Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Боня@]

Девочки, сколько срок действия Тех.паспорта?
Сколько делается и сколько стоит?

У техпаспорта нет срока действия.
Обычно для приватизации просят свежий, и приходится им втолковывать, что они не правы.

Срок изготовления и стоимость не едина. В разных БТИ свои цены и сроки

[oksanamarti]

В муниципальном БТИтдешевле в Ростове. Им можно и в МФЦ на Пушкинской сдать и там кадастровый паспорт заказать

[vesta-1]

Девочки, отмежевала участок, получила новый межевой план и новый кадастровый паспорт. Сейчас сказали идти узаконивать. Куда? В юстицию?

[Боня@]

Девочки, отмежевала участок, получила новый межевой план и новый кадастровый паспорт. Сейчас сказали идти узаконивать. Куда? В юстицию?

  Агась.

[FAKIR]

Девочки,подскажите,кто знает,где сделать, нотариально заверить Доверенность,подешевле?Знаете адрес нотариуса,который берёт не оч.дорого?И вообще,какие расценки сейчас Доверенности на покупку-продажу недвижимости.

[Боня@]

Девочки,подскажите,кто знает,где сделать, нотариально заверить Доверенность,подешевле?Знаете адрес нотариуса,который берёт не оч.дорого?И вообще,какие расценки сейчас Доверенности на покупку-продажу недвижимости.

У всех нотариусов единый прайс по всей стране. Может немного отличаться только стоимость "машинописных работ"

[Oxanarik]

подскажите, при продажи коммуналки, что бы взять отказы у соседей
- если будет отправлять письмами, то где и какую справку надо взять, что бы знать ФИО соседей, и можно ли эту справку по интернету заказать?
- если будем просить всех соседей прийти к нотариусу, то что мне надо сделать? Договориться с нотариусом о времени приема? С какими документами должны быть соседи на руках?

и еще...
при составлении предварительного договора на что надо обратить внимание?

[Боня@]

подскажите, при продажи коммуналки, что бы взять отказы у соседей
- если будет отправлять письмами, то где и какую справку надо взять, что бы знать ФИО соседей, и можно ли эту справку по интернету заказать?
- если будем просить всех соседей прийти к нотариусу, то что мне надо сделать? Договориться с нотариусом о времени приема? С какими документами должны быть соседи на руках?

и еще...
при составлении предварительного договора на что надо обратить внимание?

1. Такое согласие нужно, только, если коммуналка в ДОЛЕВОЙ собственности. Долевая, или нет -указано в Свидетельстве.
2. Узнать сособственников можно, взяв справку о принадлежности в БТИ.  По интернету ее взять нельзя, она платная, и дает ее только муниципальное БТИ, частные не дают.
3. Также с обратной стороны Свидетельства указаны совладельцы, но они могли поменяться, если какая-то из долей продавалась после того, как у вас появилось право на вашу комнату.
4. Если ваши соседи готовы пойти к нотариусу, то не проще привезти их сразу в юстицию и не тратить деньги на нотариуса?
5. Если соседи согласны пойти в юстицию, лучше заранее пойти в юстицию, взять бланки заявлений-отказов от права первой покупки и заполнить их каждому собственноручно, чтобы не тратить в юстиции много времени. Поставить подпись в заявлении лучше уже в юстиции, в присутствии инжененра.
6. Если все-таки нотариус, то нужно ему принести доки на квартиру, справку о принадлежности и копии паспортов всех собственников и Покупателя.
7. Если будете отправлять письмами, то письма должны быть заказные, с описью вложения и уведомлением о вручении.
8. Вопрос о предварительном Договоре не очень корректный. ОписАть все нюансы заранее не очень продуктивно, имхо.
Проще будет, если вы покажете свой договор, а здесь вам помогут добавить в него то, что, возможно, лучше защитит ваши интересы.
Сами требования к предварительному Договору изложены в ГК РФ.

[Двойняшка]

- если будем просить всех соседей прийти к нотариусу, то что мне надо сделать? Договориться с нотариусом о времени приема? С какими документами должны быть соседи на руках?

2. Узнать сособственников можно, взяв справку о принадлежности в БТИ.  По интернету ее взять нельзя, она платная, и дает ее только муниципальное БТИ, частные не дают.
6. Если все-таки нотариус, то нужно ему принести доки на квартиру, справку о принадлежности и копии паспортов всех собственников и Покупателя.

Обязательно берите выписку из ЕГРП (в юстиции),  в ней указаны все собственники зарегистрировавшие свои права  начиная с 2000 года. Сложите все доли совладельцев, включая свои, если в сумме получилось целое число, допустим 10 или 100, значит все собственники указаны в выписке и спр. БТИ в принципе вам не нужна. Если вдруг какой-то доли  в ЕГРП не будет хватать, тогда уже спр. БТИ понадобится. Но ЕГРП вам нужна однозначно, т.к. в спр. БТИ гарантированно будут только права зарегистрированные до 2000 года, а все что после, в том случае, если собственник сходил в БТИ и зарегистрировал там свои документы, что большинство не делает.

[Боня@]

Обязательно берите выписку из ЕГРП (в юстиции

Да, согласна, пропустила, для меня это так очевидно, что кажется –все это знают))

в ней указаны все собственники зарегистрировавшие свои права  начиная с 2000 года

Это не так. В справке будут указаны только собственники на момент получения справки, а не ВСЕ, начиная с 2000 года. В справке не будут даже указаны те, которые купили долю три дня назад до получения этой выписки, если их право еще не успели зарегистрировать.

БТИ в принципе вам не нужна.

  Нужна, ее требует юстиция, хотя мы давно пытаемся доказать, что если право есть по ВСЕЙ квартире, то достаточно выписки из ЕГРП. Но пока не сдаются. Может, в Ростове риэлторы добились, чтобы не требовали ее.
Но пока юстиция не сдается))

Хотя скажу по секрету, что мы уже давно (если уверены, что никто из соседей не претендует на покупку), сдаемся в юстицию без согласий. Юстиция сама рассылает письма.  Просто в таком случае идет приостановка регистрации до того, как юстиция получит все отказы.

[Двойняшка]

В справке будут указаны только собственники   на момент получения справки, а не ВСЕ, начиная с 2000 года.

Это и имела в виду, все - т.е. все собственники (настоящие а не бывшие) на момент получения выписки, право которых зарегистрировано в юстиции с 2000 года.

Нужна, ее требует юстиция, хотя мы давно пытаемся доказать, что если право есть по ВСЕЙ квартире, то достаточно выписки из ЕГРП. Но пока не сдаются. Может, в Ростове риэлторы добились, чтобы не требовали ее.
Но пока юстиция не сдается))

Так я и  Новочеркасск имела в виду, что не требуются она. На каком основании они ее требуют? Если право у всех совладельцев зарегистрировано в ЕГРП? Что в этом случае им даст спр. БТИ о принадлежности? И кто требует, инженер на приеме или регистратор приостановку делает?

[Боня@]

Это и имела в виду, все - т.е. все собственники (настоящие а не бывшие) на момент получения выписки, право которых зарегистрировано в юстиции с 2000 года. Так я и  Новочеркасск имела в виду, что не требуются она. На каком основании они ее требуют? Если право у всех совладельцев зарегистрировано в ЕГРП? Что в этом случае им даст спр. БТИ о принадлежности? И кто требует, инженер на приеме или регистратор приостановку делает?

  Эт вам лучше у Елены Владимировны спросить, на основании чего. Говорят, что на основании внутренних инструкций. Еще ведь встречаются квартиры с долей государства, кроме того, есть те, которые приватизировали доли ДО 2000 года, а право, естественно, не регистрировали, у юстиции сведений об этих долях нет, а для того, чтобы юстиция зарегила право, ей тоже нужно сложить доли до единицы))  Ну и еще встречается, что какой-нибудь коридорчик потерялся, и висит общей долевой только по БТИ.

[Двойняшка]

  Эт вам лучше у Елены Владимировны спросить, на основании чего. Говорят, что на основании внутренних инструкций. Еще ведь встречаются квартиры с долей государства, кроме того, есть те, которые приватизировали доли ДО 2000 года, а право, естественно, не регистрировали, у юстиции сведений об этих долях нет, а для того, чтобы юстиция зарегила право, ей тоже нужно сложить доли до единицы))  Ну и еще встречается, что какой-нибудь коридорчик потерялся, и висит общей долевой только по БТИ.

Нет ну это понятно, и право если  до 2000 года возникло, или если доля принадлежит муниципалитету (хотя какая разница кому, муниципалитет такой же совладелец как и сосед дядя Вася).  Вопрос в другом - на каком основании они требуют предоставления спр. БТИ о принадлежности, если все собственники указаны в ЕГРП и все доли сходятся? Это как минимум нелогично)) Хотя паспортный стол тоже такими глупостями грешит. У вас прям приостановка была по этому поводу или от вас на приеме девочки попросили эту справку?

[Боня@]

Вопрос в другом - на каком основании они требуют предоставления спр. БТИ о принадлежности,

. Говорят, что на основании внутренних инструкций.

[vertina]

Подскажите, какая разница по налогам и др. моментам если дом в садовом товариществе имеет статус индивидуального жилого строения? Или не имеет - просто как дача? Прописка человеку не нужна. А размер налогов какой - в том и др. случае?