Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Жалуемся на здоровье тут

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[t@tik]

ну на сколько мне известно это важно для банка, а не для ажп. ажп вы привозите кредитный договор и соответствующие документы. а вот банку важно, то что вы имеете 10-15 % первоначального взноса. и там кажется (не буду точно утверждать) условие такое что этот взнос Вы должны показать на счете в банк, и они (деньги) должны какое-то время полежать на этом счету. лучше позвоните в банк кредитному эксперту и уточните (Так будет правильнее). если для банка не принципиально, то можете давать задаток, но только через договор! все условия в котором будут прописано.

не правильно вам известно!!!   оплата перечислением важна для АЖП, а не для банка!!! В банк вы приносите предварительный договор КП в котором указана сумма первоначального взноса - а как вы его заплатите -перечислением или наличкой -банку все-равно

[Oksanoshka]

не правильно вам известно!!!   оплата перечислением важна для АЖП, а не для банка!!! В банк вы приносите предварительный договор КП в котором указана сумма первоначального взноса - а как вы его заплатите -перечислением или наличкой -банку все-равно

подождите, а если без первоначального взноса?
и зачем АЖП нужны эти перечисления?
я не спорю просто хочу разобраться! спасибо.

[t@tik]

подождите, а если без первоначального взноса?
и зачем АЖП нужны эти перечисления?
я не спорю просто хочу разобраться! спасибо.

а кто вам даст ипотеку без первоначального взноса?

АЖП важно видеть подтверждение оплаты т.е. реальную сумму - не помню для чего, но поверьте - это так!!!

[Лека]

а кто вам даст ипотеку без первоначального взноса?

АЖП важно видеть подтверждение оплаты т.е. реальную сумму - не помню для чего, но поверьте - это так!!!

ну с банком там понятно, он деньги дает, с ним сильно не поспоришь (хотя оже есть банки через ячейку перв взнос передают продавцу), а вот АЖП, мне тоже интересно всегда это было - ведь законодательно наличные расчеты при помощи расписок никто не отменял, есть договор к-п в котором все написано, почему ажп не разрешает налично передавать деньги? это их прихоть или где-то закреплено?
Просто вчера Саша fev тоже писала,как им отказали принять доки по дому, а потом приняли, когда она пошла к директору, их суждения о том,как должно быть -далеко ведь не истина в последней инстанции.

[avdeeva_mayak]

подождите, а если без первоначального взноса?
и зачем АЖП нужны эти перечисления?
я не спорю просто хочу разобраться! спасибо.

а кто вам даст ипотеку без первоначального взноса?

АЖП важно видеть подтверждение оплаты т.е. реальную сумму - не помню для чего, но поверьте - это так!!!

ну с банком там понятно, он деньги дает, с ним сильно не поспоришь (хотя оже есть банки через ячейку перв взнос передают продавцу), а вот АЖП, мне тоже интересно всегда это было - ведь законодательно наличные расчеты при помощи расписок никто не отменял, есть договор к-п в котором все написано, почему ажп не разрешает налично передавать деньги? это их прихоть или где-то закреплено?
Просто вчера Саша fev тоже писала,как им отказали принять доки по дому, а потом приняли, когда она пошла к директору, их суждения о том,как должно быть -далеко ведь не истина в последней инстанции.

Выдержка из постановления О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита п. 2.20.

Гражданин, получивший свидетельство, в течение 90 календарных дней с даты его выдачи представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» следующие документы: копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств в безналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства; (для вторички)

В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
- копии документов, подтверждающих перечисление (внесение) денежных средств в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства;
- справка от застройщика на предполагаемую дату представления документов о внесенных платежах в счет стоимости строительства жилого помещения с указанием даты внесения и суммы, общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас;

спасибо за совет!
а скажите, а можно сделать так: стоит квартира 2150, 50 отдать продавцу, только как это оформить незнаю а по документам показать что квартира стоит 2100 и всё. Или так нельзя??

можно, но вроде в предварительном договоре к/п всё же должна быть указана какая-то авансовая сумма (могу ошибаться)

[Oksanoshka]

а кто вам даст ипотеку без первоначального взноса?

АЖП важно видеть подтверждение оплаты т.е. реальную сумму - не помню для чего, но поверьте - это так!!!

возможно взять ипотеку без первоначально, но там уже процент выше.
АЖП важно видеть реальную стоимость квартиры, это да! для верного расчета погашения процентной ставки!
ажп же гасит процентную ставку ипотеки. поэтому им важен договор ипотечный.

давайте попробуем логически рассуждать, в списке документов, который предоставляет АЖП для предоставления им после регистрации собственности, разве присутствует что то похожее? например документ подтверждающий внесение залога продавцу? мне кажется нет. а вот кредитный договор -да.
а вот в нем уже указана сумма первоначального взноса. возможно заблуждаюсь! рассудите!

[t@tik]

возможно взять ипотеку без первоначально, но там уже процент выше.
АЖП важно видеть реальную стоимость квартиры, это да! для верного расчета погашения процентной ставки!
ажп же гасит процентную ставку ипотеки. поэтому им важен договор ипотечный.

давайте попробуем логически рассуждать, в списке документов, который предоставляет АЖП для предоставления им после регистрации собственности, разве присутствует что то похожее? например документ подтверждающий внесение залога продавцу? мне кажется нет. а вот кредитный договор -да.
а вот в нем уже указана сумма первоначального взноса. возможно заблуждаюсь! рассудите!

выше пост почитайте - там выдержка из постановления программы АЖП!
вот:

Выдержка из постановления О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита п. 2.20.

Гражданин, получивший свидетельство, в течение 90 календарных дней с даты его выдачи представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» следующие документы: копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств в безналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства; (для вторички)

[Oksanoshka]

Выдержка из постановления О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита п. 2.20.

Гражданин, получивший свидетельство, в течение 90 календарных дней с даты его выдачи представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» следующие документы: копии документов, подтверждающих перечисление денежных средств в безналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения после получения свидетельства; (для вторички)

это имеется ввиду сумма ипотеки! читайте после получения свидетельства, т.е вы получили свидетельство о собственности, приходите в банк показываете, а потом банк производит перечисление средств продавцу!!!

здесь ни чего не сказано о первоначальном взносе, я считаю что это вопрос нужно решать с банком!!! потому как первоначальный взнос Вы банку показываете, а не АЖП.

[t@tik]

спасибо за совет!
а скажите, а можно сделать так: стоит квартира 2150, 50 отдать продавцу, только как это оформить незнаю а по документам показать что квартира стоит 2100 и всё. Или так нельзя??

а зачем вам так делать?  ведь, действительно, в предварительном договоре указывается сумма задатка

[Лека]

в безналичной форме в счет оплаты стоимости жилого помещения

ну вот же, сплошное нарушение прав и свобод граждан - это первое
и конечно же такие законы проводят чиновники - владельцы банков,лоббируя чисто свои интересы, вот еще скоро закон примут об ограничении наличных расчетов для физиков

[t@tik]

это имеется ввиду сумма ипотеки! читайте после получения свидетельства, т.е вы получили свидетельство о собственности, приходите в банк показываете, а потом банк производит перечисление средств продавцу!!!

здесь ни чего не сказано о первоначальном взносе, я считаю что это вопрос нужно решать с банком!!! потому как первоначальный взнос Вы банку показываете, а не АЖП.

это имеется ввиду ВСЯ сумма за квартиру!!!   Первоначальный взнос входит в эту сумму!!!

[avdeeva_mayak]

это имеется ввиду сумма ипотеки! читайте после получения свидетельства, т.е вы получили свидетельство о собственности, приходите в банк показываете, а потом банк производит перечисление средств продавцу!!!

здесь ни чего не сказано о первоначальном взносе, я считаю что это вопрос нужно решать с банком!!! потому как первоначальный взнос Вы банку показываете, а не АЖП.

вы в корне не правы. имеется ввиду полная стоимость квратиры, включая и аванс, и первоначальный взнос и заемные средства. Вы уже купили квартиру или только ждете сертификат...? Скорее всего второе и вам не лишним будет это знать наверняка во избежания неприятных сюрпризов. Всё еще не верите-позвоните в АЖП.
P.s. свидетельство это сертификат ажп, срок действия которого 90 дней.

[avdeeva_mayak]

ну вот же, сплошное нарушение прав и свобод граждан - это первое
и конечно же такие законы проводят чиновники - владельцы банков,лоббируя чисто свои интересы, вот еще скоро закон примут об ограничении наличных расчетов для физиков

это да. слава богу хоть через сберкнижку без комиссии любые суммы

[Куантро]

а зачем вам так делать?  ведь, действительно, в предварительном договоре указывается сумма задатка

охх, и разъигрался тут спор...
ну то, что он указывается, это я поняла, спасибо
Но давать мне его надо как? не врублюсь)))
в кассе , в агенстве? потом идти в банк с предварительным договором КП?
и там будет прописано, что я уже заплатила 50 тыс.

и у АЖП при этом не будет ко мне вопросов?
меня это волнует просто...просто все говорят, что должно быть всё безналом, всё в чеках прописано...

[t@tik]

охх, и разъигрался тут спор...
ну то, что он указывается, это я поняла, спасибо
Но давать мне его надо как? не врублюсь)))
в кассе , в агенстве? потом идти в банк с предварительным договором КП?
и там будет прописано, что я уже заплатила 50 тыс.

и у АЖП при этом не будет ко мне вопросов?
меня это волнует просто...просто все говорят, что должно быть всё безналом, всё в чеках прописано...

вам же выше описали способ - продавец открывает счет (сберкнижку) и вы после оформления предварительного договора вместе идете и в банк и перечисляете на его счет сумму задатка! у вас на руках останется чек с данными вашими и продавца. Его потом надо будет приложить к документам которые нужны будут в АЖП

А потом подаете документы в банк по квартире и ваш договор КП - (в нем прописана сумма задатка и в подтверждении у вас на руках есть чек!) (некоторые сначала подают документы на квартиру в банк, если одобряет, потом уже оформляют предварительный договор)