Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Аля]

техник из бти составит техпаспорт без изменений, потому что они неузаконены, но когда из банка придет оценщик, он это все увидит и дальше зависит от многих факторов - от банка, от самой перепланировки, от сговорчивости оценщика..Есть виды перепланировок, которые потом практически невозможно узаконить, погуглите.

Техник сделает Вам техпаспорт, но на техпаспорте поставит печать, что перепланировка незаконна. В таких случаях "благодарят" техника, чтобы не было этого штампа.Тарифы у всех разные , года 3 назад кума платила в районе 3 тыс. Надо с ними  дипломатично торговаться, потому как они сразу завышают сумму "благодарности" по максимуму

Спасибо большое! 

[Аля]

А еще подскажите, если покупатели с ипотекой, в предварительном договоре как сейчас прописывается момент, если банк отказывает покупателям в кредите? Продавец должен будет вернуть сумму задатка или нет?

[Larlen]

Конечно должен.Прописывается в договоре.

[ИриNa]

Вот такой вопрос интересен. При покупке квартиры заключается договор, потом регистрируется, а лишь после этого покупатель перечисляет деньги продавцу. А если какой-то форс-мажор и покупатель не  может перечислить деньги. Тогда как?

[Аля]

Конечно должен.Прописывается в договоре.

Почему "конечно"? У МЕНЯ В ДОГОВОРЕ БЫЛО ПРОПИСАНО что при отказе банком в ипотеке продавцы задаток мне не возвращают. Но это было несколько лет назад. Поэтому интересно как сейчас?

[Larlen]

Почему "конечно"? У МЕНЯ В ДОГОВОРЕ БЫЛО ПРОПИСАНО что при отказе банком в ипотеке продавцы задаток мне не возвращают. Но это было несколько лет назад. Поэтому интересно как сейчас?

Я бы, как покупатель с ипотекой, обязательно прописывала такой пункт.Если продавец против, то и не заключала бы договор. Понятно, что продавец тогда в минусе по времени продажи, но ведь все мы люди и можем стать покупателями с ипотекой.

[Аля]

Я бы, как покупатель с ипотекой, обязательно прописывала такой пункт.Если продавец против, то и не заключала бы договор. Понятно, что продавец тогда в минусе по времени продажи, но ведь все мы люди и можем стать покупателями с ипотекой.

Я, в свое время, была против как покупатель, но в агентстве мне сказали что это мои проблемы с банком. Теперь я против как продавец  и мне говорят что я должна войти в положение покупателей и что сейчас ВСЕ так делают. А я теряю два месяца на эту сделку. 

[mari18]

Я, в свое время, была против как покупатель, но в агентстве мне сказали что это мои проблемы с банком. Теперь я против как продавец  и мне говорят что я должна войти в положение покупателей и что сейчас ВСЕ так делают. А я теряю два месяца на эту сделку. 

вопрос конечно интересный. А если я продаю свою чтобы купить другую, добавив наличные. Причем мы себе уже нашли вариант, получается придут к нам покупатели с ипотекой, дадут задаток, который мы сразу отдаем за другую квартиру, а банк потом завернет сделку если то мы должны задаток вернуть, а нам никто уже не вернет наш. Прикольная схема  вот и выяснила какие подводные камни еще есть в ипотечных покупателях для нас 

[orlandina]

Вот такой вопрос интересен. При покупке квартиры заключается договор, потом регистрируется, а лишь после этого покупатель перечисляет деньги продавцу. А если какой-то форс-мажор и покупатель не  может перечислить деньги. Тогда как?

В Ростове делают не так. Деньги передаются при заключении сделки и передачи  документов в МФЦ,тч тут  больше покупатель рискует, есть вариант, чтоза время оформления объект может быть заморожен по суду (развод, банкротство или еще дрянь какая). В Питере, как я знаю,все только через ячейку или счет, доступный продавцу при демонстрации зарегистрированного в МФЦ договора.Так честнее, имхо.

[ИриNa]

В Ростове делают не так. Деньги передаются при заключении сделки и передачи  документов в МФЦ,тч тут  больше покупатель рискует, есть вариант, чтоза время оформления объект может быть заморожен по суду (развод, банкротство или еще дрянь какая). В Питере, как я знаю,все только через ячейку или счет, доступный продавцу при демонстрации зарегистрированного в МФЦ договора.Так честнее, имхо.

неее, я имею ввиду при покупке у застройщика. Там же заключаешь договор, его регистрируют (неделя-две), а потом идет перечисление денег. Вот если покупатель не может расплатиться, а договор-то зарегистрирован. Как дальше "разруливается"?

[Аля]

вопрос конечно интересный. А если я продаю свою чтобы купить другую, добавив наличные. Причем мы себе уже нашли вариант, получается придут к нам покупатели с ипотекой, дадут задаток, который мы сразу отдаем за другую квартиру, а банк потом завернет сделку если то мы должны задаток вернуть, а нам никто уже не вернет наш. Прикольная схема  вот и выяснила какие подводные камни еще есть в ипотечных покупателях для нас 

Вот-вот. И мне интересный.

[orlandina]

неее, я имею ввиду при покупке у застройщика. Там же заключаешь договор, его регистрируют (неделя-две), а потом идет перечисление денег. Вот если покупатель не может расплатиться, а договор-то зарегистрирован. Как дальше "разруливается"?

Уверена, уж у застройщика есть пункт в договоре на этот случай )

[ИриNa]

Уверена, уж у застройщика есть пункт в договоре на этот случай )

покупала у застройщика, глянула договор и не нашла

[Наташика80]

девочки, подскажите , кто знает,
можно через МФЦ подпть документы на покупку, регистрацию в ростреестре землю
те покупаю землю, чтобы не ехать никуда, можно в МФЦ подать доки? Какие?
кто знает, прощу пожалуйста подсказать, а то на консультацию с малышом пока не могу выбраться.
Спасибо.

[Фрина]

Добрый день. Подскажите пожалуйста! Был куплен дом с помощью гос.субсидии и соответственно оформлен на 3. (На ребенка, маму,папу)Сейчас уже  около 5 лет в разводе, может ли один из супругов подарить свою часть дома постороннему человеку без разрешения бывшего супруга?