Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Жалуемся на здоровье тут

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[avdeeva_mayak]

охх, и разъигрался тут спор...
ну то, что он указывается, это я поняла, спасибо
Но давать мне его надо как? не врублюсь)))
в кассе , в агенстве? потом идти в банк с предварительным договором КП?
и там будет прописано, что я уже заплатила 50 тыс.

и у АЖП при этом не будет ко мне вопросов?
меня это волнует просто...просто все говорят, что должно быть всё безналом, всё в чеках прописано...

я вроде понятно описала схему) ещё вы можете хоть в банке подписать предв. договор к.п. с продавцом и при нем же оформить ему книжку и тут же перевести задаток, у вас останется чек, забрать каждый свой договор и разойтись. Несете в банк этот договор и доки по недвижимости (бти и кадастр. паспорта, заключение оценщика), потом  основной договор к.п. идете с продавцом и его книжкой в банк перечисляете перв. взнос,одновременно подписывая договор, в котором описаны ваши и заемные средства, которые впоследствии будут переведены банков, у вас также остается чек о переводе первонач. взноса, сдаете доки в юстицию, через 5 дней забираете свидетельство о праве собственности, несете в банк и он перечислет кредитые средства на вашу книжку, а оттуда сразу продавцу. Итого у вас 3 чека с авансом, первонач. взносом и кредитными средствами. Их копии потом и сдадите ажп, и в налогову при дальнейшем получении вычета

[Куантро]

я вроде понятно описала схему) ещё вы можете хоть в банке подписать предв. договор к.п. с продавцом и при нем же оформить ему книжку и тут же перевести задаток, у вас останется чек, забрать каждый свой договор и разойтись. Несете в банк этот договор и доки по недвижимости (бти и кадастр. паспорта, заключение оценщика), потом  основной договор к.п. идете с продавцом и его книжкой в банк перечисляете перв. взнос,одновременно подписывая договор, в котором описаны ваши и заемные средства, которые впоследствии будут переведены банков, у вас также остается чек о переводе первонач. взноса, сдаете доки в юстицию, через 5 дней забираете свидетельство о праве собственности, несете в банк и он перечислет кредитые средства на вашу книжку, а оттуда сразу продавцу. Итого у вас 3 чека с авансом, первонач. взносом и кредитными средствами. Их копии потом и сдадите ажп, и в налогову при дальнейшем получении вычета
спасибо огромное за разжёвывание
чё т пропустила я запись вашу)))
боюсь упустить что то...переживаю за каждую бумажку

[Куантро]

вам же выше описали способ - продавец открывает счет (сберкнижку) и вы после оформления предварительного договора вместе идете и в банк и перечисляете на его счет сумму задатка! у вас на руках останется чек с данными вашими и продавца. Его потом надо будет приложить к документам которые нужны будут в АЖП

А потом подаете документы в банк по квартире и ваш договор КП - (в нем прописана сумма задатка и в подтверждении у вас на руках есть чек!) (некоторые сначала подают документы на квартиру в банк, если одобряет, потом уже оформляют предварительный договор)

всё спасибо!!!! теперь всё понятно

[magnit1]

подождите пока хоть декабрь начнут выдавать, а если работаете - то подумайте, как вам будут давать ипотеку с огромным животом и в декрете, достаточно ли будет только справки мужа. я думаю пока рано беременеть.

Уже не работаю..................

[Oksanoshka]

вы в корне не правы. имеется ввиду полная стоимость квратиры, включая и аванс, и первоначальный взнос и заемные средства. Вы уже купили квартиру или только ждете сертификат...? Скорее всего второе и вам не лишним будет это знать наверняка во избежания неприятных сюрпризов. Всё еще не верите-позвоните в АЖП.
P.s. свидетельство это сертификат ажп, срок действия которого 90 дней.

Да Вы правы, мы только ждем сертификат, поэтому и пытаюсь ни чего не упустить. замечу я не спорила, а лишь вступила в дискуссию, пытаясь найти способ решения.  но я бы в таком случае звонила в АЖП для уточнения.
я просто знаю, что все расчеты должны быть безналичными. почему я подчеркнула выдержку,так потому что я ее истолковала не верно, я решила что речь идет о свидетельстве о собственности, поэтому так прокомментировала. а нас то интересовал залог, и я хотела лишь обернуть разговор к теме первоначального взноса, я писала уже ранее, что для банка важно чтобы у покупателя был открыт счет в банке с суммой не менее суммы первоначального взноса, и само собой разумеющееся, что все переводы только со счета на счет безналом.

[кашира]

Всем привет!
Девочки подскажите.
Определились с квартирой мы. Надо вносить задаток. Сегодня риэлтор звонила, говорила сегодня порешать с этим, но муж уехал, побрила их до завтра, что без него не буду решать вопросы.
И вот хотелось узнать по этому поводу.
Квартира стоит 2 150, просят внести 50 тыс.
мне их надо переводить безналом, я ж правильно понимаю???
для АЖП, это ж главное условие, как я знаю!!! А то риэлторша, говорит приезжайте, типо в офис, внесём задаток.
Как это всё делается правильно? подскажите

Нас так тоже агентство торопило.. Значит как мы сделали у нас задаток был 300 тыс. мы поехали в агенст. заключили предварительный договор и поехали в банк ЦИ вместе с продавцами, т.к у нас там ипотека и самый маленький проц. за снятие наличных. мы открыли счет положили, покупатели открыли забрали. бак внес в догоаор как первонач. взнос.

[t@tik]

Да Вы правы, мы только ждем сертификат, поэтому и пытаюсь ни чего не упустить. замечу я не спорила, а лишь вступила в дискуссию, пытаясь найти способ решения.  но я бы в таком случае звонила в АЖП для уточнения.
я просто знаю, что все расчеты должны быть безналичными. почему я подчеркнула выдержку,так потому что я ее истолковала не верно, я решила что речь идет о свидетельстве о собственности, поэтому так прокомментировала. а нас то интересовал залог, и я хотела лишь обернуть разговор к теме первоначального взноса, я писала уже ранее, что для банка важно чтобы у покупателя был открыт счет в банке с суммой не менее суммы первоначального взноса, и само собой разумеющееся, что все переводы только со счета на счет безналом.

для какого банка? для Сбера не важно

[Oksanoshka]

для какого банка? для Сбера не важно

знакомые месяц назад взяли квартиру в ипотеку, ипотеку в сбере. Без всяких сертификатов. так вот обязательным условием было наличие счета с суммой не менее первоначального, и скажу больше деньги на этом счете должны были пролежать месяц.
мы после этого сразу свои деньги, которые копим на первоначальный отнесли на счет.

[Oksanoshka]

вот сейчас только подумала, может этот счет нужен во всех других случаях, когда ипотеку берет без сертификата.
 но то что так было у них это точно!

[avdeeva_mayak]

Да Вы правы, мы только ждем сертификат, поэтому и пытаюсь ни чего не упустить. замечу я не спорила, а лишь вступила в дискуссию, пытаясь найти способ решения.  но я бы в таком случае звонила в АЖП для уточнения.
я просто знаю, что все расчеты должны быть безналичными. почему я подчеркнула выдержку,так потому что я ее истолковала не верно, я решила что речь идет о свидетельстве о собственности, поэтому так прокомментировала. а нас то интересовал залог, и я хотела лишь обернуть разговор к теме первоначального взноса, я писала уже ранее, что для банка важно чтобы у покупателя был открыт счет в банке с суммой не менее суммы первоначального взноса, и само собой разумеющееся, что все переводы только со счета на счет безналом.

только для вторички) а про первоначальный взнос на счете, такое условие есть в втб по ипотеке по 2-м документам. У меня в сбере таких требований не было.

[Oksanoshka]

только для вторички) а про первоначальный взнос на счете, такое условие есть в втб по ипотеке по 2-м документам. У меня в сбере таких требований не было.

ну да для вторички забыла уточнить, а мы только вторичку и рассматриваем, боимся мы этих новостроек с новыми технологиями!

[xoxotushka]

Девочки, подскажите, если в списке банков есть банк Образование и там указан только ростовский адрес, но в нашем городе он тоже есть, я же могу в наше отделение обратиться?

[Oksanoshka]

девочки, а подскажите, где можно посмотреть весь список банков.
спасибо!

[t@tik]

вот сейчас только подумала, может этот счет нужен во всех других случаях, когда ипотеку берет без сертификата.
 но то что так было у них это точно!

да, это совсем другая программа в Сбере

[Oksanoshka]

да, это совсем другая программа в Сбере

тогда прошу прощения!