Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Собаки

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[t@tik]

А ваш участок с адресом? или с номером в садоводстве?

с номером в садоводстве, а что - это большую роль играет?

[Yasnyj]

Добрый день, Лариса Аршалусовна и Ольга Михайловна.
Спасибо за то, что помогаете разобраться в документах.
У меня тоже вопрос: вроде бы определились с выбором квартиры, но у хозяйки нет кадастрового паспорта.  Агент утверждает, что быстро это сделает, но у нас действительно сроки поджимают - пробали свое жилье и через три недели его надо освободить. Вот мы и боимся подписывать договор задатка без всех документов - если что-то затянется покупка отложится, придется жить на вокзале. 
Подскажите пожалуйста, действительно ли этот документ можно быстро получить? Просто мы делали кадастровый паспорт на дом, это заняло четыре с половиной месяца.
Спасибо.

[Боня@]

Добрый вечер. Спасибо.
А зачем Вам кадастровый паспорт?  Вы покупаете с кредитом?

Он на сделку совершенно не нужен,  если право собственности у продавцов зарегистрированно в юстиции.
 Требуют его только некоторые Банки.

[ЮЛИ-К]

с номером в садоводстве, а что - это большую роль играет?

Я недавно получала св-во на дом .Делюсь опытом. Наберитесь терпения.

Делаете тех. паспорт на дом. Обращаетесь в любое БТИ. (делают около месяца)

Далее надо получить тех. заключение о том, что дом является жилым (это заключение выдают коммерч. организации с лицензией на право выполнять такие работы) делают 2 нед. если не ускорять

Затем идете в архитектуру на Шаумяна и получаете адрес ( делают месяц)

Затем с "актом о присвоении адреса" идете в МФЦ на Пушкинской и меняете  старый (где у вас указан номер и название садоводства )  кадастровый паспорт на землю  на новый ( в котором ваш земельный участок уже будет с адресом) (  делают его около трех недель)

Затем со всеми бумагами идете в юстицию, подходите к консультанту и он Вам говорит какую гос. пошлину вы должны заплатить и на какие реквизиты, берете у него бланк "декларации" . Обязательно спросите- ксерокопии каких док-тов вам принести на сдачу в юстицию!

Делаете 2-3 копии еще не заполненного бланка декларации, т.к. ее надо заполнять аккуратно, печатными буквами и без помарок и зачеркиваний. ( пусть будут на всякий случай)

Заполняете декларацию, оплачиваете гос пошлины, делаете необходимые копии и.... отправляетесь в Юстицию ( советую на 26 линию). Приезжаете туда ооочень рано утром ( в 4-5 часов утра) и пишитесь в список . Если повезет, то сдадите документы на регистрацию в этот же  день.  Если нет, то та же процедура с ночной записью на след. день. Иногда пишутся с вечера вчерашнего дня.

Когда открывается юстиция получаете талончик с номером и, пока ждете своей очереди, обязательно ,еще раз, подойдите к консультанту , чтобы он посмотрел правильно ли заполнена ваша декларация. Сдаете пакет доков и через 21 день получаете заветное свидетельство о собственности на дом и обновленное свидетельство на зем. участок ( с адресом).

Теперь можно прописываться.

ФУХ... вот кажется и все.  

УДАЧИ!    Если нет времени этим заниматься- обращайтесь, помогу!

[t@tik]

Спасибо вам большое за подробную инструкцию Участок с домом моей мамы, она приезжает в декабре и до апреля будет в Ростове, посоветую ей прям в декабре начать заниматься этим вопросом чтобы успела к отъезду

[Yasnyj]

Добрый вечер. Спасибо.
А зачем Вам кадастровый паспорт?  Вы покупаете с кредитом?

Он на сделку совершенно не нужен,  если право собственности у продавцов зарегистрированно в юстиции.
 Требуют его только некоторые Банки.

Ольга Михайловна, спасибо Вам за ответ. 
Нет, у нас не ипотека, но вроде бы для прохождения юстиции этот документ нужен?
Сейчас встречались с продавцом, смотрели документы, у них нет и Свидетельства о праве собственности, видимо решили информацию дозировано нам подавать.
Хозяева получили квартиру в 2000 году и с тех пор никаких документов кроме акта нет.
Это решаемо? Как по-вашему, на сколько может затянуться вся процедура оформления квартиры?

[Боня@]

Ольга Михайловна, спасибо Вам за ответ. 
Нет, у нас не ипотека, но вроде бы для прохождения юстиции этот документ нужен?
Сейчас встречались с продавцом, смотрели документы, у них нет и Свидетельства о праве собственности, видимо решили информацию дозировано нам подавать.
Хозяева получили квартиру в 2000 году и с тех пор никаких документов кроме акта нет.
Это решаемо? Как по-вашему, на сколько может затянуться вся процедура оформления квартиры?

Акт не может быть документом-основанием для права собственности.
Узнайте точнее-какие документы у них имеются в наличии.
Скорее всего  Договор о приватизации и регистрационное удостоверение.
А к Договору раньше выдавалсч Акт.

[Yasnyj]

Доброе утро!
Есть только договор мены (мужу выдали квартиру, он поменялся с женой) и передаточный акт. Больше нет ничего.
Я так понимаю, это будет очень долгая история - привести все документы в порядок... 

[Боня@]

Доброе утро!
Есть только договор мены (мужу выдали квартиру, он поменялся с женой) и передаточный акт. Больше нет ничего.
Я так понимаю, это будет очень долгая история - привести все документы в порядок... 

Понятно.  Нужно заказать техплан ( не техпаспорт) а потом кадастровый  если не было перепланировок, то можно ускорить и сделать все за пару недель.

[Фила]

уже решила

[Оль_ха]

Добрый день!
Мне предстоит сделка - подарить доли в квартире двум несовершеннолетним детям. Детей будет представлять бывший муж. Сейчас заполняю форму электронной записи в юстицию на подачу документов (регистрацию договоров). И вот такие вопросы:
1.В графе "заявители" сколько человек указывать: один (я сама), двое (я и представитель детей), трое (я, представитель детей и сын, которому 14 лет)? Я так понимаю, что чем больше указываю заявителей, тем больше время приема?
2. Что-бы получить готовое свидетельство тоже можно как-то заранее записаться?
Спасибо!  

[Н@стён@]

Подскажите, а в юстиции на береговой большие очереди? Тоже с ночи нужно занимать?

[Боня@]

Добрый день!
Мне предстоит сделка - подарить доли в квартире двум несовершеннолетним детям. Детей будет представлять бывший муж. Сейчас заполняю форму электронной записи в юстицию на подачу документов (регистрацию договоров). И вот такие вопросы:
1.В графе "заявители" сколько человек указывать: один (я сама), двое (я и представитель детей), трое (я, представитель детей и сын, которому 14 лет)? Я так понимаю, что чем больше указываю заявителей, тем больше время приема?
2. Что-бы получить готовое свидетельство тоже можно как-то заранее записаться?
Спасибо!  

1. Продавцы+покупатели.
2. Не знаю.

[sd16]

Подскажите, а в юстиции на береговой большие очереди? Тоже с ночи нужно занимать?

С обеда текущего дня на следующий день на улице перед входом

[Таниана]

Не все так строашно, на прошлой неделе сотрудница сдавала документы на Береговой. Пришла туда к девяти, талончик был 81, вернулась на работу. Пошла снова с обеда, в четыре часа прошла, второго забирает свидетельство. Но день конечно потратите.