Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Vanilka]

Юля просто надо чтобы дом перестал быть совместно нажитым имуществом, принадлежал только супругу, это разве возможно брачным договором сделать? И если почтовый адрес делать после то потом снова надо в Росреестре переделывать на адрес

да. Если нужен переход права согласно брачного договора то нотариус сразу отправит документы на электронную регистрацию. Если присвоите адрес то потом внесете изменения через мфц, вам дадут уведомление  об этом

[VN]

Спасибо за то что ты терпишь наши вопросы и даешь советы 

[Vanilka]

Спасибо за то что ты терпишь наши вопросы и даешь советы 

какое страшное слово трепишь  нет, просто отвечаю  пож-та 

[Oksana.335]

 

Скажите, пожалуйста, если участок покупаешь (без построек), нужно исследовать историю перепродаж на наличие чего-нибудь, каких-нибудь нарушений прав собственности, или если у продавца с документами все в порядке - то и ОК?

Покупала участок в прошлом году. Столкнулась с участком, где было наложение с соседним, это по карте было видно. Обратилась в росреестр, мне ответили, что сделку не зарегистрируют.
Общалась с одним оценщиком, так он вообще нереальную историю рассказал. В РО есть целое садовое общество, фактически зарегистрированное на дне Азовского моря.
Вот и думайте, нужно ли участок проверять.
И вот еще, будете брать участок, смотрите чтобы был с адресом.  Сейчас какие-то проблемы и не всем участкам могут присвоить адрес. А нет адреса - и к электролинии могут не подключить.
При мне в администрации женщина с подобным вопросам подходила, дом построила, а донэнерго в подключении дома отказал.

[кАроЛЕНКА]

я вас услышала, спасибо! меня интересовала юридическая сторона.
юристы из нескольких  АН  дали такое объяснение:
предварительный договор - это договор о намерении купить-продать определенный объект, основной договор - это договор о купле-продаже. Изначально это разные договоры, с разными предметами и договоренностями.  Как только намерение купить-продать выполнено, предварительный договор не имеет силы, все остальные положения трактуются исходя из пунктов договора, зарегистрированного в Росреестре.
Если я даю людям 30 дней, то  только добровольно, исходя из условий основного договора, их проживание не означает, что я не могу приходить в свою собственность, не могу иметь ключей от своих ворот, не могу завозить необходимые материалы в свой двор и т.п.

Но на РМ, как обычно, у меня вопрос по договору, но меня уже застыдили и прочитали  мораль... 
так же как и они, по вашему мнению,  так и я,  еще ничего не нарушила, т.к. они  продолжают жить в моем доме. Ни моральных, ни тем более юридических моментов.

пока за 3 недели их проживания уже в моем доме , я там не была))) и не собиралась...
была во дворе, по согласованию за 3 дня до посещения)))
это, конечно, аморально и бесчеловечно, каюсь))) 

Вопрос был о том, как обезопасить себя в уже имеющейся ситуации... без  отступлений про совесть... потому что именно в надежде на их совесть я имею ту ситуацию, которую имею) 

на самом деле ситуация дебильная очень.У нас такая была.и хочу вам сказать,что выселить  этих людей можете потом только через суд )хоть какие документы вы подпишите  милиция не выселяет никого ,так что только суд и все этапы.
Совет такой:ждёте от своей срок ,который обещали и эти 10 дней.озвучиваете им за эти 10 дней что у вас заходят рабочие и выносят мебель ,снимают обои и тд.и лучше чтоб это делал ваш муж.
Дня за 3 напоминаете им о дате.Ну и готовитесь морально ,что придётся выслушивать прокоятия в свой адрес.мы научены горьким опытом и покупаем теперь только полностью свободную от вещей площадь. Выключайте всю жалость и сострадаете.Поскольу люди уже сели на голову (это я про пожить подольше и вообще они ведь ипотеку ещё не взяли ...это минимум месяц полтора ещё )так и говорите :у вас свои проблемы,а у меня свои.я прождала оговорённый срок,у меня отпуск у мужа и он может ремонт делать только сейчас.
Ненавижу наглых людей.идешь навстречу ,а такое чувство неблагодарности.

[Oksana.335]

на самом деле ситуация дебильная очень.У нас такая была.и хочу вам сказать,что выселить  этих людей можете потом только через суд )хоть какие документы вы подпишите  милиция не выселяет никого ,так что только суд и все этапы.
Совет такой:ждёте от своей срок ,который обещали и эти 10 дней.озвучиваете им за эти 10 дней что у вас заходят рабочие и выносят мебель ,снимают обои и тд.и лучше чтоб это делал ваш муж.
Дня за 3 напоминаете им о дате.Ну и готовитесь морально ,что придётся выслушивать прокоятия в свой адрес.мы научены горьким опытом и покупаем теперь только полностью свободную от вещей площадь. Выключайте всю жалость и сострадаете.Поскольу люди уже сели на голову (это я про пожить подольше и вообще они ведь ипотеку ещё не взяли ...это минимум месяц полтора ещё )так и говорите :у вас свои проблемы,а у меня свои.я прождала оговорённый срок,у меня отпуск у мужа и он может ремонт делать только сейчас.
Ненавижу наглых людей.идешь навстречу ,а такое чувство неблагодарности.

Полностью поддерживаю, в этой ситуации кто наглее, тот правее.
 А если через суд - это минимум на 4 месяца затянется.
И препятствовать вашему вселению они не могут, разве что встанут в дверях с воплем "не пущу".
В России живем.

[OLEGKA]

ПФ деньги не переведет

спасибо

[Faionart]

:ill:Покупала участок в прошлом году. Столкнулась с участком, где было наложение с соседним, это по карте было видно. Обратилась в росреестр, мне ответили, что сделку не зарегистрируют.
Общалась с одним оценщиком, так он вообще нереальную историю рассказал. В РО есть целое садовое общество, фактически зарегистрированное на дне Азовского моря.
Вот и думайте, нужно ли участок проверять.
И вот еще, будете брать участок, смотрите чтобы был с адресом.  Сейчас какие-то проблемы и не всем участкам могут присвоить адрес. А нет адреса - и к электролинии могут не подключить.
При мне в администрации женщина с подобным вопросам подходила, дом построила, а донэнерго в подключении дома отказал.

да тот который заинтересовал, вроде с адресом.. меня смутило что владелец сказал, что купил участок у своего друга, и ни разу на том поле не был  Я не пойму зачем тогда покупать, чтобы сразу продавать..
А кто это может проверить, историю эту и законность всей цепочки?

[Oksana.335]

 

да тот который заинтересовал, вроде с адресом.. меня смутило что владелец сказал, что купил участок у своего друга, и ни разу на том поле не был  Я не пойму зачем тогда покупать, чтобы сразу продавать..
А кто это может проверить, историю эту и законность всей цепочки?

вы для начала копии документов на участок попросите, хотя-бы фото читаемые.
Потом думать будете.
А словам не верьте никогда.

А вообще, если хотите строится, я предлагаю обращаться в администрацию и поинтересоваться предлагаемыми участками в аренду /на продажу. Авось что заинтересует.

[Индонезия]

ну так если вас прекрасно консультируют юристы других ан то какую информацию вы хотите тут услышать?  я тоже юрист ан и написала исходя из практики.

Спасибо, я поняла что вы работаете в этой сфере и конечно же вы в теме.
Из моих постов видно, что я никаким образом не усомнилась в вашем опыте и ни чем вас не обидела.

почему такая интересная реакция на то, что я сопоставляю информацию  от нескольких специалистов?

Возможно  озвученная мной  информация кому-то пригодится, и люди заранее будут составлять договор безвозмездного пользования помещением, даже на оговоренную неделю, научившись на чужих ошибках?

Тем более  у меня этот вопрос стоит сейчас остро, и я спрашиваю, читаю, интересуюсь информацией везде, где возможно.
это же не ваша личная тема, в которой только вы задаете тон, кто что хочет и должен услышать?

еще раз спасибо за ваше  внимание, ответы, мнение. 


Девочки, всем  тоже мерси))
конечно же с этими +10 днями я уже смирилась)))
но сплю плохо, в ожидании неизвестного...    окруженная родственниками, подливающими масло в огонь)))
надеюсь, что люди все-таки лучше, чем я себе представила, и я просто чокнутая истеричка 

[Весенняя]

Юль, как всегда спасибо!!! 

[Vanilka]

Юль, подскажи пожалуйста, есть участок 3 сотки, на нем 2 дома.
Этот участок будет разделяться на 2-х собственников. Я правильно понимаю, что участок у них будет в общедолевой собственности (по 1/2), а дома в полную собственность каждого?

Далее если в один из домов будет вложен мат. капитал и выделены доли детям, выделяются ли доли и на участке тоже?

Будут у второго собственника проблемы при продаже своего дома и 1/2 участка, если первый вложился мат. капиталом в свою часть?

Надеюсь, понятно объяснила... 

Ответила в вацап

[ТАНЬЮШКА]

Добрый день, подскажите, если я хочу продать квартиру, которая по статусу идёт как офисное помещение (коммерческая недвижимость) я единственный собственник. Как проще сделать? Предварительный договор с залогом и потом основной договор купли-продажи? В простой письменной форме? И потом в Росреестр его на регистрацию сдать. Каким образом лучше оформить передачу денег?
В моих планах продать и с глаз долой. Как продавцу мне как себя обезопасить?
Обратиться к юристу для составления договора?

[Vanilka]

Добрый день, подскажите, если я хочу продать квартиру, которая по статусу идёт как офисное помещение (коммерческая недвижимость) я единственный собственник. Как проще сделать? Предварительный договор с залогом и потом основной договор купли-продажи? В простой письменной форме? И потом в Росреестр его на регистрацию сдать. Каким образом лучше оформить передачу денег?
В моих планах продать и с глаз долой. Как продавцу мне как себя обезопасить?
Обратиться к юристу для составления договора?

Обычная сделка. Все как с квартирой .

[MARIAM]

Добрый день!
Девочки, можно ли обойтись без нотариуса при составлении договора дарения? Доли не выделены. Отец собственник. Прописаны  в квартире мать, отец одна дочь и ее ребенок. Родители хотят подарить квартиру дочери, которая в ней прописана.  Юридическая сила у документов одинаковая будет?  Кто недавно оформлял, шаблоны лучше где смотреть?