1,758 млн), то ажп пересчитает вам ежемесячную субсидию именно суммы долга банку

Вот спасибо, теперь я поняла как рассчитывать 
А то что-то голова уже пухнет с ними
Блин, и времени вообще в обрез и найти ничего не можем

[Simplel]

Вот спасибо, теперь я поняла как рассчитывать 
А то что-то голова уже пухнет с ними
Блин, и времени вообще в обрез и найти ничего не можем

не отчаивайтесь. пусть все у вас получится