Подскажите, пожалуйста, собираемся купить квартиру, которая более 3 лет в собственности, какие необходимы документы для сделки и сможем ли мы сами это сделать?
сможете без проблем
соберите доки и составьте предварительный договор а потом и обычный. Все доки предоставляет продавец, покупатель платить за оценку(п.11)
1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП)**
2. Кадастровый паспорт Бюро технической инвентаризации
3. Выписка из домой книги **
4. Финансово-лицевой счет**
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг**
6. Справка об отсутствии задолженности по оплате налога на имущество*** (если применимо)
7. Договор купли-продажи / договор мены / договор ренты с пожизненным содержанием / договор передачи (+ заявление на приватизацию)/ договор дарения и др. Собственник недвижимости
8. Справка ЖСК о выплаченном пае (если применимо)
9. Свидетельство о праве наследования по закону, завещанию (если применимо)
10. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним
Документ, определяющий рыночную стоимость Квартиры:
11. Отчет об оценке недвижимости, подготовленный независимым оценщиком (оригинал)**** Оценочная компания
Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия собственников Квартиры и членов их семьи:
12. Копии паспортов собственников недвижимости и лиц, обладающих правами пользования недвижимостью (все страницы паспорта) Собственник недвижимости
13. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи собственника (если применимо)
14. Копия свидетельства о заключении брака собственника (ов) недвижимости (если применимо)
15. Копия свид-ва о смерти бывшего собственника недвижимости (если применимо)
Документы, подтверждающие дееспособность собственников Квартиры:
16. Копия водительского удостоверения
или Собственник недвижимости
17. Справка из ПНД, НД** Психоневрологи-ческий и наркологический диспансер
Документы, содержащие тех. характеристики Квартиры:
18. Экспликация (или заменяющий документ, например технический паспорт)
19. Поэтажный план (или заменяющий документ, например технический паспорт)
20. Справка о характере перекрытий (дом до 1975 года постройки, этажностью до 5 эт.)
21. Справка о планах на снос дома, реконструкцию и капитальный ремонт с отселением (дом до 1975 года постройки, этажностью до 5 эт.)
**срок действия один месяц с даты выдачи документа
***в случае получения недвижимости в порядке наследования или дарения
****если в отчете указана перепланировка, необходимо предоставить нотариальное обязательство от Заемщика/Созаемщика