Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Жалуемся на здоровье тут

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Куантро]

Нас так тоже агентство торопило.. Значит как мы сделали у нас задаток был 300 тыс. мы поехали в агенст. заключили предварительный договор и поехали в банк ЦИ вместе с продавцами, т.к у нас там ипотека и самый маленький проц. за снятие наличных. мы открыли счет положили, покупатели открыли забрали. бак внес в догоаор как первонач. взнос.

ясно спасибо.

[Лека]

а вообще эти банки в розовых снах видят, как мы, перед тем как взять ипотеку, лет 10 держим деньги у них на счете, под мизерный процент,который даже половины инфляции не покрывает, потом берем у них ипотеку под гораздо серьезный процент, при этом еще платим им комиссии за выдачу, за досрочное погашение и т.д., и вообще желательно все платежи проводить через свой ипотечный банк, комуналку платить, и так всю жизнь - вот было бы здорово! Слава конкуренции!

[wujania]

По поводу того, что первоначальный взнос должен быть на счете в том банке, где берешь кредит да еще не менее месяца. Я брала ипотеку в ВТБ, ни кто мне таких условий там не выдвигал.Первоначальный взнос вообще перечисляла через ХоумКредит, т.к. ВТБ берет комиссию 3000 руб, а Хоум -250 р. Когда собиралась взять ипотеку рассматривала еще и Сбер, правда документы туда так и не подала. Там тоже ни кто не выдвигал таких условий. Да и каком месяце может идти речь, если мы окончательно определились с суммой первоначал. взноса только за 1-2 дня до подписания кредитного договора, деньги по сусекам буквально наскребли. Какой там за месяц деньги на счет положить....

[Лека]

По поводу того, что первоначальный взнос должен быть на счете в том банке, где берешь кредит да еще не менее месяца. Я брала ипотеку в ВТБ, ни кто мне таких условий там не выдвигал.Первоначальный взнос вообще перечисляла через ХоумКредит, т.к. ВТБ берет комиссию 3000 руб, а Хоум -250 р. Когда собиралась взять ипотеку рассматривала еще и Сбер, правда документы туда так и не подала. Там тоже ни кто не выдвигал таких условий. Да и каком месяце может идти речь, если мы окончательно определились с суммой первоначал. взноса только за 1-2 дня до подписания кредитного договора, деньги по сусекам буквально наскребли. Какой там за месяц деньги на счет положить....

я, например, тоже брала ипотеку вообще в АИЖК, а перв взнос перечисляла через Возрождение, где меньше комиссия, НО скажу вам так - когда берете ипотеку и вам выдвигают различные условия, обычно нет времени доказывать кому-либо,а уж тем более банку,который дает вам свои деньги, что его условия незаконны. они вполне правомерно откажут,если захотят и надо идти искать другой банк, раз этот такие кабальные условия выдвигает, тут права сильно не покачаешь, вот в чем проблема. Но одно могу сказать точно - если знаешь,что будешь ипотеку в данном банке брать - лучше открыть у них вклад,как клиенту еще и скидки будут на процент по ипотеке

[wujania]

я, например, тоже брала ипотеку вообще в АИЖК, а перв взнос перечисляла через Возрождение, где меньше комиссия, НО скажу вам так - когда берете ипотеку и вам выдвигают различные условия, обычно нет времени доказывать кому-либо,а уж тем более банку,который дает вам свои деньги, что его условия незаконны. они вполне правомерно откажут,если захотят и надо идти искать другой банк, раз этот такие кабальные условия выдвигает, тут права сильно не покачаешь, вот в чем проблема. Но одно могу сказать точно - если знаешь,что будешь ипотеку в данном банке брать - лучше открыть у них вклад,как клиенту еще и скидки будут на процент по ипотеке

Где я писала, что кому-то что-то надо доказывать и утверждала, что условия банка незаконны? Я свою ситуацию описала, сказала, что подобных условий не выдвигали и что мы не смогли бы месяц держать весь первоначальный взнос на счете. Но вообще когда берешь ипотеку, к ее условиям и выбору банка надо подходить разумно, не в спешке, на каких условиях дали на те и согласился. Надо оценивать свои возможность, сравнивать программы, подавать заявки в несколько банков, внимательно ознакомиться со всеми условиями ипотеки,чтобы иметь возможность и самой отказаться от ипотеки именно этого банка, и только потом подписывать кредитный договор. Когда собиралась брать ипотеку не сталкивалась с программами, где банк дает скидку за открытый у них вклад, хотя и такие программы имеют место быть. Более низкие ставки обычно зависят от наличия зарплатной карты этого банка, небольшого срока кредитования, большого первоначального взноса.

[Лека]

Где я писала, что кому-то что-то надо доказывать и утверждала, что условия банка незаконны? Я свою ситуацию описала, сказала, что подобных условий не выдвигали и что мы не смогли бы месяц держать весь первоначальный взнос на счете. Но вообще когда берешь ипотеку, к ее условиям и выбору банка надо подходить разумно, не в спешке, на каких условиях дали на те и согласился. Надо оценивать свои возможность, сравнивать программы, подавать заявки в несколько банков, внимательно ознакомиться со всеми условиями ипотеки,чтобы иметь возможность и самой отказаться от ипотеки именно этого банка, и только потом подписывать кредитный договор. Когда собиралась брать ипотеку не сталкивалась с программами, где банк дает скидку за открытый у них вклад, хотя и такие программы имеют место быть. Более низкие ставки обычно зависят от наличия зарплатной карты этого банка, небольшого срока кредитования, большого первоначального взноса.

а где я писала,что конкретно вы писали,что нужно доказывать и что-то утверждали???
Вы просто описали свою ситуацию, где не столкнулись с вышеназванными проблемами,я вам написала,что тоже не столкнулась, но это не значит что этих проблем нет в природе - это то о чем я говорила, не нужно негатива!!!
А по поводу того,что нужно все делать правильно - это итак понятно, но бывает всякое, и времени может быть в обрез и на условия кабальные вполне возможно придется соглашаться, если игра стоит свеч. Не всегда есть возможность выбирать банк - застройщик аккредитовал три банка, вот и весь выбор,а нового аккредитовать, например через Москву - пару месяцев, сертификат АЖП ждать не будет, и т.д. масса ситуаций

[wujania]

а где я писала,что конкретно вы писали,что нужно доказывать и что-то утверждали???
Вы просто описали свою ситуацию, где не столкнулись с вышеназванными проблемами,я вам написала,что тоже не столкнулась, но это не значит что этих проблем нет в природе - это то о чем я говорила, не нужно негатива!!!
А по поводу того,что нужно все делать правильно - это итак понятно, но бывает всякое, и времени может быть в обрез и на условия кабальные вполне возможно придется соглашаться, если игра стоит свеч. Не всегда есть возможность выбирать банк - застройщик аккредитовал три банка, вот и весь выбор,а нового аккредитовать, например через Москву - пару месяцев, сертификат АЖП ждать не будет, и т.д. масса ситуаций

Вы в ответ на мой пост написали, про кабальные условия банка и невозможность иногда их избежать. Думаю, я сделала логичный вывод. И про отсутствие таких проблем я тоже ни чего не говорила. С кредитными организациями вообще надо быть очень осторожными и внимательными. И пытаться получать одобрение банка и выбирать жилье еще до получения сертификата. Вообщем делать все возможное, чтобы  выбор был.
По поводу отсутствия аккредитации в конкретном банке. Наш застройщик был аккредитован в Сбере, но по другой стройке, а не конкретно по нашему дому. Представитель Сбера сказал, что важно, чтобы было 30% дома построено и дом имел разрешительную документацию по ФЗ о долевом строительстве. И, даже если застройщик не аккредитован, вполне вероятно, что ипотеку дадут.

[Евгеша90]

Всем привет! Сегодня муж был в ажп (вызывали за сертификатом), мы хотели написать отсрочку, но нам сказали, что НЕЛЬЗЯ . Муж сходил к директору (сказал, что она "самая злая" (мигера), и она его послала. Вообщем беда, 1го взноса нет, и сертификат скоро с уведомлением прийдет...

[luda.nizhnik@yandex.ru]

Всем привет! Сегодня муж был в ажп (вызывали за сертификатом), мы хотели написать отсрочку, но нам сказали, что НЕЛЬЗЯ . Муж сходил к директору (сказал, что она "самая злая" (мигера), и она его послала. Вообщем беда, 1го взноса нет, и сертификат скоро с уведомлением прийдет...

А почему это нельзя отсрочку взять???Как они это объяснили?

[Лека]

Вы в ответ на мой пост написали, про кабальные условия банка и невозможность иногда их избежать. Думаю, я сделала логичный вывод. И про отсутствие таких проблем я тоже ни чего не говорила. С кредитными организациями вообще надо быть очень осторожными и внимательными. И пытаться получать одобрение банка и выбирать жилье еще до получения сертификата. Вообщем делать все возможное, чтобы  выбор был.
По поводу отсутствия аккредитации в конкретном банке. Наш застройщик был аккредитован в Сбере, но по другой стройке, а не конкретно по нашему дому. Представитель Сбера сказал, что важно, чтобы было 30% дома построено и дом имел разрешительную документацию по ФЗ о долевом строительстве. И, даже если застройщик не аккредитован, вполне вероятно, что ипотеку дадут.

Ладно, не столь важно кто как понял.
По поводу аккредитации - тут дело даже не в том,что банк не даст ипотеку (если дом конечно вообще еще только на бумаге, должна быть аккредитация, иначе никак), а бывает что и дом почти построен,а такой застройщик,как, например, Патриот, он работает только по шаблонам, когда я осенью узнавала возможность покупки - мне сказали,что другой банк привлечь для взятия у него ипотеки практически невозможно,потому что со своими аккредитованными банками они утверждают определенные формы договоров, и Москва просто не даст провести сделку,если форма будет нарушена, я не знаю чем они конкретно рискуют, может,что ипотечный банк им средства не перечислит  , но вот так, это тот самый случай, когда корпоративная бюрократия мешает коммерческой деятельности, ну и соответственно в таких условиях о выборе речь не идет, приходится подстраиваться под этих "акул", если хочется не просрочить сертификат и купить именно в "этом" доме

[Лека]

Всем привет! Сегодня муж был в ажп (вызывали за сертификатом), мы хотели написать отсрочку, но нам сказали, что НЕЛЬЗЯ . Муж сходил к директору (сказал, что она "самая злая" (мигера), и она его послала. Вообщем беда, 1го взноса нет, и сертификат скоро с уведомлением прийдет...

нельзя, потому что сертификат уже выписан на ваше имя, он уже есть, и если в течение месяца после получения уведомления вы за ним не подойдете - его уничтожат и выдадут на имя других, кто в резервном списке. вам нужно было писать заявление, когда только вас в списке получателей утвердили, чтоб всем пока выдавали, а вам в последнюю очередь, или до утверждения списков, а сейчас уже поздно, надо брать или отдавать другим и становиться в очередь заново

[Светланка]

нельзя, потому что сертификат уже выписан на ваше имя, он уже есть, и если в течение месяца после получения уведомления вы за ним не подойдете - его уничтожат и выдадут на имя других, кто в резервном списке.

Сертификат печатали при мне. после того, как я все свои данные проверила

[Лека]

Сертификат печатали при мне. после того, как я все свои данные проверила

а какая разница, когда его выгнали на принтер?

[Евгеша90]

А почему это нельзя отсрочку взять???Как они это объяснили?

Они сказали, что в этом году отсрочки уже закончились как то так. Муж попросил выслать уведомлением, ничего не подписывал. Я так знаю - нам прийдет уведомение (допустим 15 апреля), через 30 дней мы можем сходить за письмом (допустим 10-15 мая), ВОПРОС: после получения письма через сколько мы можем забрать сертификат? или в письме будет написано?

Сертификат печатали при мне. после того, как я все свои данные проверила

Так за ними еще и проверять надо?

[anutak]

Всем привет!
Только что здесь в теме прочла, что если покупать с сертификатом дом, то там есть требование, что должна быть канализация, а не сливная яма. Я присматривала новые дома, там везде яма. Подскажите, пожалуйста, кто оформлял дом, что еще есть по требованиям? Что нельзя? Или наоборот, что обязательно надо? Я уже знаю,что дом в документах должен быть как жилой дом, и застройщика нужно юр. лицо искать. Что еще важно?
Можно в личку.
Заранее спасибо