Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Где Вы предпочитаете отдыхать?

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[vertina]

Подскажите, пж-ста, при продаже квартиры обязательно нужно делать все три эти документа: технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт?

Официально, что это стоит?

[Гаечка]

навреное, не совсем в эту тему вопрос, но иной не нашла
Ситуация такая. Купили дачный участок, все оформили,свидетельство о праве собственности получили. Теперь оказывается, что предцдыщий владелец не вносил взносты в садовое товарищество, его даже исключили из нео. И председатель теперь говорит, что нам чтобы вступить в это СТ, надо оплатить его долги,иначе будут проблемы с проведением света-газа и т.п. Они правы? чем аргументировать отказ о выплате долгов? вроде бы в ФЗ о СТ говорится,что не законны эти требования

[Vanilka]

Подскажите, пж-ста, при продаже квартиры обязательно нужно делать все три эти документа: технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт?

Официально, что это стоит?

нет, только при продаже квартиры в ипотеку либо если у вас не зарегистрировано в юстиции право собственности. Если без срочки техпаспорт от 700 руб, техплан  2-2,5 тыс. руб, кадастр - бесплатно

[Ver]

Добрый день, ситуация такая, нужно провести нотариальную сделку купли-продажи участка, который находится в Ростовской области, продавец и покупатель - в Ростове. Нужен ростовский нотариус, который проводит такие сделки.

В интернете можно найти список нотариусов с телефонами и прозвонить узнать. Сделку можно также провести в ростовском отделении юстиции

[Ver]

навреное, не совсем в эту тему вопрос, но иной не нашла
Ситуация такая. Купили дачный участок, все оформили,свидетельство о праве собственности получили. Теперь оказывается, что предцдыщий владелец не вносил взносты в садовое товарищество, его даже исключили из нео. И председатель теперь говорит, что нам чтобы вступить в это СТ, надо оплатить его долги,иначе будут проблемы с проведением света-газа и т.п. Они правы? чем аргументировать отказ о выплате долгов? вроде бы в ФЗ о СТ говорится,что не законны эти требования

При покупке участка нужно было брать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и членским взносам. После покупки бремя платежей ложится на нового собственника. Со старого можно попытаться взыскать в судебном порядке

[Гаечка]

Спасибо за ответ!
вот в теме юрид заморочек мне ответили,что долги по членским взносам не переходят... И уже само СТ может с пррежнего владельца в судебном порядке требовать....

[Vanilka]

навреное, не совсем в эту тему вопрос, но иной не нашла
Ситуация такая. Купили дачный участок, все оформили,свидетельство о праве собственности получили. Теперь оказывается, что предцдыщий владелец не вносил взносты в садовое товарищество, его даже исключили из нео. И председатель теперь говорит, что нам чтобы вступить в это СТ, надо оплатить его долги,иначе будут проблемы с проведением света-газа и т.п. Они правы? чем аргументировать отказ о выплате долгов? вроде бы в ФЗ о СТ говорится,что не законны эти требования

вступать вы не обязаны, можете заключить договор садовода-индивидуала. Боюсь только что если председатель сильно заартачится то придется через суд его заключать и подключаться к коммуникациям. Ну и вообще жизненный опыт показывает что ругаться с председателем надо аккуратно. Для того чтобы таких ситуаций не возникало надо перед сделкой требовать справки об отсутствии задолженности.
по закону платить долг предыдущего владельца вы конечно же не обязаны, посоветуйте председателю обратиться в суд за взысканием долгов с бывшего владельца участка.

[Гаечка]

Юлия, и Вам спасибо! будем действовать по ситуации... Но лучше же в товариществе состоять? как удобнее в дальнейшем?

[Vanilka]

Юлия, и Вам спасибо! будем действовать по ситуации... Но лучше же в товариществе состоять? как удобнее в дальнейшем?

ничем не лучше. только если хотите работать в правлении. иначе от вашего одного голоса мало что поменяется. разница между членом и индивидуалом по сути только в праве голоса и все.

[vertina]

нет, только при продаже квартиры в ипотеку либо если у вас не зарегистрировано в юстиции право собственности. Если без срочки техпаспорт от 700 руб, техплан  2-2,5 тыс. руб, кадастр - бесплатно

Договор зарегистрирован в ростовском городском бюро технической экспертизы в 1997 г. Это не то?  Делать паспорта? Все три?

[Vanilka]

Договор зарегистрирован в ростовском городском бюро технической экспертизы в 1997 г. Это не то?  Делать паспорта? Все три?

по крайней мере проверить стоит ли на кадастровом учете, если нет то делать. проверить можно на сайте росреестра в разделе справочная информация об объектах недвижимости он-лайн либо заказав выписку в мфц на пушкинской/кировском или на кировском 42. если не стоит то делать. Кстати техпаспорт делать не обязательно, можно только техплан, но если будет ипотека то придется и техпаспорт делать.
Также вам дополнительно понадобятся 2 справки из БТИ - справка о принадлежности и справка об отсутствии ареста

[vertina]

по крайней мере проверить стоит ли на кадастровом учете, если нет то делать. проверить можно на сайте росреестра в разделе справочная информация об объектах недвижимости он-лайн либо заказав выписку в мфц на пушкинской/кировском или на кировском 42. если не стоит то делать. Кстати техпаспорт делать не обязательно, можно только техплан, но если будет ипотека то придется и техпаспорт делать.
Также вам дополнительно понадобятся 2 справки из БТИ - справка о принадлежности и справка об отсутствии ареста

Спасибо за ответ 

[vertina]

по крайней мере проверить стоит ли на кадастровом учете, если нет то делать. проверить можно на сайте росреестра в разделе справочная информация об объектах недвижимости он-лайн либо заказав выписку в мфц на пушкинской/кировском или на кировском 42. если не стоит то делать. Кстати техпаспорт делать не обязательно, можно только техплан, но если будет ипотека то придется и техпаспорт делать.
Также вам дополнительно понадобятся 2 справки из БТИ - справка о принадлежности и справка об отсутствии ареста

На этом сайте смотреть http://to61.rosreestr.ru ?

[vertina]

В перечне документов, которые дало агентство недвижимости, справки из БТИ - справка о принадлежности и справка об отсутствии ареста - не указаны.

На сайте росреестра в разделе справочная информация об объектах недвижимости он-лайн данных о нужной квартире не нашла. Значит делать техплан и кадастровый паспорт? Техплан делает БТИ? Кадастровый паспорт - кадастровая палата?

[Larlen]

Девочки, ткните носом, плиз, в квитанцию по оплате пошлины за регистрацию прав на недвижимость, на сайте Росреестра смотрела, но боюсь оплатить не в тот регион или еще чего напутать с реквизитами. Буду благодарна