Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[krasnayamarmeladka]

я, когда оформляла продажу доли в общем домовладении, обязательно надо было вести собственников остальных долей к нотариусу. Одна отказывалась подписывать у нотариуса, я с почтальоном передала ей письмо -данные письма я брала у нотариуса, она должна была расписаться в получении письма и через месяц мне обещали суд который должен был признать согласие той соседки( т.к. Было доказательство в виде ее росписи о том что она получила письмо-уведомление в котором сообщалось о продаже моей доли). До суда дело не дошло, удалось убедить соседку съездить к нотариусу.   Сейчас может быть все проще делается. Я этим занималась 3 года назад.

Наталья, спасибо большое

[krasnayamarmeladka]

 ВЫБИРАЙТЕ:
1. Берете справку о принадлежности квартиры в БТИ.
Там указаны все совладельцы.
2. Если они желают -ведете их к нотариусу и берете нотариальный отказ о преимущественном праве. Это недешево.
3.Если можете -приводите их на сделку в юстицию - они там напишут заявления, в присутствии инженера юстиции.
4. Можно отправить телеграммы с уведомлениями о вручении -с предложениями купить Вашу долю.
5. Можно просто идти в юстицию и продавать- сотрудник юстиции обязан сам отправить запросы с предложением.
6. Можно послать по почте письма с предложением. Письма должны быть заказные с описью вложения и уведомлением о доставке. Ждете ответ и идете в юстицию. Если ответа нет, то через 32 дня после отправки берете на почте ответ о том, что уведомление не вручено адресату.
Главное, , чтобы письма и телеграммы были отправлены по месту регистрации сособственников. По Закону граждане нашей страны ОБЯЗАНЫ получать свою корреспонденцию по месту своей регистрации. И, если им отправили письмо-они считаются уведомленными.

Но обязательно возьмите справку о принадлежности.
Я всегда действую по п.1+ п.5

Ольга Михайловна, огромное Вам спасибо, по поводу пятого пункта вообще ничего не знала, буду думать

[Проня Прокоповна]

Девчата,оформить зем.участок или проконсультироваться(есть проблема) в агенстве лучше или искать адвоката по таким вопросам?

[Lara-Lara]

Девчата,оформить зем.участок или проконсультироваться(есть проблема) в агенстве лучше или искать адвоката по таким вопросам?

В чем проблема?  Сформулируйте.

Естественно, в любом деле нужен специалист, где он работает, в АН, сидит в декрете с ребенком, работает адвокатской конторе, разницы нет.

[Natalja]

Добрый день, помогите советом, пожалуйста. У меня есть участок земли, я хочу сохранить его для детей, но у меня есть мама, которая может построить домик на моем участке (денег у нее ровно на это), как оформить наши отношения: участок мой- дом ее, отделить ей кусок не хочу и не могу, но нужно чтобы она была подстрахована ( у меня есть еще и муж, который, теоретически тоже является собственником этого участка)

[Боня@]

Добрый день, помогите советом, пожалуйста. У меня есть участок земли, я хочу сохранить его для детей, но у меня есть мама, которая может построить домик на моем участке (денег у нее ровно на это), как оформить наши отношения: участок мой- дом ее, отделить ей кусок не хочу и не могу, но нужно чтобы она была подстрахована ( у меня есть еще и муж, который, теоретически тоже является собственником этого участка)

Вопрос не понятен.
Что конкретно Вы хотите?

Чтобы домик был мамин, а участок -Ваш? Так не бывает.
"Может построить" -что Вы имеете в виду? Фактически может построить для Вас?  Или на каких-то условиях? Или может построить, и Вы этого боитесь?

[Natalja]

Вопрос не понятен.

Чтобы домик был мамин, а участок -Ваш? Так не бывает.

 :ab:Хочу именно так, вот и думаю как бы это документально оформить.

[Боня@]

:ab:Хочу именно так, вот и думаю как бы это документально оформить.

А зачем?  Смысл не понимаю.
Хотите, чтобы участок был ваш-так он и так ваш. Не стройте на нем, вернее,  пусть мама не строит. Я вообще не понимаю вашей ситуации. В чем в дальнейшем вы видите проблему, которой хотите избежать?

[jeep777]

 

[Ol*ka]

Девочки. не знаю в какой темке спросить Помогите! Помогите! Напишу тут, кто знает Помогите! Помогите! Если взяли задаток. составляли предварительный договор. где было написанно если продавец передумает. то вернуть надо задаток в двойном размере. У нотариуса не заверяли.Законно ли это? И обязан ли продавец платить двойной задаток в двойном размере?

[Nesmeyana]

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в сложившейся ситуации: хотим приобрести дом, хозяева владеют им менее трех лет и сумму в договоре заявлять хотят миллион. А меня обуревают сомнения - потом "передумают" и вернут нам 1 миллион вместо полной суммы. Насколько мне сказал Гугл, расписка о получении полной суммы никакой юридической силы не имеет.
Это тупиковая ситуация или есть варианты, которые могут устроить обе стороны?

[t@tik]

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в сложившейся ситуации: хотим приобрести дом, хозяева владеют им менее трех лет и сумму в договоре заявлять хотят миллион. А меня обуревают сомнения - потом "передумают" и вернут нам 1 миллион вместо полной суммы. Насколько мне сказал Гугл, расписка о получении полной суммы никакой юридической силы не имеет.
Это тупиковая ситуация или есть варианты, которые могут устроить обе стороны?

выше разбирали аналогичный вопрос

[Nesmeyana]

выше разбирали аналогичный вопрос

Скажу про себя - я один раз покупала дом, указывая в договоре 1млн - но я была 100% уверена в человеке у которого приобретала(один из нотариусов нашего города). У незнакомых людей побоялась бы покупать

Спасибо! Искала вопрос на свой ответ в этой теме по запросу "миллион". 
Да, наверно лучше не связываться с подобными вариантами. 

[Боня@]

Девочки. не знаю в какой темке спросить Помогите! Помогите! Напишу тут, кто знает Помогите! Помогите! Если взяли задаток. составляли предварительный договор. где было написанно если продавец передумает. то вернуть надо задаток в двойном размере. У нотариуса не заверяли.Законно ли это? И обязан ли продавец платить двойной задаток в двойном размере?

пришлите договор на почту мне-statusn.n@mail.ru.
Все зависит от формулировок в договоре. Как прописаны штрафные санкции.

[Marikasan]

А зачем?  Смысл не понимаю.
Хотите, чтобы участок был ваш-так он и так ваш. Не стройте на нем, вернее,  пусть мама не строит. Я вообще не понимаю вашей ситуации. В чем в дальнейшем вы видите проблему, которой хотите избежать?

Ольга Михайловна, я так поняла, что земельный участок в совместной собственности супругов, жена опасается, что в будущем муж может претендовать на раздел, например, тогда вопрос возникнет о правовом статусе дома.
если я правильно поняла, то теоретически можно с мамой заключить договор аренды земельного участка с правом арендатору строить на земельном участке. все документы (закупка стройматериалов, работа строителей) должна мама оформлять на себя. тогда и мама будет подстрахована - если что, ей обязаны будут супруги возместить все расходы на постройку и земля останется в собственности Натали. и в последующем дом перейдет по праву наследования в личную собственность Натали (если не будет других наследников, то есть муж в любом случае в пролете) у меня такого в практике не было, но по сути не вижу проблем