Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Ваши вопросы по документам на недвижимость.  (Прочитано 712945 раз)

Moderator и 2 Гостей просматривают эту тему.

элусик

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +57/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2280

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #4035 : 21 Январь 2020, 20:41:24 »

подскажите, сейчас росреестр выдает выписки егрн? какой-то сбой у них, сказали документы не принимают на регистрацию.

Ly4ik

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +161/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2704

  • у мамашки есть двойняшки
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #4036 : 21 Январь 2020, 20:49:12 »

в прошлом году в январе тоже типа сбой был в системе. недели две минимум.
Я бесценна, для всего остального есть Mastercard

Танюшкин

  • Член клуба "Многодетных семей"
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +36/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1003

  • Я-Таня, самая счастливая мама на свете!
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #4037 : 05 Февраль 2020, 21:31:15 »

подскажите, пожалуйста, может кто брал разрешение на строительство...
Не как не могу взять согласование центрального аэропорта... В архитектуре отказывают в информации... говорят сами на Оганово 31, в воинскую часть, там все узнаете... Приехали, на проходной дали телефон Иванова Романа Владимировича, но дозвониться до него не могу с субботы! Скоро мозг взорвется! Помогите , скажите кто как делал?

.

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +40/-13
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2031
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #4038 : 06 Февраль 2020, 19:45:56 »

Подскажите, при продаже ипотечной квартиры, с участием маткапитала- доли детям сначала выделяют в продаваемой квартире? Или опека разрешает выделять доли в другое жильё ( у нас есть, куда выделить)?

Листвяна

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +88/-11
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8170

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #4039 : 06 Февраль 2020, 19:54:52 »

В идеале в той, которую покупать будете
Но можно и в другой, я сейчас как раз подала документы на разрешение продажи гостинки, купленной за капитал (никому не нужна гостинка в Таганроге?). Гостинку покупали в 2012, доли выделяем в квартире, купленной в 2015
В 2013 хотела продать и доли выделить в доме купленном в 2011 (хотели капитал на него применить еще при покупке - это было бы самое простое, но не подошел по  документам), сказали так нельзя.
Выделять в доме где дети и так живут и прописаны - это не улучшение условий. Жилье должно быть куплено позже

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #4040 : 07 Февраль 2020, 07:35:16 »

Подскажите, при продаже ипотечной квартиры, с участием маткапитала- доли детям сначала выделяют в продаваемой квартире? Или опека разрешает выделять доли в другое жильё ( у нас есть, куда выделить)?
Обязательно в продаваемой
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Рурумба

  • Жизнь прожить не поле перейти...
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +61/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1373

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #4041 : 28 Февраль 2020, 10:18:10 »

Девочки, подскажите, такой вопрос кто в курсе.
Хочется помочь одному человеку, а сама с этим никогда не сталкивалась.
Дано, есть тетушка преклонного возраста (она мне не родственница, т.е. представлять ее интересы я не могу, это просто хорошая женщина-учитель, которая в свое время очень повлияла на мое становление). Одинокая ,похоронила и мужа , и дочку, внуков нет, т.е. она одна и собственность участка и дома на нее, других родственников нет. Выяснилось все случайно, когда мы ее перевозили из больницы после операции домой, сосед , как выяснилось уже новый владелец затеял стройку прямо впритык к меже (расстояние реально около 50см) и судя по дому - это будет или гостиница или для нескольких жильцов...  Дом уже коробка выведена и ведутся работы на крыше. И вот он теперь задним числом не имея разрешения на строительство, "подкатил на дурничка", типа согласовать забор, а на самом деле ему коммуникации не подключают, т.к. дом не зарегистрирован. Хорошо мы в тот момент были и она ничего не подписала,но мужик "настойчивый", боюсь как бы и с угрозами не началось...
вообщем вопрос такой, как ее защитить, пока ей сказали ничего не подписывать...
как он вообще без разрешения воздвиг дом, ему смогут без ее подписи зарегистрировать?
и если уж (извините за меркантильный интерес, но уж хочется тогда ей так помочь) так сказать подпись за "магарыч", то сколько может быть этот "магарыч"?

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +160/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4983

  • Лариса
    • Просмотр профиля

Так уже неск лет есть закон по отступу минимальному, даже,если и за магарыч подпи9сывать, мне кажется не прокатит.Требования ужесточили, вроде здесь писали, что даже нотариальное согласие не действует.Надо знать назначение земель, опять таки: ИЖС  или еще что.

Рурумба

  • Жизнь прожить не поле перейти...
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +61/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1373

    • Просмотр профиля

это в самом городе Ростове -на-Дону
район Чкаловский, Казахская

Надин

  • Я Надя, меня на ТЫ!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +43/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2865

  • Я Мама Пашулиса! На СП - ПапаПашулиса!
    • Просмотр профиля

Девочки, добрый день. Скажите, ситуация неординарная.... есть частный дом. Он поделен на 2 части, разные входы с фасада, крыша одна.Одной половиной владеют соседей( 1/2), другой владеют 2 брата по 1/4 доли. Эти 2 брата продаю свои доли.Есть покупатели. Один владеет давно. А другой только с января 2020 года. вопрос по попаданию на налог.
Вот я рассчитала так: если стоимость этой части дома 2 200 000( то есть по 1 100 000 каждому брату). Есть налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. То есть по каждую долю по 500 000,00
1100000-500000=600000*13%=78000 руб-это налог.
Но тут у меня сомнения. Налоговый вычет в размере 1 000 000 идет же на весь объект, то есть на весь дом. И получается у брата который владеет 1/4 и только с января 2020 г вычет не 500000, а 250000,00 ( 1 000 000/2/2). Тогда и сумма налога побольше будет  1100000-250000=850000*13%=110500. Вот как правильно???

Юля, Vanilka, может сталкивались с таким случаем, буду благодарна за ответ :ax: :ax: :ax:

Бэтти

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +71/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3987

    • Просмотр профиля

Подскажите :ax: В квартире сделано переустройство, не узаконено (перенесена ванная , за счет кладовки, соответственно увеличена S кухни, за счет ванны), сложно ли (реально ли)  продать такую квартиру, например, если у покупателя ипотека ? :al:

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля

Девочки, добрый день. Скажите, ситуация неординарная.... есть частный дом. Он поделен на 2 части, разные входы с фасада, крыша одна.Одной половиной владеют соседей( 1/2), другой владеют 2 брата по 1/4 доли. Эти 2 брата продаю свои доли.Есть покупатели. Один владеет давно. А другой только с января 2020 года. вопрос по попаданию на налог.
Вот я рассчитала так: если стоимость этой части дома 2 200 000( то есть по 1 100 000 каждому брату). Есть налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. То есть по каждую долю по 500 000,00
1100000-500000=600000*13%=78000 руб-это налог.
Но тут у меня сомнения. Налоговый вычет в размере 1 000 000 идет же на весь объект, то есть на весь дом. И получается у брата который владеет 1/4 и только с января 2020 г вычет не 500000, а 250000,00 ( 1 000 000/2/2). Тогда и сумма налога побольше будет  1100000-250000=850000*13%=110500. Вот как правильно???

Юля, Vanilka, может сталкивались с таким случаем, буду благодарна за ответ :ax: :ax: :ax:
Пусть продают каждую долю отдельно , разными договорами. Вычёт будет по 1 млн на каждый договор
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +160/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4983

  • Лариса
    • Просмотр профиля

Подскажите :ax: В квартире сделано переустройство, не узаконено (перенесена ванная , за счет кладовки, соответственно увеличена S кухни, за счет ванны), сложно ли (реально ли)  продать такую квартиру, например, если у покупателя ипотека ? :al:
У меня кума продавала с неузаконенной перепланировкой покупателям в ипотеку, покупателям было пофиг, чуток денег платили инженеру, чтоб не рисовал перепланировку.Но у вас же мокрая зона, тут не знаю, сколько могут "запросить" за такое.

Надин

  • Я Надя, меня на ТЫ!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +43/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2865

  • Я Мама Пашулиса! На СП - ПапаПашулиса!
    • Просмотр профиля

Пусть продают каждую долю отдельно , разными договорами. Вычёт будет по 1 млн на каждый договор

Юль, спасибо. была у меня эта мысль... Скажите, а можно еще вопрос: по кадастровой стоимости. Если эти 1/2 дома продается за 2300000 ( земля+дом), а кадастровая стоимость земли и дома естественно больше, то налог же будет идти 70% от кадастровой??? надо же брать сумму кадастровой земли и дома  и делить пополам?

Бэтти

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +71/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3987

    • Просмотр профиля

У меня кума продавала с неузаконенной перепланировкой покупателям в ипотеку, покупателям было пофиг, чуток денег платили инженеру, чтоб не рисовал перепланировку.Но у вас же мокрая зона, тут не знаю, сколько могут "запросить" за такое.
Так вот, не могу найти инфу про это,  ничего не нарушено, не за счет жилой площади сделано, несущие не тронуты и т д...Сейчас и Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку с перепланировкой, там не сказано ничего про Мокрые зоны...что запрет, а как на самом деле :al: И отзывов нет никаких, хоть бы какой реальный обнадеживающий) А так, не знаешь, что делать, то ли узаконивать, то ли можно договориться... :scratch: