Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ! от Vadim
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger

Автор Тема: Ваши вопросы по документам на недвижимость.  (Прочитано 756327 раз)

Moderator и 26 Гостей просматривают эту тему.

Таниана

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +8/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 428
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1560 : 10 Сентябрь 2014, 11:31:59 »

Сейчас народу на Береговой мало, сотрудник только вернулся

Редиска

  • Виола
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +215/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8603

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1561 : 11 Сентябрь 2014, 15:04:48 »

Товарищи юристы, ушла в глубокий аут. Подскажите, можно ли из него вылезти.

Пришли квитанции из налоговой, по ним за 9 месяцев прошлого года (купили дом весной 2013) я должна уплатить налог на недвижимость без малого 12 000 рублей. На участке две постройки 1962 года, каждая чуть больше 70 квадратов (73.0 и 71.6); сельская местность (Чалтырь). Кого ни спрашивала о таком налоге, все в шоке - быть такого не может, скорее всего, в цифрах какая-то ошибка. Посоветовали заказать кадастровый паспорт и посмотреть, какая стоимость там прописана.

Заказала, сегодня забрала. И вообще чуть не рухнула - там оценка у одного здания вдвое больше, чем в пришедшей налоговой квитанции, а у другого раз в шесть. Итого, если отталкиваться от этой оценочной стоимости, ежегодный налог на недвижимость у меня должен быть порядка 100 000 рублей, т.к. чем дороже строение, тем выше процентная ставка налога - так мне сейчас сказала консультант-налоговик.

Это в рамках разумного или бред?

А нам всё равно ))

Ver

  • Вера
  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +42/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 692

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1562 : 11 Сентябрь 2014, 16:31:23 »

 Вам нужно брать все документы на дом и земельный участок, включая кадастровые паспорта и ехать в налоговую разбираться с ситуацией. Обычно суммы налога вполне в рамках разумного
Юридические услуги по оформлению недвижимости
8-928-226-87-59

Редиска

  • Виола
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +215/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8603

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1563 : 11 Сентябрь 2014, 16:42:57 »

Вам нужно брать все документы на дом и земельный участок, включая кадастровые паспорта и ехать в налоговую разбираться с ситуацией. Обычно суммы налога вполне в рамках разумного
На землю налог очень разумный (521 рубль), его я сразу уплатила. А вот дооом :bg: Почувствовала себя мистером Твистером, который владел заводами, домами и пароходами :girl_haha:

Обычно - это и в этом году? Мне директор АН сказала, что при переходе на новую кадастровую оценку возможно всё, хотя и она, мягко говоря, удивилась такой сумме налога.
А нам всё равно ))

Евгеша90

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +8/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 901

  • Евгения. Ко мне на ты
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1564 : 13 Сентябрь 2014, 09:35:14 »

Если я не по теме, направьте, пожалуйста :ah: Купили квартиру, получили свидетельство из юстиции, в котором указано место рождения и адрес постоянного места жительства (прописка). Сейчас я прописываюсь в купленную квартиру. Нужно ли сообщать об этом в юстицию, менять свидетельство о собственности (прописка то изменилась)? Что вообще необходимо делать в таком случае?

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1565 : 13 Сентябрь 2014, 23:33:29 »

Если я не по теме, направьте, пожалуйста :ah: Купили квартиру, получили свидетельство из юстиции, в котором указано место рождения и адрес постоянного места жительства (прописка). Сейчас я прописываюсь в купленную квартиру. Нужно ли сообщать об этом в юстицию, менять свидетельство о собственности (прописка то изменилась)? Что вообще необходимо делать в таком случае?
Жень, не нужно пока ничего. Когда будете снимать обременение и менять свидетельство тогда можно будет внести изменения
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

vesta-1

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +1100/-11
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17044

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1566 : 14 Сентябрь 2014, 16:30:22 »

Девочки, куда подавать заявку на официальное межевание садового участка. Кадастровый паспорт и номер есть, но межевание не проводилось. Так чтобы самим не таскаться , а занялись этим делом спецы.
Пушкин знал про Виагру. Помните?..."Какое низкое коварство полуживого забавлять..."

nataliset

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +36/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1163

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1567 : 15 Сентябрь 2014, 15:23:15 »

 :ab:
« Последнее редактирование: 15 Сентябрь 2014, 20:45:31 от nataliset »

Ver

  • Вера
  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +42/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 692

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1568 : 15 Сентябрь 2014, 21:45:23 »

Девочки, куда подавать заявку на официальное межевание садового участка. Кадастровый паспорт и номер есть, но межевание не проводилось. Так чтобы самим не таскаться , а занялись этим делом спецы.
В любую фирму, которая занимается межеванием. При МФЦ на Пушкинской 176 есть, правда я с ними не сотрудничала, но сами специалисты на приеме направляют туда
Юридические услуги по оформлению недвижимости
8-928-226-87-59

Настеныш

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +11/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 720

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1569 : 16 Сентябрь 2014, 09:52:07 »

добрый день. Девочки подскажите пожалуйста. Мы получили квартиру как очередники. Приватизировали в июне  месяце. Сейчас стоит вопрос о ее продажи с щелью расширения. Брать ипотеку. Вопрос если она не купленная мы должны будем выплачивать 13% ?

Emili

  • VIP
  • Гуру
  • *****
  • Доброе имя +690/-12
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 9983

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1570 : 16 Сентябрь 2014, 10:23:12 »

девочки, подскажите, квартира (Ростов-на-Дону) в равной долевой собственности более 10 лет у отца и сына. Отец хочет подарить свою долю сыну. Кроме оплаты услуг нотариуса возникнут ли у сына еще какие-либо платежи (типа налога на дарении или что-то вроде этого) Хоть приблизительно - в каком размере?
И еще - нужны ли будут при оформлении дарения у нотариуса свидетельства ИНН от участников сделки?
Все возвращается на круги своя

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1571 : 16 Сентябрь 2014, 11:33:04 »

добрый день. Девочки подскажите пожалуйста. Мы получили квартиру как очередники. Приватизировали в июне  месяце. Сейчас стоит вопрос о ее продажи с щелью расширения. Брать ипотеку. Вопрос если она не купленная мы должны будем выплачивать 13% ?
\
укажите в договоре что она стоит 1 млн руб и налог платить не будете
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1572 : 16 Сентябрь 2014, 11:34:14 »

девочки, подскажите, квартира (Ростов-на-Дону) в равной долевой собственности более 10 лет у отца и сына. Отец хочет подарить свою долю сыну. Кроме оплаты услуг нотариуса возникнут ли у сына еще какие-либо платежи (типа налога на дарении или что-то вроде этого) Хоть приблизительно - в каком размере?
И еще - нужны ли будут при оформлении дарения у нотариуса свидетельства ИНН от участников сделки?
нотариус не нужен, сделка может быть совершена в простой письменной форме. Любой юрист может оформить. Госпошлина 1 тыс руб.
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Emili

  • VIP
  • Гуру
  • *****
  • Доброе имя +690/-12
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 9983

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1573 : 16 Сентябрь 2014, 11:56:37 »

нотариус не нужен, сделка может быть совершена в простой письменной форме. Любой юрист может оформить. Госпошлина 1 тыс руб.

 :ai:
да ладно!
правда?
почему же все тогда к нотариусу ломятся?
а что значит "любой юрист"? :scratch:
где его взять? в агентстве недвижимости?
это же не может сделать корпоративный юрист занимающийся к примеру хозяйственным правом?...
а пакет документов (кадастровый паспорт, справка об отсутствии ареста, справка о принадлежности, справка с места жительства, договор купли-продажи этой квартиры) - собирать же все-равно надо?
а сделку потом в Юстиции регистрировать надо?

сорри, если вопросы наивны - никогда не сталкивалась с этой процедурой
Все возвращается на круги своя

Настеныш

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +11/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 720

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1574 : 16 Сентябрь 2014, 12:04:36 »

\
укажите в договоре что она стоит 1 млн руб и налог платить не будете
а риск что кинут при продаже?