Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Lara-Lara]

агенты, наверное, себя богами чувствуют  - оценивают квартиры не глядя на раз-два.
Бедные оценщики - столько учиться, а клиентов нет, наверное)

Возможно, есть агенты которые чувствуют себя Богами, но на РМ не встречала.
Оценить среднестатистическую квартиру несложно самому, как это делают оценщики. По лайф-риэлти, например. Оценщики- партнеры звонят нам, в агентства. Потом на нас же и ссылаются в своих отчетах.

Кстати, работы у них хватает, не бедные. Но АН делают коммерческую оценку, бесплатно, для продажи. Оценочные компании изготавливают официальный оценочный отчет из 30-40 страниц. Как правило, для банков, для понимания стоимости залогового имущества.

[Lara-Lara]

Продаю 1-комнатную квартиру на Ларина/Погодина. Общ.площадь 33 м2. Состояние хорошее: Кому интересно, пишите.

Интересно, дайте в личку подробности.

[Faionart]

Возможно, есть агенты которые чувствуют себя Богами, но на РМ не встречала.
Оценить среднестатистическую квартиру несложно самому, как это делают оценщики. По лайф-риэлти, например. Оценщики- партнеры звонят нам, в агентства. Потом на нас же и ссылаются в своих отчетах.

Кстати, работы у них хватает, не бедные. Но АН делают коммерческую оценку, бесплатно, для продажи. Оценочные компании изготавливают официальный оценочный отчет из 30-40 страниц. Как правило, для банков, для понимания стоимости залогового имущества.

у меня по оценке препод была  поэтому я знаю ее на пятерку)) там кроме аналогичных сделок есть еще две составляющие цены, поэтому оценщик никогда не оценит так, как ему по телефону сказали
а на лайф-риэлти (не знаю что это такое,правда) есть цены состоявшихся сделок???
я не спорю, а просто думаю, что они ссылаются не на вашу оценку, а на цены состоявшихся сделок, например, или уж ладно - предполагаемые цены, цены из газет и баз данных, аналогичные сделки и цены на них (если нет другой информации) но уж точно не именно на оценку риэлтера (в смысле мнение). В крайнем случае могут его в консультанты туда вписать, тогда да, но не думаю, что вписывают ведь.
Риэлтер может даже предсказать цену, я не спорю (если опытный), может ее предположить и т.д. ну типа как я могу сказать сколько будет цена помидоров, если я ими торгую, чтоб они сразу продались.
Я говорила о том, что вот просто так по интернету без осмотра квартиры.. в общем, с закрытыми глазами. Ну, я бы на помидоры хотя бы посмотрела вначале))

[asiv-r]

у меня по оценке препод была  поэтому я знаю ее на пятерку)) там кроме аналогичных сделок есть еще две составляющие цены, поэтому оценщик никогда не оценит так, как ему по телефону сказали
а на лайф-риэлти (не знаю что это такое,правда) есть цены состоявшихся сделок???
я не спорю, а просто думаю, что они ссылаются не на вашу оценку, а на цены состоявшихся сделок, например, или уж ладно - предполагаемые цены, цены из газет и баз данных, аналогичные сделки и цены на них (если нет другой информации) но уж точно не именно на оценку риэлтера (в смысле мнение). В крайнем случае могут его в консультанты туда вписать, тогда да, но не думаю, что вписывают ведь.
Риэлтер может даже предсказать цену, я не спорю (если опытный), может ее предположить и т.д. ну типа как я могу сказать сколько будет цена помидоров, если я ими торгую, чтоб они сразу продались.
Я говорила о том, что вот просто так по интернету без осмотра квартиры.. в общем, с закрытыми глазами. Ну, я бы на помидоры хотя бы посмотрела вначале))

У Вас какие-то "розовые" суждения об оценщиках :) Особенно ипотечных сделок. Личный опыт. Брали квартиру в кредит. Пришли к оценщикам (первая десятка в Ростовском рейтинге). Первый их вопрос - "Во сколько Вам надо оценить?" А Вы говорите методики :)

[nastya+alena]

У Вас какие-то "розовые" суждения об оценщиках :) Особенно ипотечных сделок. Личный опыт. Брали квартиру в кредит. Пришли к оценщикам (первая десятка в Ростовском рейтинге). Первый их вопрос - "Во сколько Вам надо оценить?" А Вы говорите методики :)

мы тоже заказывали оценку для банка и ничего подобного не слышали 
не надо сеять панику 

[Faionart]

У Вас какие-то "розовые" суждения об оценщиках :) Особенно ипотечных сделок. Личный опыт. Брали квартиру в кредит. Пришли к оценщикам (первая десятка в Ростовском рейтинге). Первый их вопрос - "Во сколько Вам надо оценить?" А Вы говорите методики :)

я писала не об этом, вообще-то.
Что же касается вопроса - "во сколько надо" - это вполне возможно манипулируя различными механизмами в оценочном отчете, например, те же данные из газет или по телефону - подобрать можно разные. Ну и свои тонкости есть. Поэтому у оценщиков не сойдутся цены никогда. НУ и поэтому цифра и называется мнением эксперта. Но я писала вообще не об этом.

[Ульяна]

Объявления о продаже в этой теме не к месту. Они будут удаляться, размещающие получат предупреждения за офф-топ

[tima]

На счёт оценки.Мне сегодня разные АН называли цену моей гостинки с разницей в 150 т. р.Выбрала меньшее,теперь сомневаюсь.Всегда хочется продать подороже,а купить -подешевле.Так сложно найти ту золотую середину,а вот профессионалы бы очень помогли.

[Julpalna]

На счёт оценки.Мне сегодня разные АН называли цену моей гостинки с разницей в 150 т. р.Выбрала меньшее,теперь сомневаюсь.Всегда хочется продать подороже,а купить -подешевле.Так сложно найти ту золотую середину,а вот профессионалы бы очень помогли.

все очень просто - рекламируйте за самую высокую цену. Звонят - значит цена более-менее адекватная. Торгуются - уступите немного.
Не звонят - значит цена завышена. Звонят сразу все и хотят купить даже не смотря - занижена)))
у гостинок очень четкие границы цены - ниже которых не бывает и выше которых не прыгнешь, какая бы она прекрасная ни была. не продалась за неделю - что-то тут не так)))

[tima]

все очень просто - рекламируйте за самую высокую цену. Звонят - значит цена более-менее адекватная. Торгуются - уступите немного.
Не звонят - значит цена завышена. Звонят сразу все и хотят купить даже не смотря - занижена)))

Спасибо за совет!!! :ax:Я побоялась самую высокую ставить,не хочу долго продавать.Всё так у нас "стабильно",что пока купишь-продашь, похудеешь:)))

[Faionart]

Насчет цены и поторговаться. Почитайте книжку "договориться можно обо всем", не пожалеете. Она не только при продаже квартиры подойдет, но и в любой жизненной ситуации. Я бы все книжки выбросила на схожие темы, а ее бы оставила)))

[tima]

У кого есть,киньте в личку телефон Адресата,пожалуйста.

[Liola]

он крупными цифрами у них на сайте написан
8/863/ 255-10-30

[tima]

Девочки,всем кто откликнулся,большущее спасибо!!!
ЗЫ.Я крупные цифры уже не замечаю:)))

[veritas]

у меня по оценке препод была  поэтому я знаю ее на пятерку)) там кроме аналогичных сделок есть еще две составляющие цены, поэтому оценщик никогда не оценит так, как ему по телефону сказали
а на лайф-риэлти (не знаю что это такое,правда) есть цены состоявшихся сделок???

По ценам совершившихся сделок надо в методике. но в реальности так не делает ни одна компания. У меня был опыт работы оценщиком недвижимотси и была сильно удивлена, что даже компании при крупных агентствах недвижимости, типа Лэндлорда, оценивают просто по объявлениям в инете и делают скидку на торг. Все. Хотя казалось бы у них должна быть база по ценам реальных сделок. Так что я согласна, что опытный хороший агент быстрее и точнее может сказать цену, чем оценщик:))