Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[astena]

за дом родителей я спокойна-не развалится:))
в "моей свечке" тоже стараются следить за домом. старшая по дому сборы ведет на  обработку от тараканов/крыс,красили подьезд,камеры висят, на субботники народ выводит--это все сами жильцы,без УК. в чате все вопросы решаются.

[СовершенноЛетняя]

Для работы с должниками привлекаете юриста или сами обращаетесь в суд? Наш председатель ТСЖ не обнародует списки должников, но собственники точно знают о 3-х не плательщиках, сумма долга каждого превышает 100тр. Возможно есть еще с меньшими суммами. Для нашего 50 кв дома это много. Ресурсникам платим с общего котла, в тч и за всех должников. Но председатель упирается, не хочет обращаться в суд. Говорит, что и так денег нет, так еще на суды их тратить и все это, якобы, бесполезные телодвижения.

Помогает выключение света. Есть ещё две заброшки , те сами не живут, не сдают, и не платят больше года. На них в суд подаем.

Скажите, а свет УК самостоятельно отключает или ресурсоснабжающая организация?
У нас всё в общей квитанции, не хотят переходить на прямые договора(.

[bluberry]

Для работы с должниками привлекаете юриста или сами обращаетесь в суд? Наш председатель ТСЖ не обнародует списки должников, но собственники точно знают о 3-х не плательщиках, сумма долга каждого превышает 100тр. Возможно есть еще с меньшими суммами. Для нашего 50 кв дома это много. Ресурсникам платим с общего котла, в тч и за всех должников. Но председатель упирается, не хочет обращаться в суд. Говорит, что и так денег нет, так еще на суды их тратить и все это, якобы, бесполезные телодвижения.Скажите, а свет УК самостоятельно отключает или ресурсоснабжающая организация?
У нас всё в общей квитанции, не хотят переходить на прямые договора(.

по свету делаем так: сначала председатель встречает собственника во дворе выписывает трындюлей устно, если результата нет, то пишем письмо-претензию, где указываем срок, до которого надо оплатить, потом сами отключаем электроэнергию на лестничной клетке. Оплата поступает моментально. Договор с ресурсниками на ТСЖ, прямых нет
В суд можно и с юристом, можно и самим подать на судебный приказ.

[bluberry]

я тоже сомневаюсь в получении каких-либо денег от задолжников. Все знают, как работают приставы. Поживем-увидим

[astena]

я тоже сомневаюсь в получении каких-либо денег от задолжников. Все знают, как работают приставы. Поживем-увидим

у тсж был юрист на ставке. вот он занимался всей бумажной волокитой и  беготней к приставам. это по работающим.  Одного жильца/постоянно выезжающему заграницу по работе/ предупредили, что пойдем в суд  и сделаем запрет на выезд..теперь платит
с пенсионерами(3 злостных должника за полгода) сами разгребли. получив судебный приказ- пишешь и  несешь письмо с  док-ми в пфр и собес. больше так не делают:))
и по большей части пенсионеры в доме- самые добросовестные плательщики. пенсию получил,заплатили коммуналку сразу.

[bluberry]

и по большей части пенсионеры в доме- самые добросовестные плательщики. пенсию получил,заплатили коммуналку сразу.

согласна

[NatNat]

Поделитесь пожалуйста контактами  клининга

  Присоединяюсь к просьбе

[Alex555]

Как решаются спорные проблемы в снимаемой квартире по бытовой технике?
К примеру, сдаётся квартира со стиралкой и сплитом. Проходит год, ломается стиралка. Стиралка ремонту не подлежит, допустим у неё неразборной бак, ни один мастер не берётся её чинить. Что в этом случае делают, если по договору была опись имущества и условие того, что всё должно быть возвращено в рабочем виде?
Вообще имеет ли смысл для собственника предоставлять квартирантам бытовую технику, на сколько это повышает рыночную стоимость аренды самой квартиры?

[Lidia]

Как решаются спорные проблемы в снимаемой квартире по бытовой технике?
К примеру, сдаётся квартира со стиралкой и сплитом. Проходит год, ломается стиралка. Стиралка ремонту не подлежит, допустим у неё неразборной бак, ни один мастер не берётся её чинить. Что в этом случае делают, если по договору была опись имущества и условие того, что всё должно быть возвращено в рабочем виде?
Вообще имеет ли смысл для собственника предоставлять квартирантам бытовую технику, на сколько это повышает рыночную стоимость аренды самой квартиры?

квартиры без необходимой бытовой техники ( сплит, стиралка, свч) плохо сдаются. Без стиралки вообще не вариант.
Решаются вопросы договоренностями.
Если стиралке 5 лет и она на этом арендаторе ломается, то с вероятностью 90% арендатор не при чем. Замена за счет арендодателя.
Если установят что причина поломки в неправильной эксплуатации ( человек раков  в ней стирал и заилил или забыл вынуть детали из карманов и они попали в систему слива, вызвав  поломку), то за счет арендатора.
Арендодатель же в курсе какую технику он ставит ( по качеству и срокам службы) и сколько она уже отработала исправно, так что расходы на замену выходящего из стол оборудования следует закладывать в стоимость аренды ( 500р в месяц на стиралку за 5 лет позволят купить новую). У меня был случай когда стиралку покупала я, а арендатор оплачивал установку.
Тоже самое с другой техникой.
Плюс обслуживание сплита ежегодно.
 Если квартирант живет 5 лет, то первый год обслуживает арендодатель, дальше-арендатор т.к. он им и пользуется.
Если каждый год новый арендатор, все расходы на арендодателе.
Ну это мое видение.

[Листвяна]

Как решаются спорные проблемы в снимаемой квартире по бытовой технике?
К примеру, сдаётся квартира со стиралкой и сплитом. Проходит год, ломается стиралка. Стиралка ремонту не подлежит, допустим у неё неразборной бак, ни один мастер не берётся её чинить. Что в этом случае делают, если по договору была опись имущества и условие того, что всё должно быть возвращено в рабочем виде?
Вообще имеет ли смысл для собственника предоставлять квартирантам бытовую технику, на сколько это повышает рыночную стоимость аренды самой квартиры?

Я все чиню за свой счет. Вернее квартиранка чинит и эту стоимость вычитаем из аренды. Тоже в этом году как проклятие. То кондиционер сломался - наружный блок меняли. А это стоимость месячной аренды, то шланги на кране меняли. Потек один, но сантехник сказал только в паре меняются. На декабрь запланировали душ менять. Течет. Там не слишком критично, потерпит.