Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Наше путешествие в Турцию! [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников Часть 1 (14.03-06.04)

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Лореаль]

лично я с таким еще ни разу не сталкивалась, хотя слухи такие ходят, но по факту нет, сделки проходят. Кадастр нужен при ипотеке (кроме ВТБ, они не требуют) и если право собственности у продавца не зарегистировано в юстиции. Если право уже было заргестрировано то юстиция кадастр не требует.

спасибо большое за ответ . У нас право собственности зарегистрировано

[Milashka30]

ВТБ сейчас требует кадастровый. Мы продавали ипотечникам ВТБ и покупаем в ипотеку у ВТБ, требовали обязательно.  

[Vanilka]

ВТБ сейчас требует кадастровый. Мы продавали ипотечникам ВТБ и покупаем в ипотеку у ВТБ, требовали обязательно.  

ну а у нас 2 недели назад не требовали.

[Milashka30]

ну а у нас 2 недели назад не требовали.

Мы тоже 2 недели назад продавали(7-го сделка была), сейчас они могут сделать оценку без кадастрового, но до сделки сказали быть должен обязательно. Из-за этого не можем провести сделку по покупке квартиры, продавец ждет паспорт. Видимо правила у них меняются.

[Vanilka]

Мы тоже 2 недели назад продавали(7-го сделка была), сейчас они могут сделать оценку без кадастрового, но до сделки сказали быть должен обязательно. Из-за этого не можем провести сделку по покупке квартиры, продавец ждет паспорт. Видимо правила у них меняются.

уточнила у коллег еще раз, нет, у нас пока ВТБ кадастр в обязательном порядке не требует. завтра буду в банке спрошу еще раз.

[пантера аля]

Добрый день! Очень нужна помощь. У свекрови есть участок 6 сот.в садах мы хотим купить у соседей еще 6 сот. И на 12 сот. Строить дом подскажите как лучше, купить и оформить на свекровь а потом сделать дарение или сразу на себя покупать а она на нас свой переведет, и сразу второй вопрос как из двух сделать один в плане документов? Просто улица одна а номера разные. Короче в голове бардак и сама не справлюсь, я как представлю стройка впереди мне плохо

[Lara-Lara]

Добрый день! Очень нужна помощь. У свекрови есть участок 6 сот.в садах мы хотим купить у соседей еще 6 сот. И на 12 сот. Строить дом подскажите как лучше, купить и оформить на свекровь а потом сделать дарение или сразу на себя покупать а она на нас свой переведет, и сразу второй вопрос как из двух сделать один в плане документов? Просто улица одна а номера разные. Короче в голове бардак и сама не справлюсь, я как представлю стройка впереди мне плохо

В ВАШИХ интересах купить участок и свекрови и соседа, строить дом, после чего его узаконить. Это в целом. Нюансов очень много. Объединение двух объектов быстрым не будет. Межевание, кадастровый учет, новый адрес ( которые сейчас в Ростове временно не присваивают).

[пантера аля]

В ВАШИХ интересах купить участок и свекрови и соседа, строить дом, после чего его узаконить. Это в целом. Нюансов очень много. Объединение двух объектов быстрым не будет. Межевание, кадастровый учет, новый адрес ( которые сейчас в Ростове временно не присваивают).

Спасибо большое, мы покупаем в СТ  Ростсельмаш   он к Аксаю относится там тоже проблема с адресом?

[Hanta]

не знаю куда кинуть. Спрошу тут:
читаю объявления. пишут : в собственности более 3х лет. А какие риски есть при продаже/покупке квартиры в собственности менее 3х лет?

[ЯрославовнаS]

Продавец, владеющий квартирой менее 3 лет, обязан уплатить налог 13% с суммы, превышающей миллион.

Покупатель не имеет никаких рисков при отражении в договоре истинной стоимости квартиры, а имеет право на получение налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры, но не более чем 260 т.р. 

[ИЩАЕР]

Продавец, владеющий квартирой менее 3 лет, обязан уплатить налог 13% с суммы, превышающей миллион.

Не верно. 13% с суммы на которую он дороже продает квартиру.

[ЯрославовнаS]

Тогда вернее будет так, если квартира получена по наследству, получена в дар, приватизирована, т.е приобретена по безвозмездным основаниям, то отсчет будет с миллиона. Если же квартира приобретена за деньги, то отсчет будет от суммы, превышающей сумму покупки.

[Hanta]

 всё, поняла. спасибо.

[Michki_Gammi]

Девочки, здравствуйте
Подскажите, пожалуйста, можно ли 100% доверять информации о выписавшихся из квартиры, отраженной в поквартирной карточке?
Может ли такое быть, что в карточке отражено, что человек выписан, а в реальности он остался прописан в квартире после её продажи?

[ЯрославовнаS]

Девочки, здравствуйте
Подскажите, пожалуйста, можно ли 100% доверять информации о выписавшихся из квартиры, отраженной в поквартирной карточке?
Может ли такое быть, что в карточке отражено, что человек выписан, а в реальности он остался прописан в квартире после её продажи?

100% никому наверное доверять нельзя. У меня был случай, когда  паспортистка прописала на законных основаниях граждан в своей квартире, помогла быстро и по -соседски, а паспортистку конкретно этого участка (из соседнего кабинета) не поставила в известность и зарегистрированные не нашли отражение в поквартирной карточке. Тогда последняя паспортистка чуть "не убила" первую.
Такое может быть и при снятии граждан с рег. учета по решению суда,- суд был, сняли, но в паспорте штамп остался- юрид. значения это не имеет.

А в чем у вас сомнения? Паспортисты с такими вещами не шутят, если только они не члены ОПГ в сфере мошенничества.