Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Ирчис]

Техпаспорт не имеет срока давности, но каждые пять лет собственнику рекомендуется проводить техинвентаризацию.
Стоимость разная у разных БТИ.
Сделать можно и за три дня, как договоритесь.
Насчет "с выездом или нет " -тоже, смотря,  как договоритесь.
Кадастровый дается один и навсегда, если не нужно будет внести в него изменения в связи с перепланировкой или переоборудованием

спасибо за разъяснения, просветили немного и ответами на мой вопрос и соседний(шкаф это не мне, девушка выше написала).

а про шкаф это не мне, девушка выше написла

[Тута]

абсолютно все-равно; такого понятия в гражданском законодательстве как заверение договора агентством недвижимости вообще не существует, и правовых последствие такое заверение отличных от простой письменной формы сделки между сторонами договора не имеет. Более того, если вы прочтете ваш договор с агентством, то там будет указано, что оно (агентство) осуществляет консультирование , и ответственности у него нет никакой , так что в случае если дело дойдет до суда и сделка будет признаваться недействительной, агентство останется в стороне ))))
 В основном или/и предварительном договоре  действительно  важно прописать те пункты, которые обязательны при заключении такого вида договора, и,  конечно чтобы договор был "читабельным" , лучше текст набрать, а не написать от руки, но и это не обязательно.
В целом могу сказать за себя: я не против сделок через агентство (например, когда продаю квартиру и за все платит покупатель), если же я покупаю, то 50-100 т.р. для мня не лишние, поэтому платить такую сумму за посреднические и оформительские услуги не вижу смысла.

Ну, 50 сейчас не бывает, чаще так это 100-170.

[Тута]

Ув.юристы и др.форумчанки которые недавно через это проходили, подскажите пожалуйста при продаже квартиры какой давности может быть тех паспорт и кадастровый? 2009 уже старый? и сколько сейчас стоит сделать тех.паспорт за 2 недели? и как его делают сейчас с выездом на квартиру или без?(раньше можно было и так и так заказать) заранее спасибо

Тех. паспорт делать через агентство 1-2 дня. Стоит тысячи 4. Если ипотечнику продаете - надо не старше 5 лет. Если нет - то по фигу.

[Sofya]

Девочки, большое всем спасибо за разъяснения!!!!!

[Ольга+Этери]

Ну, 50 сейчас не бывает, чаще так это 100-170.

Глупость про 100-170.

[Тута]

Глупость про 100-170.

Это 50-глупость. А 170 - это из моего опыта. Очень часто квартирой занимаются 2 агентства: одно выставило, а другое привело покупателя и на просмотрах присутствуют агенты с обоих агентств,а потом, если покупатель идет на сделку, делят %. Т.е. получается, что с одним агентством ты бы сошелся на 3%, а если их 2 - тоже % уже выше. И если квартира стоит 3900-4000, то агентства договариваются сойтись на процентах 4-4,5 минимум - вот и получается 160 тысяч. И сейчас редкость если получится иметь дело с одним агентом. Даже, бывает, приходится смотреть с двумя агентами из одного агентства: с тем, с кем ищешь, и с тем, который квартиру прорекламировал на сайтах, например, или в чье дежурство квартира поступила в базу. И такое бывает. Тогда они % закладывают в цену квартиры, прося продавца потом из полученных денег отдать тыщ 50,и от покупателя еще получают 3-4%. Вот так. Это не понаслышке,к сожалению...

[Двойняшка]

Тех. паспорт делать через агентство 1-2 дня. Стоит тысячи 4. Если ипотечнику продаете - надо не старше 5 лет. Если нет - то по фигу.

Если ипотечник - срок тех. паспорта в зависимости от банка. Например Сбер принимает  тех. паспорта 10 летней давности и старше. Конечно есть банки требующие более свежий, Центр-Инвест одно время требовал не старше 1 года - сейчас не помню, кажется не старше 5 лет, если не ошибаюсь.

[Uza10775]

Это 50-глупость. А 170 - это из моего опыта. Очень часто квартирой занимаются 2 агентства: одно выставило, а другое привело покупателя и на просмотрах присутствуют агенты с обоих агентств,а потом, если покупатель идет на сделку, делят %. Т.е. получается, что с одним агентством ты бы сошелся на 3%, а если их 2 - тоже % уже выше. И если квартира стоит 3900-4000, то агентства договариваются сойтись на процентах 4-4,5 минимум - вот и получается 160 тысяч. И сейчас редкость если получится иметь дело с одним агентом. Даже, бывает, приходится смотреть с двумя агентами из одного агентства: с тем, с кем ищешь, и с тем, который квартиру прорекламировал на сайтах, например, или в чье дежурство квартира поступила в базу. И такое бывает. Тогда они % закладывают в цену квартиры, прося продавца потом из полученных денег отдать тыщ 50,и от покупателя еще получают 3-4%. Вот так. Это не понаслышке,к сожалению...

это,скорее всего, не из одного агенства, а из второго агенства эксклюзивники подтягиваются...

[sob4ag]

У вас доля или комната номер. ..?
Если доля,  то да, нужно согласие всех сособственников. Документы примут, но будет приостановка до момента получения согласия, уведомления о вручении  или справки с почты, что получатель не явился за заказным письмом.

Спасибо за внимание! В свидетельстве написано, объект права:жилая комната .......

[САНАРА]

Девочки,подскажите!мой отец(инвалид 3 гр,пенсионер)хочет подарить мне квартиру.Мама умерла,квартира на отца зарегестрирована,прописаны ещё я и мой сын.Чтобы мужу моему ничего не досталось в случае чего.Выгодно же дарение оформить и какие документы нужны,куда обращаться?

[Боня@]

Девочки,подскажите!мой отец(инвалид 3 гр,пенсионер)хочет подарить мне квартиру.Мама умерла,квартира на отца зарегестрирована,прописаны ещё я и мой сын.Чтобы мужу моему ничего не досталось в случае чего.Выгодно же дарение оформить и какие документы нужны,куда обращаться?

  Дарение, в отличии от купли-продажи и завещания, практически не оспаривается в суде.
Даже если вы вступите в наследство , то вашему мужу и так ничего не достанется -наследство не является совместно нажитым имуществом.

Обращаться в юстицию.
Нужно: паспорт продавца и покупателя и ксерокопии стр.с фото, пропиской и браком
Свидетельство о праве на квартиру
госпошлина и её ксерокопия
домовая книга и ксерокопия активных страниц или справка из д/у о прописанных и её ксерокопия
Договор дарения от отца вам в трех экземплярах

[vesta-1]

А есть ли у нас в Ростове кроме как на Береговой учреждение, куда можно отнести доки после межевания , чтобы получить новое свидетельство  о регистрации собственности на участок? И желательно с сайтами. Чтобы все посмотреть- телефоны, часы работы и пр. а то вечно тупо не успеваешь. И что из доков иметь при себе?

[Боня@]

А есть ли у нас в Ростове кроме как на Береговой учреждение, куда можно отнести доки после межевания , чтобы получить новое свидетельство  о регистрации собственности на участок? И желательно с сайтами. Чтобы все посмотреть- телефоны, часы работы и пр. а то вечно тупо не успеваешь. И что из доков иметь при себе?

Один общий сайт Росреестра. В нем все отделы. Там же можно взять талон  на сдачу документов (взять именно талон, он-лайн).
Не могу кинуть  ссылку с телефона.

[Тута]

Если ипотечник - срок тех. паспорта в зависимости от банка. Например Сбер принимает  тех. паспорта 10 летней давности и старше. Конечно есть банки требующие более свежий, Центр-Инвест одно время требовал не старше 1 года - сейчас не помню, кажется не старше 5 лет, если не ошибаюсь.

Да,не старше 5 лет. У меня центр-инвест. Скажу всем,чтоб знали. Если у вас в Ц.-И. есть хоть небольшой вклад от 3 месяцев, то вы уже клиент банка и ставка по ипотеке ниже. И если перв. взнос большой и подали заявку через инет, то ставка до НГ была 9%. Сейчас,может,на 1-1,5 % выше. Можно на калькуляторе в инете посчитать свой %.

[Тута]

это,скорее всего, не из одного агенства, а из второго агенства эксклюзивники подтягиваются...

Нет-нет. В моем случае они обе были из одного агентства, в том-то и дело. Я точно знаю.