Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Трёп [hot!] 2022 - ситуация с ДНР и ЛНР, беженцы . [hot!] Жалуемся на здоровье тут

Размещаем: Еремеева Выпускные альбомы. Любой возраст eremeevagala.ru Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Oksanoshka]

Пора уже жилье искать)

потихоньку присматриваем на авито, но на просмотры еще не ходили. боюсь бежать впереди паровоза. вот сертификат получим, заявки в банки подадим и тогда вперед)))) уже так хочется, но страшно, а вдруг не успеем, или чтобы успеть купим лишь бы было, а не то что хочется... все это так волнительно...

[t@tik]

здесь уже в теме писали что с момента выдачи сертификата, хоть на след день выдачи родите. считается что в программе уже

это правильно! НО! если вы сертификатом не воспользуетесь по какой-либо причине - деньги вам не заплатят за рождение ребенка

потихоньку присматриваем на авито, но на просмотры еще не ходили. боюсь бежать впереди паровоза. вот сертификат получим, заявки в банки подадим и тогда вперед)))) уже так хочется, но страшно, а вдруг не успеем, или чтобы успеть купим лишь бы было, а не то что хочется... все это так волнительно...

я бы на вашем месте уже присматривала квартиру - сравнивала то что есть!

Я начала смотреть квартиры за месяц ДО выдачи сертификата и на момент выдачи я уже определилась с той квартирой которую буду покупать и подавала документы в банк уже на нужную мне сумму(которую знала 100%), а то 3 месяца - не такой уж и большой срок!!!

[avdeeva_mayak]

потихоньку присматриваем на авито, но на просмотры еще не ходили. боюсь бежать впереди паровоза. вот сертификат получим, заявки в банки подадим и тогда вперед)))) уже так хочется, но страшно, а вдруг не успеем, или чтобы успеть купим лишь бы было, а не то что хочется... все это так волнительно...

а мы заранее начинали. до нового года, зная что в феврале комиссия. нужно же прицениться, посмотреть на деле, на что расчитывать за наши деньги. да и тоже боялись не успеть. аккурат почти одновременно получили серт-кат и кв. нашли

[Oksanoshka]

я бы на вашем месте уже присматривала квартиру - сравнивала то что есть!

Я начала смотреть квартиры за месяц ДО выдачи сертификата и на момент выдачи я уже определилась с той квартирой которую буду покупать и подавала документы в банк уже на нужную мне сумму(которую знала 100%), а то 3 месяца - не такой уж и большой срок!!!

мы смотрели квартиры, еще зимой, но если что-то понравиться они же хотят задаток, а как я могу внести задаток без сертификата? или можно?

а мы заранее начинали. до нового года, зная что в феврале комиссия. нужно же прицениться, посмотреть на деле, на что расчитывать за наши деньги. да и тоже боялись не успеть. аккурат почти одновременно получили серт-кат и кв. нашли

мы то и так уже определились с сумой квартиры, точнее выше которой мы не заплатим. а прицениться мы уже приценились! спасибо. у меня муж уже рвется в бой. он готов каждую понравившуюся ходить смотреть)))))

[anzhelica-1989]

Девочки, кто узнавал по ипотеке от сбербанк 10% первый взнос при покупке строящегося за счет средств сбербанка жилья???? На сайте есть список этих новостроек, но звоню спрашиваю, менеджеры не вкурсе

[t@tik]

мы смотрели квартиры, еще зимой, но если что-то понравиться они же хотят задаток, а как я могу внести задаток без сертификата? или можно?

нет, так нельзя...... задаток вносить только тогда когда будет сертификат на руках....

зимой - это зимой....цены изменились, квартиры поменялись

[Oksanoshka]

нет, так нельзя...... задаток вносить только тогда когда будет сертификат на руках....

зимой - это зимой....цены изменились, квартиры поменялись

аха, цены поменялись - выросли, до сих пор стоят в продаже те квартиры, которые были и зимой, но цена выше на 200-300 тр.

[Anut_ka]

Подскажите,пожалуйста,можно ди покупать квартиру со свободной планировкой ( без внутренних перегородок)?

[avdeeva_mayak]

здесь уже в теме писали что с момента выдачи сертификата, хоть на след день выдачи родите. считается что в программе уже

т.е. если я планирую в конце субсидирования родить, то хоть в последний день до того же числа? Отсчет в моем случае 3-х лет идет именно с даты получения сертификата, ни с подписания договора, ни с первой субсидии...?

п.с. НАШЛА! Срок субсидирования составляет 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, но не более срока фактического пользования жилищным кредитом. (Так написано в сертификате) Вообще  тогда получается вопрос с родами в первый день после выдачи сертификата-юридически спорный, потому как правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с приложением № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 07.11.2011 № 95, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту (займу) родился (усыновлен) ребенок. А разница в таком случае получается до 4-х месяцев, вот так родишь раньше-позже и привет что ли...?

[Лариса1987]

а что там с комиссиями, ничего еще не слышно? Когда и что?

[Люба]

нет, так нельзя...... задаток вносить только тогда когда будет сертификат на руках....

зимой - это зимой....цены изменились, квартиры поменялись

Почему так нельзя? Модно давать задаток, но это риск. Если в назначенные день ( день сделки) еще не будут готовы документы ( сертификат и одобрение ипотеки), то продавец вправе потребовать вернуть двойной задаток

[avdeeva_mayak]

Почему так нельзя? Модно давать задаток, но это риск. Если в назначенные день ( день сделки) еще не будут готовы документы ( сертификат и одобрение ипотеки), то продавец вправе потребовать вернуть двойной задаток

да, можно. Мне риэлтор предлагал составить договор задатка с условиями форс-мажора, естественно, если продавцы согласны. Т.е. в случае не выдачи сертификата в условленный срок, задаток возвращается. Те продавцы вошли в наше положение и согласились, но нас опередили люди с наличкой. И слава богу) взяли в 2 раза больше по метражу, но на западном, а не в центре)

[t@tik]

Почему так нельзя? Модно давать задаток, но это риск. Если в назначенные день ( день сделки) еще не будут готовы документы ( сертификат и одобрение ипотеки), то продавец вправе потребовать вернуть двойной задаток

потому что если вы хотите чтобы эти деньги считались в АЖП, то нельзя пока сертификат не получите если договоритесь, что продавец вам потом отдаст(когда сертификат получите) чтобы вы опять ему "перечислили эти деньги" для того чтобы АЖП их учло - то пожалуйста, ну, или, если вам не важно чтобы сумма задатка шла + в сумму за квартиру то тоже можно

[wujania]

Девочки, кто узнавал по ипотеке от сбербанк 10% первый взнос при покупке строящегося за счет средств сбербанка жилья???? На сайте есть список этих новостроек, но звоню спрашиваю, менеджеры не вкурсе

Я когда собиралась брать ипотеку, звонила в интересующие меня банки на горячие линии. В ВТБ, банке Москвы, УралСибе, еще нескольких банках переводили на нужных специалистов, которые на мои вопросы отвечали вполне компетентно. Во всех, кроме Сбера, там сначала перевели на одного специалиста, тот на другого, тот на специалиста кред. отдела в Ростове,тот на специалиста по ипотеки. Ни кто не мог даже толком сказать про то, как зависит процентная ставка от величины первоначального взноса, зато все рекомендовали прийти на консультацию в отделение банка, а не по телефону названивать. Так я и сделала, на консультации уже ответили на мои вопросы. Поэтому сходить лучше в банк,в то отделение, где есть специалисты по ипотеки, лучше с распечатанным списком, думаю там вам быстрее помогут, чем по телефону.

[ЯВиктория]

здесь уже в теме писали что с момента выдачи сертификата, хоть на след день выдачи родите. считается что в программе уже

Ну вообще с момента подписания договора с АЖП, мы тут кстати этот вопрос уже обсуждали, а если вы не успеете сертификатом воспользоваться?
вот нашла, мнения разнятся 

. В книженции их написано во время субсидирования, т е с момента подписания договора

С момента получения сертификата, если родится ребенок, семья получит субсидию, но только после погашения сертификата

Естественно выплата производится после заключения договора, претендовать на доп субсидию по рождению можно с момента получения сертификата.