Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Наше путешествие в Кисловодск

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Seamstress]

  Насколько я поняла, второй наследник отказался в пользу брата, который сейчас продавец. А разве возможное наличие лиц, находящихся в МЛС/ больных/ детей и т.д. не проверяют юристы агенств недвижимости ?

Обязательно выясните, был ли этот отказ нотариально оформлен. Пусть документы покажут.

[JYLI]

Не очень понимаю, что это за дополнительный документ, если честно. Поскольку я в таких делах как покупка недвижимости всегда готовлюсь к самому плохому раскладу, если имею дело с незнакомым продавцом, то и на занижение цены в договоре не соглашаюсь принципиально. Сейчас нет дефицита на этом рынке. Не этот объект, так другой примерно такой же, но на нормальных условиях и с реальной ценой в документах. Тем более,  вы за нал покупаете. 

А по налогам на данный момент так: если эта квартира у вас единственная, то через 3 года без налогов можно продать, если не единственная, то через 5 лет.

  Да, согласна, спасибо 

[JYLI]

За все эти "дополнительные документы" (расписки) можно попасть в неприятности с законом, если они где то всплывут..

  Понятно, благодарю 

[JYLI]

Обязательно выясните, был ли этот отказ нотариально оформлен. Пусть документы покажут.

  Спасибо за совет 

[MamaV]

А разве возможное наличие лиц, находящихся в МЛС/ больных/ детей и т.д. не проверяют юристы агенств недвижимости ?

Вы шутите? Там работают люди с улицы, а не ваш родственник, которому вы доверяете.
Так как они проверяют - только для галочки, чтоб комиссию с клиента взять.
Прецедентов куча. И у меня пару-тройку есть, к сожалению (((
Последний кому я теперь верю в сделке - это представитель (юрист, агент, директор) АН.
Два раза судились из-за халатности или заведомой лжи директора и юриста АН. Из-за них мы чуть не потеряли деньги за квартиры

[Елена Евгеньевна]

Добрый день, расскажите план действий при покупке участка в СНТ,  если у него два собственника брат и сестра имеющие доли по 1/2.  И примерные цены за пошлины и т.д. Во сколько может выйти переоформление при покупке такого участка, цена 360тыс.

Продавцы захотели оформлять через нотариуса, я в интернете смотрела расценки 3000+0.4%, т.к. цена участка 360тыс по моим расчетам должно было получиться 4500  муж ходил сдавать документы ему насчитали чуть больше 13тыс, за что точно не запомнил, там  чтоб составили договор и зарегистрировали в Росреесте, чтоб не ходить в МФЦ. Подскажите, может кто-то с этим сталкивался или тут есть нотариусы, за что так много? и правильно нам насчитали или обратиться к другому нотариусу, тут сказали приходить 18 августа, пока только документы отвезли.

[Оля С.]

Продавцы захотели оформлять через нотариуса, я в интернете смотрела расценки 3000+0.4%, т.к. цена участка 360тыс по моим расчетам должно было получиться 4500  муж ходил сдавать документы ему насчитали чуть больше 13тыс, за что точно не запомнил, там  чтоб составили договор и зарегистрировали в Росреесте, чтоб не ходить в МФЦ. Подскажите, может кто-то с этим сталкивался или тут есть нотариусы, за что так много? и правильно нам насчитали или обратиться к другому нотариусу, тут сказали приходить 18 августа, пока только документы отвезли.

2000р госпошлину за оформление недвижимости, её платят обязательно без разницы или в мфц или у нотариуса.
Нотариус ещё за свои услуги взял, я уточняла по своей сделке, мне нотариус озвучила оформление сделки от 8 тысяч.

[Елена Евгеньевна]

2000р госпошлину за оформление недвижимости, её платят обязательно без разницы или в мфц или у нотариуса.
Нотариус ещё за свои услуги взял, я уточняла по своей сделке, мне нотариус озвучила оформление сделки от 8 тысяч.

вот интересно за что от 8 тыс, если есть расценки конкретные, если меньше милиона 3000+0.4%, а за что еще?

[жу]

вот интересно за что от 8 тыс, если есть расценки конкретные, если меньше милиона 3000+0.4%, а за что еще?

Там работа девочек-секретарей(или кто они там) у нас как то почти 2 т.р.была..так  и набегает

[Vitaline]

 

Продавцы захотели оформлять через нотариуса, я в интернете смотрела расценки 3000+0.4%, т.к. цена участка 360тыс по моим расчетам должно было получиться 4500  муж ходил сдавать документы ему насчитали чуть больше 13тыс, за что точно не запомнил, там  чтоб составили договор и зарегистрировали в Росреесте, чтоб не ходить в МФЦ. Подскажите, может кто-то с этим сталкивался или тут есть нотариусы, за что так много? и правильно нам насчитали или обратиться к другому нотариусу, тут сказали приходить 18 августа, пока только документы отвезли.

Там какие то нововведения с 2021 года. Мы так "попали" с наследством.  5 лет назад вступили, но не зарегистрировали на себя. В этом году заплатила 10 тыс за получение свидетельства о собственности на  долю в гараже, при том, что все наследственные дела уже были оплачены ещё 5 лет назад   
Я не вникала, нотариус сказала, что с января 2021 года какие то новые законы и  расчеты

[MamaV]

Продавцы захотели оформлять через нотариуса

А вы можете разъяснить подоплеку желания продавца оформить через нотариуса?
Понимаю, когда хочет покупатель - быстрее вступает в собственность и ему кажется что надежнее (хотя нотариус никаких гарантий не дает подлинности сделки и только заверяет готовые документы и ответственности, соответственно, тоже не несет).
Но зачем продавцу - нотариус?
Не его ли знакомый? Если вас повел сам к определенному, то бегите к другому или лучше оформляйте через МФЦ или Росреестр

[Seamstress]

А вы можете разъяснить подоплеку желания продавца оформить через нотариуса?
Понимаю, когда хочет покупатель - быстрее вступает в собственность и ему кажется что надежнее (хотя нотариус никаких гарантий не дает подлинности сделки и только заверяет готовые документы и ответственности, соответственно, тоже не несет).
Но зачем продавцу - нотариус?
Не его ли знакомый? Если вас повел сам к определенному, то бегите к другому или лучше оформляйте через МФЦ или Росреестр

По закону нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/a2c4fed48f10c6823bbedab2c5fe61e766546519/

[bacabon]

Месяц назад вступила в наследство. Все обошлось 11000. Это с долей в недвиге, вклады, запросы в банки
Буду делать дарственную, отпишусь что почем

[MamaV]

По закону нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/a2c4fed48f10c6823bbedab2c5fe61e766546519/

Нотариус отвечает за заверение документов данной сделки - проверку же подводных камней он не делает. Косяки с недееспособными гражданами, сидельцами, прошлую  недобросовестную куплю-продажу и тд. он не проверяет и не должен На это есть юристы и детективы

Нотариус НЕ обязан проверять все предыдущие переходы права собственности. В его обязанности входит проверка документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности продавца, но никак всех предшествующих владельцев (ст. 53 Основ законодательства о нотариате).

Нотариус заверяя сделку гарантирует и несет ответственность, что ТЕКУЩАЯ сделка совершена в рамках закона и теми лицами, которые вписаны в договор.

Что было до сделки, которую заверяет нотариус, на каком основании возникло право у продавца  - нотариуса НЕ интересует и НЕ входит в зону его ответственности.

Так что, поход к нотариусу это не панацея от недобросовестной сделки)

[Seamstress]

Нотариус отвечает за заверение документов данной сделки - проверку же подводных камней он не делает. Косяки с недееспособными гражданами, сидельцами, прошлую  недобросовестную куплю-продажу и тд. он не проверяет и не должен На это есть юристы и детективы

Нотариус НЕ обязан проверять все предыдущие переходы права собственности. В его обязанности входит проверка документов, устанавливающих и подтверждающих право собственности продавца, но никак всех предшествующих владельцев (ст. 53 Основ законодательства о нотариате).

Нотариус заверяя сделку гарантирует и несет ответственность, что ТЕКУЩАЯ сделка совершена в рамках закона и теми лицами, которые вписаны в договор.

Что было до сделки, которую заверяет нотариус, на каком основании возникло право у продавца  - нотариуса НЕ интересует и НЕ входит в зону его ответственности.

Так что, поход к нотариусу это не панацея от недобросовестной сделки)

А с кем вы так горячо спорите?  Если со мной, то вы ломитесь в открытую дверь)
Ни единого  слова я не написала о том, что нотариус обязан проверять историю объекта. А за свои ошибки нотариусы несут ответственность, материальную в том числе.