Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Наташика80]

могу уверить в одном, в мфц нередко говорят чушь. потому что в прошлом году было мульён нововведений и изменений и до конца большинство не вьезжает что делать нужно.. на личном примере убеждалась.. тк говорили там одно, я выясняла у людей по своим каналам вообще другое...
я б вообще вкупе с юристом действовала - который оценит какие документы на руках и часто требуется далее для сделки... тем более дедуля старенький, а нововведений дофигище...

спаисбо.
В администрации ему надо чтобы перевести категорию земель, назначение.
Подсказали в МФЦ, сама пошла на консультацию, теперь действую

[Аля]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, где делается тех паспорт на квартиру и какие документы для этого нужны? А также цена и сроки?

И еще: если квартира получена в наследство нужно ли регистрировать свое право собственности? Нотариус сказал что для продажи это не обязательно, а риэлторы требуют.

[Larlen]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, где делается тех паспорт на квартиру и какие документы для этого нужны? А также цена и сроки?

И еще: если квартира получена в наследство нужно ли регистрировать свое право собственности? Нотариус сказал что для продажи это не обязательно, а риэлторы требуют.

Вот тут он-лайн заказывала техпаспорт и оплачивала. http://mupti.ru/onlajn-zayavka/formy-zayavok-dlya-fizicheskix-lic/texnicheskaya-inventarizaciya .Позвоните туда и Вам все расскажут. Это гос. контора. Еще есть куча частных, расценки не сравнивала. Право собственности обязательно надо регистрировать. По документам же не Вы будете владельцем, а умерший человек. Я бы, как покупатель, насторожилась, почему документы не в порядке.

[Аля]

Вот тут он-лайн заказывала техпаспорт и оплачивала. http://mupti.ru/onlajn-zayavka/formy-zayavok-dlya-fizicheskix-lic/texnicheskaya-inventarizaciya .Позвоните туда и Вам все расскажут. Это гос. контора. Еще есть куча частных, расценки не сравнивала. Право собственности обязательно надо регистрировать. По документам же не Вы будете владельцем, а умерший человек. Я бы, как покупатель, насторожилась, почему документы не в порядке.

Спасибо.
Ну почему не в порядке? Св-во на наследство есть, по нему я собственник. Нотариус сказал нет смысла в регистрации, если мы решим сразу продавать.

[Larlen]

Я-не специалист, но, свидетельство о наследстве не регистрируется в Росреестре и не явл документом, отражающим право собственности, на мой, взгляд. Покупатель самостоятельно запросит выписку из Росреестра по Вашему адресу, а там собственник совершенно другой, этот факт может отпугнуть. Вы даже коммунальные счета не сможете переоформить на свою ФИО по свидетельству о наследстве, потому как затребуют правоустанавливающий документ собственности.

[Долька]

спаисбо.
В администрации ему надо чтобы перевести категорию земель, назначение.
Подсказали в МФЦ, сама пошла на консультацию, теперь действую

так для продажи категорию земель менять не нужно  .. мы купили земли садоводства. потом месяца через три сами перевели в ИЖС ... адрес новый тоже сами оформили (название улиц менялось - а покупали со старым названием улицы)... а то деда гонять не по тем делам - заколебается ваш дед))

[Долька]

Спасибо.
Ну почему не в порядке? Св-во на наследство есть, по нему я собственник. Нотариус сказал нет смысла в регистрации, если мы решим сразу продавать.

впервые о таком слышу 
доказательством о том, что вы собственник - разве является документ о наследстве без оформления собственности на себя и внесением данных в реестр?
по мне право вашей собственности обязано быть зарегистрировано. и только на основании этого вы можете распоряжаться своей собственностью...
я б уточнилась всё таки...

[dis]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, где делается тех паспорт на квартиру и какие документы для этого нужны? А также цена и сроки?

И еще: если квартира получена в наследство нужно ли регистрировать свое право собственности? Нотариус сказал что для продажи это не обязательно, а риэлторы требуют.

Елена,добрый день.
Три года назад мы покупали наследственную квартиру. Наследователи(у нас их было двое) получили право собственности и в этот же день была сделка купли/продажи.

[Наташика80]

так для продажи категорию земель менять не нужно  .. мы купили земли садоводства. потом месяца через три сами перевели в ИЖС ... адрес новый тоже сами оформили (название улиц менялось - а покупали со старым названием улицы)... а то деда гонять не по тем делам - заколебается ваш дед))

тк он продает не весь участок.
Сейчас я не смогу дом построить на земле садоводства, надо изменить категорию ну хотя бы на ИЖС., а ее меняют только при наличии 6 соток.
согласна что бред но потом трудности в регистрации дома,

[Аля]

Спасибо, девочки. Расстроили вы меня немного, но надо, значит надо.
А кто-нибудь делал тех паспорт на квартиру с не узаконенной планировкой (комнату поделили на две)? Сегодня была в бти, но там из барышни слова не вытянешь. Я не пойму технический момент: пришел техник, увидел что вместо одной комнаты стало две и что дальше? Он не нарисует тех паспорт пока мы не узаконим перегородку? Или нарисует как есть, а дальше ваше дело что с этим делать? Или нарисует, но напишет что перегородка возведена незаконно?
Т.е. я не могу понять, я смогу продать квартиру с не узаконенной перепланировкой или нет? Все покупатели - ипотечники, риэлторы говорят что стена это фигня, банк пропустит. А я боюсь что банк откажет и это будет наша вина и придется возвращать задаток в двойном размере.     

[Руслана]

Спасибо, девочки. Расстроили вы меня немного, но надо, значит надо.
А кто-нибудь делал тех паспорт на квартиру с не узаконенной планировкой (комнату поделили на две)? Сегодня была в бти, но там из барышни слова не вытянешь. Я не пойму технический момент: пришел техник, увидел что вместо одной комнаты стало две и что дальше? Он не нарисует тех паспорт пока мы не узаконим перегородку? Или нарисует как есть, а дальше ваше дело что с этим делать? Или нарисует, но напишет что перегородка возведена незаконно?
Т.е. я не могу понять, я смогу продать квартиру с не узаконенной перепланировкой или нет? Все покупатели - ипотечники, риэлторы говорят что стена это фигня, банк пропустит. А я боюсь что банк откажет и это будет наша вина и придется возвращать задаток в двойном размере.   

Я покупала (правда в 2009 г.) квартиру, где хозяева поделили комнату на две и ничего не узаконили. У меня был сертификат АЖП и часть ипотеки сбера. Я вообще не знала, что продавец что-то должен узаконить. Сейчас бы наверное такое меня испугало. А тогда я купила так, никто из сбера не пришел проверять, ипотеку одобрили, а я потом стену эту снесла в процессе ремонта.

[Vitaline]

Св-во на наследство есть, по нему я собственник. Нотариус сказал нет смысла в регистрации, если мы решим сразу продавать.

Мы так машину продавали. Собрали все документы на вступление в наследство, пришли к нотариусу уже с покупателем, он выдал свидетельство о вступлении в наследство и тут же подписали договор купли-продажи, все это отдали покупателю и он сам поехал переоформлять на себя машину. Никаких проблем не возникло.

[bellymar]

Спасибо, девочки. Расстроили вы меня немного, но надо, значит надо.
А кто-нибудь делал тех паспорт на квартиру с не узаконенной планировкой (комнату поделили на две)? Сегодня была в бти, но там из барышни слова не вытянешь. Я не пойму технический момент: пришел техник, увидел что вместо одной комнаты стало две и что дальше? Он не нарисует тех паспорт пока мы не узаконим перегородку? Или нарисует как есть, а дальше ваше дело что с этим делать? Или нарисует, но напишет что перегородка возведена незаконно?
Т.е. я не могу понять, я смогу продать квартиру с не узаконенной перепланировкой или нет? Все покупатели - ипотечники, риэлторы говорят что стена это фигня, банк пропустит. А я боюсь что банк откажет и это будет наша вина и придется возвращать задаток в двойном размере.   

техник из бти составит техпаспорт без изменений, потому что они неузаконены, но когда из банка придет оценщик, он это все увидит и дальше зависит от многих факторов - от банка, от самой перепланировки, от сговорчивости оценщика..Есть виды перепланировок, которые потом практически невозможно узаконить, погуглите.

[bellymar]

Мы так машину продавали. Собрали все документы на вступление в наследство, пришли к нотариусу уже с покупателем, он выдал свидетельство о вступлении в наследство и тут же подписали договор купли-продажи, все это отдали покупателю и он сам поехал переоформлять на себя машину. Никаких проблем не возникло.

машина-движимое имущество, на учет в ЕГРН не ставится. При сделках с недвижимостью выписка ЕГРН обязательна.

[Larlen]

Спасибо, девочки. Расстроили вы меня немного, но надо, значит надо.
А кто-нибудь делал тех паспорт на квартиру с не узаконенной планировкой (комнату поделили на две)? Сегодня была в бти, но там из барышни слова не вытянешь. Я не пойму технический момент: пришел техник, увидел что вместо одной комнаты стало две и что дальше? Он не нарисует тех паспорт пока мы не узаконим перегородку? Или нарисует как есть, а дальше ваше дело что с этим делать? Или нарисует, но напишет что перегородка возведена незаконно?
Т.е. я не могу понять, я смогу продать квартиру с не узаконенной перепланировкой или нет? Все покупатели - ипотечники, риэлторы говорят что стена это фигня, банк пропустит. А я боюсь что банк откажет и это будет наша вина и придется возвращать задаток в двойном размере.   

Техник сделает Вам техпаспорт, но на техпаспорте поставит печать, что перепланировка незаконна. В таких случаях "благодарят" техника, чтобы не было этого штампа.Тарифы у всех разные , года 3 назад кума платила в районе 3 тыс. Надо с ними  дипломатично торговаться, потому как они сразу завышают сумму "благодарности" по максимуму