Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Ваши вопросы по документам на недвижимость.  (Прочитано 713107 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +160/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4983

  • Лариса
    • Просмотр профиля

спасибо. Т.е даже если это будет 500тр и это будет кадастровая стоимость, то все равно сейчас мы заплатим налог от 500тр?
 а как же меньше миллиона. или тут это не действует?

 и немного не поняла про наследство.  Т.е если ты получил наследство, то продать можно будет через 3и года ( а не как сейчас везде 5) без налога?
Стоимость до 1млн-не облагается налогом.
Если получил наследство, то безналоговая продажа возможна после 3 лет владения, после 5 лет-это, если купля-продажа была и тд, не наследство.

Бэтти

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +71/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3987

    • Просмотр профиля
« Последнее редактирование: 04 Август 2018, 19:02:25 от Бэтти »

KACHI

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +150/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1650

  • У меня 2 сыночка Артём и Марк
    • Просмотр профиля

Подскажите кто знает.  Есть дом с подвалом в котором есть гараж, два полноценных этажа и мансарда. Вверх подвала находится менее 2 метров от земли, основная часть под землей. считается ли такой дом 3 или 4 этажным? И можно ли его зарегистрировать?

Может есть у кого знакомые в БТИ? Дело важное и срочное!  :bc:

Леночка

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +23/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1374

    • Просмотр профиля

Добрый день, подскажите, пожалуйста, собрались покупать квартиру за наличный расчет. Хотели рассчитаться с продавцом после получения права собственности - либо банковская ячейка, либо поручение банку перевести деньги на счет продавца. Продавцы не возражают. А в агентстве  мне утверждают, что с наличным расчетом так не работает. Вроде как в договоре прописывается, что продавец получил сумму в полном объеме и претензий не имеет. И без этой фразы в МФЦ не принимают документы. Так ли это? Или все же есть возможность отдать деньги после регистрации  права собственности?

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля

Добрый день, подскажите, пожалуйста, собрались покупать квартиру за наличный расчет. Хотели рассчитаться с продавцом после получения права собственности - либо банковская ячейка, либо поручение банку перевести деньги на счет продавца. Продавцы не возражают. А в агентстве  мне утверждают, что с наличным расчетом так не работает. Вроде как в договоре прописывается, что продавец получил сумму в полном объеме и претензий не имеет. И без этой фразы в МФЦ не принимают документы. Так ли это? Или все же есть возможность отдать деньги после регистрации  права собственности?
Конечно есть
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Леночка

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +23/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1374

    • Просмотр профиля

Конечно есть
А насколько это проблематично? Например, дополнительные походы в МФЦ,  снятие какого-нибудь обременения или еще что-нибудь?

Larlen

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +160/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4983

  • Лариса
    • Просмотр профиля

Девочки,кто знает является ли перепланировкой перестановка в санузле мест унитаза раковины ванны?

Vanilka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +308/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8492

  • Юлия , 256-50-28 тел, вацап 8-903-406-50-28
    • Просмотр профиля

А насколько это проблематично? Например, дополнительные походы в МФЦ,  снятие какого-нибудь обременения или еще что-нибудь?
Куча схем есть. Юристы должны знать. Писать долго, но можно и в ячейку заложить, с условием доступа потом туда только продавца и тогда оставить полный расчет, и аккредитив сделать, и просто рассчитаться после сделки, но тогда логичнее обременение в пользу продавца поставит, а потом его снять
Новостройки без %, вторичное жилье, Ипотека в нашем офисе- оперативно и со скидками(Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест и др.) http://forum.rostovmama.ru/index.php/topic,114107.0.html

Леночка

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +23/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1374

    • Просмотр профиля

Спасибо:)

svoidom

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +5/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1892

  • Социалистическая д.16 а 89281239049
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3804 : 04 Август 2018, 16:48:02 »

Подскажите кто знает.  Есть дом с подвалом в котором есть гараж, два полноценных этажа и мансарда. Вверх подвала находится менее 2 метров от земли, основная часть под землей. считается ли такой дом 3 или 4 этажным? И можно ли его зарегистрировать?

Может есть у кого знакомые в БТИ? Дело важное и срочное!  :bc:
Какое разрешённое использование земельного участка?
У Вас 4 уровня дом
Агентство недвижимости "Свой дом" г.Ростов-на-Дону ул.Социалистическая д.16а раб.тел. +7(863)2402513
моб.тел.+79281239049 Ольга Альбертовна
http://forum.rostovmama.ru/index.php?topic=125769.0

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3805 : 04 Август 2018, 19:47:04 »

Какое разрешённое использование земельного участка?
У Вас 4 уровня дом

Максимальная высота (расчет осуществляется с уровня земли до конька крыши) не должна превышать 12 метров.
Максимальная высота по СНиПам 3 этажа, учитывая неуглубленный подвал.
Что делают, если этажей больше?
Сносят? Или по суду признают коттеджем?
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3806 : 05 Август 2018, 22:16:09 »

Максимальная высота (расчет осуществляется с уровня земли до конька крыши) не должна превышать 12 метров.
Максимальная высота по СНиПам 3 этажа, учитывая неуглубленный подвал.
Что делают, если этажей больше?
Сносят? Или по суду признают коттеджем?
Понятия " коттедж" нет, есть понятие "индивидуальный жилой дом", "жилое строение", " многоквартирный жилой дом". Смотреть надо не СНиПы , а ПЗиЗ, где указывается предельные параметры строений в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

MamaV

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +125/-26
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 7562

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3807 : 06 Август 2018, 06:55:33 »

Понятия " коттедж" нет, есть понятие "индивидуальный жилой дом", "жилое строение", " многоквартирный жилой дом". Смотреть надо не СНиПы , а ПЗиЗ, где указывается предельные параметры строений в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка

Хорошо.
Что в итоге?
Признавать по суду многоквартирным жилым домом?
Тоже могут не признать, т.к.кроме этажности многоквартирности нет.
Выход есть?
— А где вы успели нажить себе так много врагов? — Для этого не надо быть гением. Делай свое дело, говори правду, не подхалимствуй — и этого вполне достаточно, чтобы любая шавка облаяла тебя из-под каждого забора (Валентин Пикуль)

sd16

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +19/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227
    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3808 : 06 Август 2018, 11:30:51 »

Хорошо.
Что в итоге?
Признавать по суду многоквартирным жилым домом?
Тоже могут не признать, т.к.кроме этажности многоквартирности нет.
Выход есть?
Чтобы понимать, что делать дальше, надо смотреть ПЗиЗ, назначение земли
Реклама в профиле возможна только при наличии коммерческой темы

кАроЛЕНКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +95/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4572

    • Просмотр профиля
Re: Ваши вопросы по документам на недвижимость.
« Ответ #3809 : 13 Август 2018, 07:16:45 »

Девушки,назрел вопрос.в прошлом году мы покупали в ипотеку квартиру,вторичку.в договоре купли продажи прописывали 1100,хотя квартира покупалась в ипотеку ща 1600.остальные деньги оформлялись как неотделимое от квартиры на улучшение.продавец потом нёс договор на 1100 в налоговую этот и налог с разницы не платил.
Сейчас появился вопрос.если сейчас оформлять новостройку (квартира сдана,дом сдан
В эксплуатацию,но продаёт квартиры организация которая строила их,
Так вот,можно ли так так же просить по ипотеке в банке большую сумму,чтоб нам
Сразу хватило и на ремонт ?юр лица идут на завышение стоимости жилья?и вообще
Кто-то с подобным в новостройках сталкивался?