сделка считается завершенной с момента передачи имущества. Акт приема-передачи подписал и все, ты уже не собственник.
И тот факт, что покупатель не передал продавцу деньги не повод для расторжения сделки. Продавец ведь имеет право взыскать долг в судебном порядке.
Т.е. максимум 50% от белой з/п в месяц.
И это не мое мнение, это судебная практика.
а я думаю, что в сделке рискует всегда покупатель. И если бы в таком случае, как вы описываете, продавцу не дали денег, то продавец вряд ли судился бы за деньги, ему просто можно вернуть свою недвижимость.
И совсем другое, когда покупатель деньги отдал, а потом что-нибудь случилось, продавцу вернут его недвижимость, а покупателю деньги вернутся по той схеме что вы описали, т.к. продавец скажет что их растратил уже.
Вот например, недавно смотрели документы, оформлено на тещу, зять "продает и все решает". Я уверена, что после сделки деньги сразу же заберет зять, с тещи, в случае чего, взять уже будет нечего.