Лена, можете подстраховаться, сделав с Покупателем Соглашение, в котором укажете, что в случае расторжения Договора купли -продажи Продавец обязуется вернуть вам сумму, уплаченную по Договору и выплатить штраф в размере 930 -950 тыс. рублей.
А вообще обратитесь в любое агентство или к юристу, вам сделают Договор с недофинансированием, по нему будет указана вся сумма, которую вы оплатите, но налог продавец платить не будет.
Скажите свою проблему честно сотруднику Банка, если Банк работает по схеме недофинансирования, они вам дадут образец и распишут всю схему и суммы, чтобы продавец не платил ни копейки налога.
Ещё нужно смотреть, сколько времени в собственности земельный участок у продавца. За сколько он его покупал?
Т.к.и от этого зависит, какой налог он в итоге заплатит, т.е . сколько денег вы ему переплатите.
В общем, узнайте :.
1. Сколько времени участок в собственности.
2. Какая сумма в его договоре купли-продажи участка.
Вы с агентством покупаете?
Агентства знают, думаю, как увести продавца от налогов и сэкономить деньги покупателю. .