Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Трёп [hot!] Жалуемся на здоровье тут

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[wujania]

Ладно, не столь важно кто как понял.
По поводу аккредитации - тут дело даже не в том,что банк не даст ипотеку (если дом конечно вообще еще только на бумаге, должна быть аккредитация, иначе никак), а бывает что и дом почти построен,а такой застройщик,как, например, Патриот, он работает только по шаблонам, когда я осенью узнавала возможность покупки - мне сказали,что другой банк привлечь для взятия у него ипотеки практически невозможно,потому что со своими аккредитованными банками они утверждают определенные формы договоров, и Москва просто не даст провести сделку,если форма будет нарушена, я не знаю чем они конкретно рискуют, может,что ипотечный банк им средства не перечислит  , но вот так, это тот самый случай, когда корпоративная бюрократия мешает коммерческой деятельности, ну и соответственно в таких условиях о выборе речь не идет, приходится подстраиваться под этих "акул", если хочется не просрочить сертификат и купить именно в "этом" доме

Да уж бюрократия. Вообще, если б мне выдвинули условия о необходимости положить деньги на счет в этом банке, я бы выполнила, не такое уж серьезное ограничение. Но вот месяц бы они там пролежать не смогли бы, я просто не успела бы собрать раньше первоначальный взнос, или пришлось подписание кредитного договора переносить на более поздний срок, а значит выбранную квартиру могли бы снять с брони и продать; или пришлось бы большую сумму ипотеки брать.

[wujania]

Они сказали, что в этом году отсрочки уже закончились как то так. Муж попросил выслать уведомлением, ничего не подписывал. Я так знаю - нам прийдет уведомение (допустим 15 апреля), через 30 дней мы можем сходить за письмом (допустим 10-15 мая), ВОПРОС: после получения письма через сколько мы можем забрать сертификат? или в письме будет написано?Так за ними еще и проверять надо?

По-моему в уведомлении о получении сертификата написано, что вы можете забрать сертификат в течении 30 дней после получения самого письма, правда я точно не помню уже.

[ЯВиктория]

Почему именно эти даты, какая разница?

потому что ажп запрашивает инфу о вашем платеже в начале месяца, они запросили - а вы еще не заплатили, потому что у вас период платежа в конце месяца и получается что они вам платят с задержкой в месяц, у нас такое было, а им по итогам года надо нам перечислить 12 платежей, а из-за этого периода получается 11, а это же гос.деньги и отчетность, мы больше года так платили, а потом они сказали переделать, им неудобно

[wujania]

потому что ажп запрашивает инфу о вашем платеже в начале месяца, они запросили - а вы еще не заплатили, потому что у вас период платежа в конце месяца и получается что они вам платят с задержкой в месяц, у нас такое было, а им по итогам года надо нам перечислить 12 платежей, а из-за этого периода получается 11, а это же гос.деньги и отчетность, мы больше года так платили, а потом они сказали переделать, им неудобно

Мне на подписании договора сказали, что у меня в 2014 году будет 11 платежей, 12-ый я уже получу в 2015 г.Но, что так у всех в первый год, а не только у меня. Кажется я за это даже где-то расписывалась. Ни кто не говорил, что им неудобно, ни кто не просил что-то переделать. Вообще они итак платят с задержкой месяца на 1,5. И у меня платеж в середине месяца, так что в конце месяца вполне можно перечислить успеть.
Вообще они мне в конце марта перечислили первый платеж, в начале апреля второй, и когда я в апреле платила за ипотеку использовала сразу 2 перечисления от АЖП, а был бы платеж по ипотеке в начале месяц смогла бы использовать только одно перечисление.И кажется в начале месяца они запрашивают информацию о перечислении в прошлом месяце, например в апреле за март, а не в текущем.

[Евгеша90]

Мы тоже ждем уведомления по почте.девочки мне писали тут,что после получения письма у вас есть 30 дней,чтоб сходить забрать его. Как же это все волнительно! У нас вот другая забота-наш первоначальный взнос-это наша нынешняя квартира,которую нам надо успеть продать

Удачки вам и терпения нам всем. Как девочки писали - это будут очень нервные 3 месяца Ну а потом своя квартира (дом)

[Mayskaya]

В ВТБ если ипотека с сертификатом даты платежа со  2 по 10 без вариантов.

Ну что значит-без вариантов? У нас ипотека в втб, платеж с 20 по 27 число. Никаких трудностей в выплатами, никаких неудобств и нареканий по этому поводу ни мы, ни ажп, ни банк не испытываем. Ипотеку оформили 18 октября, первую субсидию получили в декабре. Что вы людей путаете. Пусть выбирают сами, когда кому удобно платить, это же еще и от дат зарплаты у многих зависит. Просто нужно помнить, что в середине месяца ажп запрашивает у банка инфу о прошлой выплате, а в конце-начале следующего перечисляет субсидию.

[Ksana]

Я людей не пугаю. Вы думаете я просто так ляпнула что ли???? Я в пятницу забирала одобрительное решение из банка и тоже просила в первичной анкете период оплаты 10-20 мне сказали, что в случае АЖП платежный период может быть только первая декада месяца. Как раз по причине запроса АЖП после 10-го числа. Девочка-инспектор даже сходила уточнила у начальницы своей и та подтвердила то же самое.  Пришлось писать заявление отдельное на перенос периода оплаты на первую декаду.

[мыльный пузЫрик]

Девочки,сам платишь первый месяц только или два мес.? :wallbash:и потом эти платежи не компенсируются?

[Mayskaya]

Я людей не пугаю. Вы думаете я просто так ляпнула что ли???? Я в пятницу забирала одобрительное решение из банка и тоже просила в первичной анкете период оплаты 10-20 мне сказали, что в случае АЖП платежный период может быть только первая декада месяца. Как раз по причине запроса АЖП после 10-го числа. Девочка-инспектор даже сходила уточнила у начальницы своей и та подтвердила то же самое.  Пришлось писать заявление отдельное на перенос периода оплаты на первую декаду.

Мы ничего не писали, никуда не ходили и ни с кем не консультировались, платежный период мог быть любой. По крайней мере, в октябре так было. Оформляли в центральном офисе втб на Красноармейском. У нас спросили-удобно ли нам платить 20 го. Нам было удобно. Выходит, что удобно было всем. При подписании договора с ажп тоже никто и слова не сказал, выходит, что им пофиг. А выплат от ажп будет столько, сколько положено по закону, и от дат платежа по ипотеке это не зависит.

[Mayskaya]

Девочки,сам платишь первый месяц только или два мес.? :wallbash:и потом эти платежи не компенсируются?

С чего это? Вы свое получите, ажп по закону перечислит все выплаты, положенные вам. Т.е. 36 выплат-если вторичка, 60- если новострой. Просто график выплат от ажп сдвинется немного от графика платежей по ипотеке.

[wujania]

Мы ничего не писали, никуда не ходили и ни с кем не консультировались, платежный период мог быть любой. По крайней мере, в октябре так было. Оформляли в центральном офисе втб на Красноармейском. У нас спросили-удобно ли нам платить 20 го. Нам было удобно. Выходит, что удобно было всем. При подписании договора с ажп тоже никто и слова не сказал, выходит, что им пофиг. А выплат от ажп будет столько, сколько положено по закону, и от дат платежа по ипотеке это не зависит.

Нас тоже в банке спросили когда нам удобней платить, выбрали с 10 по 18.Оформляли ипотеку в декабре тоже в ВТБ на Красноармейской. В АЖП тоже ничего ни говорили по поводу даты платежа, подписали договор. Сказали, что 60 выплат, положенных по закону получим, иногда будут с опозданием приходить. Но мне кажется за январь-февраль всем с опозданиям выплаты пришли, не только мне, и дата платежа тут не причем.

[t@tik]

Я людей не пугаю. Вы думаете я просто так ляпнула что ли???? Я в пятницу забирала одобрительное решение из банка и тоже просила в первичной анкете период оплаты 10-20 мне сказали, что в случае АЖП платежный период может быть только первая декада месяца. Как раз по причине запроса АЖП после 10-го числа. Девочка-инспектор даже сходила уточнила у начальницы своей и та подтвердила то же самое.  Пришлось писать заявление отдельное на перенос периода оплаты на первую декаду.

вот видишь, в ВТБ так, а в Сбере мне сказали что если я 25 числа принесу им документ из юстиции, этой датой перечислят деньги продавцу и до этой даты должен быть платеж....типа - если я хочу чтобы платеж был в начале месяца, то и документы должна им принести в начале месяца, но продавец мой, меня не поймет, если я на 2 недели задержу его деньги

[ЯВиктория]

Мы ничего не писали, никуда не ходили и ни с кем не консультировались, платежный период мог быть любой. По крайней мере, в октябре так было. Оформляли в центральном офисе втб на Красноармейском. У нас спросили-удобно ли нам платить 20 го. Нам было удобно. Выходит, что удобно было всем. При подписании договора с ажп тоже никто и слова не сказал, выходит, что им пофиг. А выплат от ажп будет столько, сколько положено по закону, и от дат платежа по ипотеке это не зависит.

К чему этот спор непонятный? Или вы думаете мы все это выдумываем? Мы брали в ВТБ ипотеку и выбрали платежный период с 20-го по 28-е число, платили, жили не тужили, в сентябре 2011 года взяли ипотеку, в 2012 году в конце года мне звонят из АЖП и говорят, что не могли бы вы заплатить числа 20-го, чтобы мы вам перечислили сразу 2 платежа, а то мы вам должны, а из-за вашего периода платежного не получается, а у нас отчетность. Я заплатила, банк 21-го числа деньги списал и нам АЖП заплатило 2 раза. А потом в апреле звонок из банка и мне говорят, что АЖП потребовало изменить платежный период, потому что им неудобно, и кстати не одной мне звонили, просто другой девочке повезло больше, у нее этот период был с 10-го по 17-е число, она просто начала 10-го платить и все, АЖП это устроило. А мы делали доп.соглашение к договору, затем его заверяли в Юстиции, набегалась я тогда, еще и с грудничком на руках.

А насчет того, что вам в банке ничего не сказали - вы ж понимаете, что работников много и кто-то из них просто может и не знать об этом, просто с нами был такой прецедент, я подумала что единичный случай, но оказывается это не так 

[Simplel]

вот видишь, в ВТБ так, а в Сбере мне сказали что если я 25 числа принесу им документ из юстиции, этой датой перечислят деньги продавцу и до этой даты должен быть платеж....типа - если я хочу чтобы платеж был в начале месяца, то и документы должна им принести в начале месяца, но продавец мой, меня не поймет, если я на 2 недели задержу его деньги

у нас ипотека в сбере
и документы из юстиции мы принесли в банк 29 декабря
но дата платежа у нас до 10го числа. мне так посоветовал сам сотрудник сбера, который нас вел. сказал, что для ажп так лучше. просто перевый платеж у нас был не за месяца, а за почти 1,5 и был он 10го февраля. и в график платежей нам такой сделали.
так что вы бы в сбере еще раз уточнили этот вопрос

[wujania]

К чему этот спор непонятный? Или вы думаете мы все это выдумываем? Мы брали в ВТБ ипотеку и выбрали платежный период с 20-го по 28-е число, платили, жили не тужили, в сентябре 2011 года взяли ипотеку, в 2012 году в конце года мне звонят из АЖП и говорят, что не могли бы вы заплатить числа 20-го, чтобы мы вам перечислили сразу 2 платежа, а то мы вам должны, а из-за вашего периода платежного не получается, а у нас отчетность. Я заплатила, банк 21-го числа деньги списал и нам АЖП заплатило 2 раза. А потом в апреле звонок из банка и мне говорят, что АЖП потребовало изменить платежный период, потому что им неудобно, и кстати не одной мне звонили, просто другой девочке повезло больше, у нее этот период был с 10-го по 17-е число, она просто начала 10-го платить и все, АЖП это устроило. А мы делали доп.соглашение к договору, затем его заверяли в Юстиции, набегалась я тогда, еще и с грудничком на руках.

Ну я б в юстицию не пошла просто из-за того, что АЖП перечислять не удобно, у них отчетность, если это не прописано в законе и если они не предупреждали заранее. В юстиции очереди, время и нервов много уйдет. Но я и так плачу не позже 10-го числа.
А мне интересно любое изменение ипот. договора надо проводить через юстицию? У меня ставка изначально была 12% и необходимость страховки прописана с учетом этой ставки, потом стала 11,5%. Хочу пункт про страховку изменить с учетом ставки 11,5%.