То есть получается, что по нотариальному обязательству один супруг-владелец квартиры выделяет (дарит) долю второму супругу, а остаток все равно совместно нажитое? То есть второй супруг владеет большей долей, чем первый? Разве это справедливо? Именно это подразумевалось законом?
А будет ли считаться выполнением обязательства, если первый супруг-владелец квартиры подарит доли детям, а со вторым супругом останется совместно нажитое имущество?
Господа юристы, прошу прощения, но вернусь к интересующей меня теме (на последний вопрос выше не ответили).
Напомню ситуацию: мама, папа, два ребенка; выплаченная ипотека; использованный маткап; обязательство о выделении долей членам семьи; собственник - мама. Вопрос: каким документом/ами выполнить обязательство?
Я понимаю, что сделать это надо в два этапа: сначала юридически разделить между родителями совместно нажитое имущество, затем выделить доли детям.
Основная загвоздка для меня - разделение долей между родителями. Дарственная абсурдна (невозможно подарить то, что и так одаряемому уже принадлежит по закону), соглашение о распределении долей не является основанием изменения права собственности. Если не рассматривать брачный договор, то как? Собственно, отсюда и возник вопрос в цитате выше: может, мама выделит доли детям дарением и все? а с папой останется совместно нажитое имущество, без оформления на него свидетельства о праве собственности в браке?
По второму этапу вопрос только один: если после раздела между родителями дарственную обоим детям напишет только один из родителей, а второй просто останется со своей долей, это будет считаться исполнением обязательства?
Буду благодарна за ответ. Запуталась совсем. Хотя ситуация ж типичная. Не понимаю, почему нигде нет внятного ответа...