Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[MamaV]

Теоретически, банк, как собственник имеет право в любой момент получить исполнительный лист и выдворить их. Если он это сделает до момента перехода права собственности ко мне, то без проблем. В ином случае не стану связываться.

А вас не будет смущать, так сказать, атмосфера в доме, откуда людей с детьми выбросил банк? Знаю я дома и квартиры  с подобными ипотечными историями, когда людей, которые не смогли справится с финансовыми аппетитами банка, выгоняли в никуда.
Некоторые мстили, разбивали плитку, стеклопакеты, кто-то вкручивал в пластик саморезы в незаметном месте, кто котел пеной трубу забивал.
А где просто новым хозяевам начинало сильно не вести и и они сами этот дом продавали , оно ж как в жизни? Ничего просто так не проходит((
Но оно, конечно, да, банк ценник ниже ставит. У нас напротив банк квартиру процентов на 20 дешевле продает. Но продать не может уже года два...

[orlandina]

Доброго времени суток, обращаюсь за подсказкой в непростой ситуации. Сейчас затеяли продажу квартиры, хотим к вырученным средствам добавить маткап и купить частный домик. Квартира еще только на стадии продажи, но мы присмотрели интересный вариант дома. Но есть существенный нюанс - данный дом находится в собственности банка, т.к. предыдущий владелец не справился с обязательствами по ипотеке. На данный момент, пока дом не продан, бывший владелец проживает в нем, вместе с несовершеннолетними детьми. Я уже нашла информацию, что банк имеет полное право выселить их, юридически они там никто, но вот вопрос, если мы решимся на покупку этого дома, могу ли я потребовать у банка какие-то реальные гарантии, что нам не придется длительно ждать выселения нынешних жильцов. Ведь я продам свое единственное жилье и мне надо будет быстро въехать. А в интернете нашла инфо что подобные тяжбы могут быть длительными чего бы очень не хотелось.

тут много писали по поводу прописки. Вообще, по кредитному договору, без разрешения банка собственник никого прописать не может. Я бы больше рассматривала варианты мести и как бы подстрелить соломки взяв акт приема-передачи ДО перехода права собственности с фактическим выселением. Возможно, бывшие владельцы и не сильно против будут, если цена более-менее нормальная. Банк заберет своё а остаток им достанется. Как по мне, так лучше определенность, чем бешеные пени и подвешенные состояние

[Cobra]

Спасибо, решили уже все-таки не портить себе нервы. Цена там прилично ниже рынка, вряд ли бы предыдущим хозяевам что-то осталось.

[LudaGod]

Если это близкие родственники, те, о ком мы писали выше, то да, к нотариусу, госпошлина+ техработа, потом регистрируем переход права в Росреестре и там тоже госпошлина, а налога не будет

А с. Не понятно написала. К нотариусу в любом случае с долями, налог зависит от степени родства

Скажите пожалуйста, если  после развода бывший муж дарит бывшей жене долю в квартире, то это уже налог платится (13%)?

[Vanilka]

Скажите пожалуйста, если  после развода бывший муж дарит бывшей жене долю в квартире, то это уже налог платится (13%)?

Да. Но может там надо куплю-продажу сделать или соглашение о разделе имущества, надо смотреть что за доля, откуда взялась и т.д.

[Весенняя]

Разобралась. 

[Luckymam]

Подскажите пожалуйста, с чего начать узаканивание перепланировки, уже сделанной. Квартира в Батайске

[Рурумба]

Подскажите, кто реально сталкивался ,  а не теоретические истории... по вопросам кадастровых ошибок земельного участка СНТ (в частности Мясниковского района Ростовской осбласти). Ситуация парадоксальная, но мы как собственники уже в отчаянии...

[Larlen]

Подскажите пожалуйста, с чего начать узаканивание перепланировки, уже сделанной. Квартира в Батайске

Через суд только, если не было офиц. разрешения.

[MarikoSun]

Добрый день, уважаемые эксперты, возник вопрос в связи с приобретением квартиры. Квартира-новостройка, приобретается у застройщика. Дом сдан в эксплуатацию. Застройщик, желая снизить свои расходы на госпошлины, перевёо все квартиры на фирмы-ип, т. е официальным владельцем квартиры является индивидуальный предприниматель. Оплату нас соответственно просят внести через бухгалтера, прикреплённого к ип, или же перечислить деньги на счет ип. Подскажите,,пжт., какие в дальнейшем здесь могут быть подводные камни? Нам дали выписку из реестра, договор, нотариальнную доверенность бухгалтеру от владельца ип, обещали, что все справки будут даны в полном объёме, но мы ни разу не сталкивались с перееоформлением именно от ип, не физического лица. Укажите на нюансы, пжт. Спасибо

[Irisk@]

Девушки, нужна профессиональная помощь в вопросе регистрации прав на недвижимость. Но -в Таганроге! Кто-нибудь может посоветовать надежную фирму/специалиста, которому можно заплатить денег и получить гарантированный и своевременный результат?

[VN]

Юля а на сколько продать квартиру с перепланировкой проблематично (3к пятиэтажка), и сколько примерно будет стоить услуги (если занимаетесь)чтобы узаконить перепланировку.

[Vanilka]

Юля а на сколько продать квартиру с перепланировкой проблематично (3к пятиэтажка), и сколько примерно будет стоить услуги (если занимаетесь)чтобы узаконить перепланировку.

Смотря что за перепланировка. Опишите что переделано в личку.

[Angel_]

Юля а на сколько продать квартиру с перепланировкой проблематично (3к пятиэтажка), и сколько примерно будет стоить услуги (если занимаетесь)чтобы узаконить перепланировку.

Если покупатель готов взять квартиру с этой перепланировкой и продаете не в ипотеку, то для продажи хватает только свидетельства о собственности....

[Мелодия]

 Девочки, подскажите, кто знает, при покупке квартиры у хозяйки в квартире оказалась перепланировка, сделана как бы дверь между кухней и комнатой, техпаспорт новый, но в планировке это не указано, тех паспорт 2015-2016 г. Мы даже если купим, продавать квартиру будем только лет через 15-20 и то неизвестно, в принципе можно потом эту дверь заложить и сделать как первоначально в тех паспорте. Могут ли возникнуть проблемы при совершении сделки на данный момент или вообще в будущем?