Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Гимназия 117 ЗЖМ

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[JuliaNS]

заказать в кадастровой кадастровую выписку на участок

   Спасибо. Думаю, так и сделаем.

[irapogrom]

   Да, участок был отмежеван, но давно, лет 10 наверное назад. А если он был отмежеван на прежнего собственника, на себя уже не нужно повторно это делать?

межуется же не владелец, а участок, так что если он действительно отмежеван, то на себя переделывать ничего не надо, а просто выяснить  информацию, заказав выписки и геодезиста для выноса точек в натуре
 грубо: это обезличенная документация, содержащая описание объекта недвижимого имущества,  так же как и кадастровый и  технический паспорта

[JuliaNS]

это обезличенная документация, содержащая описание объекта недвижимого имущества,  так же как и кадастровый и  технический паспорта

   Понятно! Спасибо большое за разъяснение!

[Vanilka]

   Да, участок был отмежеван, но давно, лет 10 наверное назад. А если он был отмежеван на прежнего собственника, на себя уже не нужно повторно это делать?

да, это техдокументация, относится к объекту, а не к собственнику

[JuliaNS]

да, это техдокументация, относится к объекту, а не к собственнику

   

[cОлька]

не все, но конкретно ваша по дарению да, нотариальная.

Спасибо. А к нотариусу надо с готовым договором дарения идти или он сам его делает?

[Vanilka]

Спасибо. А к нотариусу надо с готовым договором дарения идти или он сам его делает?

сам нотариус сделает, точнее его секретарь

[orlandina]

зависит от ваших покупателей. С одной стороны вам выгоднее продать как участок чтобы не попасть на налог на дом, с другой стороны вы потеряете часть покупателей, например тех, у кого опека и им нужно купить взамен имеющегося жилье другое жилье.

я с домами раньше дела не имела, это что за налог? Когда дом достроен?

[Vanilka]

я с домами раньше дела не имела, это что за налог? Когда дом достроен?

как только вы зарегистрируете дом и продадите его до 5летнего срока владения им то у вас появится обязанность по оплате надога с продажи. Если дом в ростове то его кадастровая стоимость обычно высока от 2 млн и выше, по новому закону налог минимально исчисляется от 70 %от кадастровой стоимости -1 млн руб или от стоимости обекта-1 млн руб ( что выше из нарисанного). От разницы платят 13 %

[orlandina]

как только вы зарегистрируете дом и продадите его до 5летнего срока владения им то у вас появится обязанность по оплате надога с продажи. Если дом в ростове то его кадастровая стоимость обычно высока от 2 млн и выше, по новому закону налог минимально исчисляется от 70 %от кадастровой стоимости -1 млн руб или от стоимости обекта-1 млн руб ( что выше из нарисанного). От разницы платят 13 %у

Юля, а если дом числится недостроенным? Тоже придется платить налог? Дом в Ленинаване (я Вам писала в лс)

[Simplel]

добрый вечер.

подскажите, кто знает.

нужно заказать выписки из ЕГРП на каждого члена семьи о наличии собственности по всей России.
и выписку из ЕРГП о наличии обременения по ипотеке на квартиру.

где быстрее и удобнее это сделать?
на береговой или в мфц?
если идти на береговую, то в какой кабинет? как быстро делают?
спасибо

[6tu4ka]

Добрый вечер!
3-х комнатная квартира приватизирована на 4-х человек: мой отец, двое моих детей и племянница (дочь сестры).
Прошло время, племянница вышла замуж и родила ребенка.
Так как  дети жили со мной у мужа, а отец жил на даче, в квартире проживала только племянница с мужем и ребенком, жили-не тужили.
Не так давно моя дочь тоже вышла замуж и, как говорится настал квартирный вопрос, где кому жить?
Т.к. дочь тоже собственница в этой квартире,я предложила им пойти туда жить, НО столкнулись с такой проблемой, муж племянницы категорически никого не хочет видеть в этой квартире, т.к. они видите ли привыкли жить сами. Предложила им выкупить наши доли, отказываются, говорят нет денег. Занимать жил площадь с "боем" тоже не хочется.
Решили продавать, но племянница сказала что у нас ничего не получится, т.к. в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок (ее сын).
Проконсультируйте пожалуйста как нам лучше поступить в этой ситуации?

[kiruyha]

Добрый вечер!
3-х комнатная квартира приватизирована на 4-х человек: мой отец, двое моих детей и племянница (дочь сестры).
Прошло время, племянница вышла замуж и родила ребенка.
Так как  дети жили со мной у мужа, а отец жил на даче, в квартире проживала только племянница с мужем и ребенком, жили-не тужили.
Не так давно моя дочь тоже вышла замуж и, как говорится настал квартирный вопрос, где кому жить?
Т.к. дочь тоже собственница в этой квартире,я предложила им пойти туда жить, НО столкнулись с такой проблемой, муж племянницы категорически никого не хочет видеть в этой квартире, т.к. они видите ли привыкли жить сами. Предложила им выкупить наши доли, отказываются, говорят нет денег. Занимать жил площадь с "боем" тоже не хочется.
Решили продавать, но племянница сказала что у нас ничего не получится, т.к. в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок (ее сын).
Проконсультируйте пожалуйста как нам лучше поступить в этой ситуации?

насколько мне известно (как говорил мне когда-то юрист), наличие прописанных на сделку не влияет, квартиру можно продать с прописанным, потом новый собственник квартиры может через суд его выписать.
а вы не думали сделать "выдел" вашей доли в натуре и продать уже свою комнату в квартире? ну типа как коммуналку?

[masha12345]

добрый вечер.

подскажите, кто знает.

нужно заказать выписки из ЕГРП на каждого члена семьи о наличии собственности по всей России.
и выписку из ЕРГП о наличии обременения по ипотеке на квартиру.

где быстрее и удобнее это сделать?
на береговой или в мфц?
если идти на береговую, то в какой кабинет? как быстро делают?
спасибо

Сейчас кажется нигде не сделать эти выписки. Сайт росреестра висит... Сами ждем. Дали задаток, а выписку на прежнего хозяина риэлтор никак заказать не может.

[Листвяна]

насколько мне известно (как говорил мне когда-то юрист), наличие прописанных на сделку не влияет, квартиру можно продать с прописанным, потом новый собственник квартиры может через суд его выписать.
а вы не думали сделать "выдел" вашей доли в натуре и продать уже свою комнату в квартире? ну типа как коммуналку?

Она ж не квартиру, а долю продает.
Не думаю что имеет значение кто в других долях прописан.
У совладельцев надо официальный отказ от покупки заверить у нотариуса и тогда спокойно продавать чужим людям