Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ! от Vadim
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger

Автор Тема: Ваши вопросы по документам на недвижимость.  (Прочитано 756327 раз)

Moderator и 26 Гостей просматривают эту тему.

Дашулькин

  • I have so sexy brain, that all want to f@ck him
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +78/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2213

  • Даша, на "ты"
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1830 : 08 Декабрь 2014, 15:37:03 »

1. договор купли-продажи 3 экз.
2. согласие супруга продавца, если гараж приобретался в браке
3. госпошлина за регистрацию 1000 руб.
4. лично продавец и покупатель с паспортами или представитель по доверенности
договор может составить юрист, адвокат
это минимальный перечень, если с доками все в порядке
Спасибо большое!!!

Okinka

  • Я Ольга!
  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +2/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 43

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1831 : 08 Декабрь 2014, 21:57:01 »

Здравствуйте,  подскажите пожалуйста,  продаем участок, без строений, отдали пакет документов в юстицию 2.12, там все приняли написали 9.12 получать. Но сегодня звонит их сотрудник и говорит что нужна справка из БТИ о том что нет строений на участке. Вопрос обязательна ли эта справка нужна в юстицию, и сколько срок ее изготовления, и цена? Читала что если в договоре прописано что уч-к без строений то она не требуется.
Вообще не понятно , как они у нас тогда принимали (проверяли) весь пакет документов на регистрацию без этой справки...!

лёна

  • Алёна
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +24/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1101

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1832 : 08 Декабрь 2014, 23:28:12 »

Здравствуйте! Помогите пошагово понять и кзнать действия приобретения жилья в готовом сданом доме у застройщика за наличные.
-какие действия с нашей стороны
- какие со стороны застройщика(отдела продаж)
-какие документы, примерные сроки
-еому все оплачивается

Заранее спасибо.

Lara-Lara

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +245/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6773

  • Лариса. На Вы, пожалуйста.
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1833 : 09 Декабрь 2014, 15:03:25 »

Подскажите, при продаже своей квартиры, какие документы нужно подготовить к моменту подписания договора о купле-продаже?
И в течение какого времени в среднем можно собрать этот пакет доков?
Можно ли это сделать заранее или надо уже накануне сделки (возможно, какие-то справки имеют ограниченный срок действия)? :scratch:

В общем, буду признательна всем за ответы :ax:

Вероника, если у вас имеется Свидетельство юстиции на объект, то практически ничего не нужно.. Однако, если будет ипотечный покупатель, скорее всего понадобится кадастровый паспорт. ЗакажИте его. Все остальные справки готовятся непосредственно на сделку. Основная задача при продаже - сняться с рег. учета и оплатить коммунальные платежи.

Lara-Lara

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +245/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6773

  • Лариса. На Вы, пожалуйста.
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1834 : 09 Декабрь 2014, 15:07:49 »

Здравствуйте! Помогите пошагово понять и кзнать действия приобретения жилья в готовом сданом доме у застройщика за наличные.
-какие действия с нашей стороны
- какие со стороны застройщика(отдела продаж)
-какие документы, примерные сроки
-еому все оплачивается

Заранее спасибо.

1. Оплатить стоимость объекта недвижимости.
2. Подготовить документы для регистрации в Росреестре.
3. Срок регистрации напишут в расписке в Росреестра. Примерно 18 дней.
4. Госпошлина государству, стоимость объекта Продавцу/застройщику.

Lara-Lara

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +245/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 6773

  • Лариса. На Вы, пожалуйста.
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1835 : 09 Декабрь 2014, 15:09:58 »

Здравствуйте,  подскажите пожалуйста,  продаем участок, без строений, отдали пакет документов в юстицию 2.12, там все приняли написали 9.12 получать. Но сегодня звонит их сотрудник и говорит что нужна справка из БТИ о том что нет строений на участке. Вопрос обязательна ли эта справка нужна в юстицию, и сколько срок ее изготовления, и цена? Читала что если в договоре прописано что уч-к без строений то она не требуется.
Вообще не понятно , как они у нас тогда принимали (проверяли) весь пакет документов на регистрацию без этой справки...!

Справка нужна обязательно. Но для ее изготовления необходим выезд техника и техпаспорт... Это недолго, но дорого. Если у вас есть время, можно попросить, пусть юстиция сделает запрос в БТИ самостоятельно. Правда, может затянуться на пару месяцев.

снегурочка_2010

  • Дед Мороз в ваш дом придет-сделает счастливым год!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +81/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2523

  • 8-918-543-70-46
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1836 : 10 Декабрь 2014, 13:50:21 »

Вероника, если у вас имеется Свидетельство юстиции на объект, то практически ничего не нужно.. Однако, если будет ипотечный покупатель, скорее всего понадобится кадастровый паспорт. ЗакажИте его. Все остальные справки готовятся непосредственно на сделку. Основная задача при продаже - сняться с рег. учета и оплатить коммунальные платежи.
Спасибо, Лариса Аршалусовна :ax:

снегурочка_2010

  • Дед Мороз в ваш дом придет-сделает счастливым год!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +81/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2523

  • 8-918-543-70-46
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1837 : 10 Декабрь 2014, 13:53:57 »

Девочка, чем опасна, точнее, какие "подводные камни" может скрывать ситуация: присмотрели квартиру, там умерла бабушка и оставила квартиру в наследство. Итог - 3 собственника, бабушка эта до сих пор не выписана. Агент объясняет это тем, что выписывать ее лучше непосредственно перед договором купли-продажи. Как-то невнятно всё это :scratch:

Furya

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +1/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 148

  • мама двух девочек
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1838 : 10 Декабрь 2014, 14:31:10 »

Девочки, подскажите пожалуйста, по договору дарения я должна оплатить налог 13% с суммы, указанной в договоре или  по рыночной  стоимости?

jezebel

  • Меня зовут Ольга
  • Почетный участник РМ
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +177/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13324

  • Lets Go Strolling! )))
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1839 : 10 Декабрь 2014, 17:43:40 »

Подскажите пожалуйста. что с пропиской детей делать?
я могу выписать своих детей из продаваемой квартры без препятствий? или надо сразу прописывать одновременно в другом месте?
Мама трёх принцесс))
Strollermama)

Mavrika

  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +94/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1484

  • Марина
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1840 : 10 Декабрь 2014, 19:55:35 »

Подскажите пожалуйста. что с пропиской детей делать?
я могу выписать своих детей из продаваемой квартры без препятствий? или надо сразу прописывать одновременно в другом месте?
Если они ни какого отношения к ней не имеют и просто там прописаны , то вообще без проблем выписывают, просто указываете куда выписываете в листке убытия, и то не обязательно потом туда же и прописываться, я через месяц потом прописалась в другом месте и детей туда же
Сын и дочка.

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +160/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4983

  • Лариса
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1841 : 11 Декабрь 2014, 08:24:35 »

Если они ни какого отношения к ней не имеют и просто там прописаны , то вообще без проблем выписывают, просто указываете куда выписываете в листке убытия, и то не обязательно потом туда же и прописываться, я через месяц потом прописалась в другом месте и детей туда же
Моей куме штраф влепили за отсутствии регистрации в течение 7дн после выписки из др места и отсутствия регистрации на новом месте.

МиленА61

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 118

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1842 : 11 Декабрь 2014, 12:56:16 »

Девочки, подскажите пожалуйста, по договору дарения я должна оплатить налог 13% с суммы, указанной в договоре или  по рыночной  стоимости?
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права (Письма Министерства финансов Российской Федерации от 27.08.2012 N 03-04-08/8-278 и Федеральной налоговой службы от 16.11.2012 N ЕД-4-3/19352@).
В соответствии с пунктом 11 статьи 31 Кодекса налоговые органы вправе привлекать для проведения налогового контроля специалистов, экспертов и переводчиков.
Пунктом 1 статьи 40 Кодекса установлено, что если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.
Пунктом 3 статьи 40 Кодекса установлено, что в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени, рассчитанных таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары, работы или услуги.

жизнь прекрасна - цени каждый момент жизни

jezebel

  • Меня зовут Ольга
  • Почетный участник РМ
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +177/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 13324

  • Lets Go Strolling! )))
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1843 : 11 Декабрь 2014, 17:52:37 »

Если они ни какого отношения к ней не имеют и просто там прописаны , то вообще без проблем выписывают, просто указываете куда выписываете в листке убытия, и то не обязательно потом туда же и прописываться, я через месяц потом прописалась в другом месте и детей туда же

Спасибо большое!  :ax:

Моей куме штраф влепили за отсутствии регистрации в течение 7дн после выписки из др места и отсутствия регистрации на новом месте.

да уж , это весело.  :be:
Мама трёх принцесс))
Strollermama)

vesta-1

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +1100/-11
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 17044

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #1844 : 11 Декабрь 2014, 18:13:00 »

Скажите, пожалуйста, если в стандартной девятиэтажке в ванной, демонтировать и выкинуть ванну, а на ее место поставить душевой поддон. Это считается перепланировкой? Это надо узаконивать за денешку?
Пушкин знал про Виагру. Помните?..."Какое низкое коварство полуживого забавлять..."