Девочки, вопрос такой - при покупке дома договорились, что продавец может пожить в течение месяца после расчетов.
В предварительном договоре так и прописали этот момент - "Продавец обязуется освободить объект от личных вещей и выселиться не позднее 30 календарных дней с момента полного расчета по основному договору".
Основной договор готовил банк, т.к. ипотека, и там уже было прописано, что прием-передача объектов, документов и т.п. осуществлены до подписания основного договора, факт подписания сторонами договора подтверждает передачу без дополнительных актов приема-передачи. Т.е. по логике, в день подписания их там уже не должно быть.
Но помня о нашей договоренности, люди продолжают жить в доме 30 дней. В итоге, еще 30 дней не прошли, но уже бывшие хозяева спорят по срокам выезда, ссылаясь на предварительный договор, и считают течение срока не с момента подписания основного договора, а с момента как банк им перечислил остаток денежных средств (+10 дней), хотят забрать то, что не прописано в основном договоре (естественно, банк и не прописывал никакой перечень имущества ), в общем ведут себя нагло...
Мои попытки разъяснить им, что предварительный договор говорит о намерении приобрести недвижимость с определенными характеристиками и по определенной цене, после того как заключен основной договор, намерение приобрести выполнено, и во всем остальном мы руководствуемся основным договором, бесполезны.
Короче, я конечно же могла бы с заменой замков, склоками и истерикой их выгнать, но решила уж хрен с ним, пусть живут на 10 дней больше.
Но коль уж люди себя показали не совсем адекватными, хотелось бы обезопасить себя от того, что они что-то намеренно сломают, украдут, захотят еще пожить и т.п.
Могу ли я подписать с ними договор безвозмездного пользования (или какой-то аналогичный по смыслу) о том, что с такого по такое число они живут, оплачивают коммуналку, принимают по описи уже мое имущество, выезжают в срок, сдают по описи в надлежащем состоянии?
Вопрос вот в чем, собственно, как правильно такой договор называется, как прописать условие о том, что это уже моя собственность на основании выписки, если они в принципе не заезжали в дом, а уже были в нем раньше, чем собственником стала я?
Если есть какие-то образцы, буду рада... Вообще буду рада любым соображениям и советам опытных людей))))
Автор
Тема: Ваши вопросы по документам на недвижимость. (Прочитано 729074 раз)