Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Боня@]

Примерно поняла. Думаю, что надежнее обеим парам заключить брачный договор. Если и мама в браке, то дом будет являться совместно нажитым имуществом. А если не в браке, то проблем меньше-только брачный договор собственников участка. На заключение договора аренды земли тоже нужно согласие супруга.  И не понятно-как приобретался участок-в браке?. Тогда опять-таки он совместно нажитый.
Я бы заключила у нотариуса соглашение между всеми стронами, в котором бы прописала все действия всех сторон со всеми полномочиями. Проще и надежнее всего, имхо.

[Natalja]

Ольга Михайловна, я так поняла, что земельный участок в совместной собственности супругов, жена опасается, что в будущем муж может претендовать на раздел, например, тогда вопрос возникнет о правовом статусе дома.
если я правильно поняла, то теоретически можно с мамой заключить договор аренды земельного участка с правом арендатору строить на земельном участке. все документы (закупка стройматериалов, работа строителей) должна мама оформлять на себя. тогда и мама будет подстрахована - если что, ей обязаны будут супруги возместить все расходы на постройку и земля останется в собственности Натали. и в последующем дом перейдет по праву наследования в личную собственность Натали (если не будет других наследников, то есть муж в любом случае в пролете) у меня такого в практике не было, но по сути не вижу проблем 

Примерно поняла. Думаю, что надежнее обеим парам заключить брачный договор. Если и мама в браке, то дом будет являться совместно нажитым имуществом. А если не в браке, то проблем меньше-только брачный договор собственников участка. На заключение договора аренды земли тоже нужно согласие супруга.  И не понятно-как приобретался участок-в браке?. Тогда опять-таки он совместно нажитый.
Я бы заключила у нотариуса соглашение между всеми стронами, в котором бы прописала все действия всех сторон со всеми полномочиями. Проще и надежнее всего, имхо.

Большое спасибо, Вы в своем диалоге совершенно верно сформулировали мою проблему и подсказали способы ее разрешения. Теперь буду думать, как же правильно поступить

[Marikasan]

брачный договор это конечно же выход однозначный, но у нас в России мало кто пользуется им - врятли Натали устроит такой вариант - это фактически заявить мужу, что "я тебя конечно люблю, но любовь любовью, а дом хрен ты получишь" 
а согласие супруга на договор аренды можно например объяснить так: "в архитектуре потребовали  при оформлении разрешения на строительство" например

[Татьяна К.]

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Муж два года назад купил 2 участка земли в гаражном кооперативе. Ему выдали книжки на участки, с печатями,датами,подписями, у председателя прошла сделка. потом на одном участке муж построил 2-х этажное здание с подвалом, на другом одноэтажное здание. Есть отопление, свет, вода. Сейчас хотим продать. Но как быть с документами? земля не приватизирована (просто гаражный кооператив). И как теперь быть? Позвонили в Титул, они говорят, что без документов о праве собственности не будут продавать. Как вы посоветуете быть в такой ситуации?

[Natalja]

брачный договор это конечно же выход однозначный, но у нас в России мало кто пользуется им - врятли Натали устроит такой вариант - это фактически заявить мужу, что "я тебя конечно люблю, но любовь любовью, а дом хрен ты получишь" 
а согласие супруга на договор аренды можно например объяснить так: "в архитектуре потребовали  при оформлении разрешения на строительство" например

Да, ладно девочки, обманывать мужа не собираюсь, у меня замечательный муж. Участок мы покупали вместе и оформляли на меня, и он совершенно не против, чтобы "заморозить этот участок" для детей, и не против, чтобы мама построила себе там дом, до конца жизни там жила, но...это сейчас, а обстоятельства, как знаете, через годы легко могут измениться и я все это спрашиваю, что бы, хоть как-то подстраховать маму. И основная проблема в том, что участок дорогой, да плюс стройка-это не дешево, а если встанет вопрос о продаже этого участка через годы, сможем ли мы компенсировать маме ее расходы?! Вот и все....

[Боня@]

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Муж два года назад купил 2 участка земли в гаражном кооперативе. Ему выдали книжки на участки, с печатями,датами,подписями, у председателя прошла сделка. потом на одном участке муж построил 2-х этажное здание с подвалом, на другом одноэтажное здание. Есть отопление, свет, вода. Сейчас хотим продать. Но как быть с документами? земля не приватизирована (просто гаражный кооператив). И как теперь быть? Позвонили в Титул, они говорят, что без документов о праве собственности не будут продавать. Как вы посоветуете быть в такой ситуации?

А узаконить строения  по дачной амнистии разве нельзя ?

[t@tik]

А узаконить строения  по дачной амнистии разве нельзя ?

подскажите пожалуйста - какие документы нужны для того чтобы узаконить дом который находится на дачной земле(земля в собственности)?

[Nesmeyana]

Добрый день. Вопрос не совсем по документам, извините, но очень нужно мнение именно специалиста в сфере продаж недвижимости.
Очень понравилась квартира, но в этом доме помимо нее продаются еще 7 квартир и мою душу терзают сомнения - может там с домом проблемы какие? Дом 5 -ти подъездный, 10 этажей. Собственно, вопрос: это обычное явление для рынка недвижимости или стОит насторожиться? Просто вот в доме, где я проживаю нет ни одной квартиры на продажу, а больше сравнивать не с чем. 

[Happy_Woman]

вы улицу и номер дома скажите, чтобы сориентировать агентов. где-то тут читала, про дом на Еременко, в котором и цены на квартиры ниже и много на продажу и что-то с домом не то.

[Боня@]

подскажите пожалуйста - какие документы нужны для того чтобы узаконить дом который находится на дачной земле(земля в собственности)?

По дачной амнистии узаканивайте. Техпаспорт и по нему заполняйте декларацию.

[t@tik]

По дачной амнистии узаканивайте. Техпаспорт и по нему заполняйте декларацию.

и куда с этой декларацией? В Налоговую?

[Marikasan]

и куда с этой декларацией? В Налоговую?

В росреестр. на береговой\халтуринском (есть отделы по городу) там еще сидит консультант, даст вам и реквизиты для госпошлины и все объяснит 

[t@tik]

По дачной амнистии узаканивайте. Техпаспорт и по нему заполняйте декларацию.

В росреестр. на береговой\халтуринском (есть отделы по городу) там еще сидит консультант, даст вам и реквизиты для госпошлины и все объяснит 

Спасибо большое!!! 

[ЮЛИ-К]

подскажите пожалуйста - какие документы нужны для того чтобы узаконить дом который находится на дачной земле(земля в собственности)?

А ваш участок с адресом? или с номером в садоводстве?

[Nesmeyana]

вы улицу и номер дома скажите, чтобы сориентировать агентов. где-то тут читала, про дом на Еременко, в котором и цены на квартиры ниже и много на продажу и что-то с домом не то.

Киргизская 55-а, прямо за стеной дома - кадетский корпус.