Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

Совместные покупки 2.0
Самая летняя закупка! Всё для отдыха на даче! Спортивные товары, дачная мебель, бассейны, мангалы, зонты, тенты!

Помогаем:

[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Коробейников Влад, 13 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, дома (сбор закрыт)
[help!] Дима Джинян. 24 года. ДЦП. Сбор на курс реабилитации!
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Наши новости]
В ОКДЦ 24 августа пройдет бесплатная акция «Мы заботимся о женском здоровье». Запись с 13 по 22 августа от RostovMama
[Наши новости]
Купить деревянный дом от TesukMog
[Авто]
Re: АВТОтреп-3 от Сонный хорёк
[Авто]
Re: АВТОтреп-3 от Сонный хорёк
[Авто]
Re: АВТОтреп-3 от Сонный хорёк
[Авто]
Re: АВТОтреп-3 от okula
[Трёп]
Re: Трёп от Холи
[Товары и услуги]
Не оформляйте ОСАГО, пока не узнаете стоимость у нас! от агентс
[Товары и услуги]
Перевозки и Переезды для Ростовмамы!!! от beata
[Все о Школе]
Канцтовары для школы, дет.садов и офиса от ellka
[Товары и услуги]
Academy CS - вам больше не нужно искать репетитора! от AcademyCS
[Товары и услуги]
Именные шоколадные подарки на заказ из бельгийского шоколада! Готовимся к 1 сентября! Развоз 28 августа. от yulenka
[Товары и услуги]
Купи КВАРТИРУ и ДОМ выгодно! Новостройки и готовые квартиры/дома от АН Риэлт-Сервис
[Товары и услуги]
 СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ на КОНТРАВАРИЙНУЮ ПОДГОТОВКУ! Обучение безопасному управлению автомобилем! Механика и Автомат. 6 ЛЕТ НА ФОРУМЕ! от Владимир

Автор Тема: Цены на недвижимость и землю. Динамика.  (Прочитано 116743 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

Roman

  • Любитель
  • **
  • Доброе имя +6/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 80

Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1020 : 22 Ноябрь 2017, 23:12:24 »

цены на землю упали процентов на 20% от максимума в 2014 году... а учитывая что и рубль уже не тот  :al:
но даже по таким цена покупателей не густо  :ac:

продавали свой участок тогда за 1 200 000 и покупатели были, но не срослось планы изменились
сейчас продаем с лета уже до 1 млн упали и звонков почти нет...

сейчас еще однушку продавать надо, так там вообще все печально... новостройки вторичку опустили ниже плинтуса
« Последнее редактирование: 22 Ноябрь 2017, 23:25:34 от Roman »
Записан

Ефимия

  • Чтобы добиться цели, надо хотя бы к ней идти..
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +26/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227

  • Лена
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1021 : 25 Ноябрь 2017, 16:44:43 »

цены на землю упали процентов на 20% от максимума в 2014 году... а учитывая что и рубль уже не тот  :al:
но даже по таким цена покупателей не густо  :ac:

продавали свой участок тогда за 1 200 000 и покупатели были, но не срослось планы изменились
сейчас продаем с лета уже до 1 млн упали и звонков почти нет...

сейчас еще однушку продавать надо, так там вообще все печально... новостройки вторичку опустили ниже плинтуса
А вы видимо хотите, что бы  старый фонд стоил так же как новостройки?
« Последнее редактирование: 27 Ноябрь 2017, 10:35:08 от Ефимия »
Записан


С детьми не было бы никаких проблем, если б им нужно было рубить деревья, чтобы обеспечить энергией телевизор. Билл Вон

Ефимия

  • Чтобы добиться цели, надо хотя бы к ней идти..
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +26/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1227

  • Лена
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1022 : 25 Ноябрь 2017, 16:47:16 »

Кстати, как по мне, так цены на новые однокомнатные квартиры в хороших домах не меняются в меньшую сторону.
Записан


С детьми не было бы никаких проблем, если б им нужно было рубить деревья, чтобы обеспечить энергией телевизор. Билл Вон

Cоловушка

  • Любитель
  • **
  • Доброе имя +5/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 67
  • Участник РостовМамы
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1023 : 23 Январь 2018, 21:52:29 »

Хотим продать 6,5 соток в пос Рассвет. Все коммуникации ( + канализация, дороги и пр.) оплачивает и проводит муниципалитет. Сколько примерно этот участок может стоить?
Записан

Кукурита

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +3/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 417
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1024 : 25 Январь 2018, 09:40:00 »

Кто в курсе, что будет с ценами на квартиры в старом фонде (9-10-этажки) в ближайшие 3 месяца? Смотрела в начале января цены на двушки, сейчас смотрю - такое ощущение, что немного подросла цена...
Записан

Lera1985

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +14/-10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1315

Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1025 : 25 Октябрь 2018, 15:49:08 »

Здравствуйте. Разбирается ли кто-то хоть примерно в таком вопросе:

Дом - т.н. квартира на земле, 4 квартиры, каждая смежная с 2 другими, 2 двора проходных. Я живу как раз в проходном, через меня ходят соседи. Квартиры приватизированы, земля - нет. Сперва хотели всем домом сообща приватизироаться, потом передумали, т.е. сама земля и заборы у каждого из нас как бы есть и есть с 60х годов и внутри дворы заборами разгорожены на усмотрение еще наших бабушек. Но (сосед узнавал), если и приватизироваться, если позволят, то выделят каждому РАВНЫЕ куски, на это никто не пойдет, т.к. каждый что-то достраивал, площади квартир и имеющихся дворов у всех отличаются (у одного 37 м2 квартира, у двух по 54 в среднем, а четвертые вообще 7 комнат еще в 80-90 отмахали, там ВСЕ неравное).
Так вот смысл в чем - у нас калитка общая на 2х и дорожка к соседям (возле стены дома). Машины свои они ставят под нашим забором и отец и дочь с зятем. И вот их зять второй месяц клинья подбивает как бы неофициально (ведь т.к. земля неприватизирована, то и земля официально ничья и юр. силы сделка не имеет) чтоб мы продали им пол-двора, а они за свой счет и свои ворота, и новый забор внешний (т.к. наш имеющийся уберут, получается) и между как бы нашей и теоретической их половиной - за его счет. Померила примерно - кусок примерно 4,5*8,5 метров это. 2 машины войдут одна за другой. При этом они сносят и сарай, и часть металлического навеса, изначально бывшего вольером для собак, сейчас используемый типа как беседка и веревки для белья там висят. Эти два строения мы уже тогда сами новые себе делаем за свой счет.
Сколько резонно просить за этот самый кусок 4,5*8,5? Чтобы и себя не обидеть и понять вообще выгодно ли нам затеваться, это вроде как ему аж приперло так надо. С одной стороны - тогда наш кусок двора перестанет быть проходным и может как раз что-то достроим от дома и возместим маткапом. С другой стороны- все-таки полдвора лишаемся.
Записан

Mari Lavo

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 17
  • Участник РостовМамы
    • https://www.instagram.com/lotsofpicturesbyme/
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1026 : 26 Октябрь 2018, 12:47:41 »

Кстати, как по мне, так цены на новые однокомнатные квартиры в хороших домах не меняются в меньшую сторону.
мне кажется, что они будут только расти(((
Записан
реклама

ЮВ

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +7/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 343
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1027 : 30 Октябрь 2018, 17:48:56 »

Здравствуйте. Разбирается ли кто-то хоть примерно в таком вопросе:

Дом - т.н. квартира на земле, 4 квартиры, каждая смежная с 2 другими, 2 двора проходных. Я живу как раз в проходном, через меня ходят соседи. Квартиры приватизированы, земля - нет. Сперва хотели всем домом сообща приватизироаться, потом передумали, т.е. сама земля и заборы у каждого из нас как бы есть и есть с 60х годов и внутри дворы заборами разгорожены на усмотрение еще наших бабушек. Но (сосед узнавал), если и приватизироваться, если позволят, то выделят каждому РАВНЫЕ куски, на это никто не пойдет, т.к. каждый что-то достраивал, площади квартир и имеющихся дворов у всех отличаются (у одного 37 м2 квартира, у двух по 54 в среднем, а четвертые вообще 7 комнат еще в 80-90 отмахали, там ВСЕ неравное).
Так вот смысл в чем - у нас калитка общая на 2х и дорожка к соседям (возле стены дома). Машины свои они ставят под нашим забором и отец и дочь с зятем. И вот их зять второй месяц клинья подбивает как бы неофициально (ведь т.к. земля неприватизирована, то и земля официально ничья и юр. силы сделка не имеет) чтоб мы продали им пол-двора, а они за свой счет и свои ворота, и новый забор внешний (т.к. наш имеющийся уберут, получается) и между как бы нашей и теоретической их половиной - за его счет. Померила примерно - кусок примерно 4,5*8,5 метров это. 2 машины войдут одна за другой. При этом они сносят и сарай, и часть металлического навеса, изначально бывшего вольером для собак, сейчас используемый типа как беседка и веревки для белья там висят. Эти два строения мы уже тогда сами новые себе делаем за свой счет.
Сколько резонно просить за этот самый кусок 4,5*8,5? Чтобы и себя не обидеть и понять вообще выгодно ли нам затеваться, это вроде как ему аж приперло так надо. С одной стороны - тогда наш кусок двора перестанет быть проходным и может как раз что-то достроим от дома и возместим маткапом. С другой стороны- все-таки полдвора лишаемся.

если у Вас именно квартиры, то надо узнать, было ли проведено межевание  придомовой территории. Если да ,то должен быть кадастровый номер и тогда вся земля , которая относится к многоквартирному дому, является общей не делимой собственностью жильцов. Если межевания не было, то его надо провести. После его окончания ,опять таки земля будет общей, без выдела в натуре. Все сараи, гаражи, беседки- все с общего согласия жильцов. Единственно , чем больше площадь квартиры, тем больше "доля"  придомовой территории. (опять таки в натуре не выделяется и право пользования всей землей общее)
Записан

живи

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +5/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 248

Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1028 : 31 Октябрь 2018, 23:25:00 »

У меня есть два земельных участка в поселке Верхнетемерницкий. 6 соток по фасаду на Обсерваторной, напротив Ашана, рядом Спутник. И второй  8 соток, размежеван,  подключены газ, вода, электричество есть даже  центральная канализация.
Записан

Марита

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 14
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1029 : 18 Ноябрь 2018, 04:14:02 »

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Возможно ли купить какое-то временное жильё, чтобы не снимать ,за  1400000? Район Александровка Нахичевань Сельмаш Зжм. Можно в личку. Заранее спасибо
Записан

InnaDima

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +3/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 406

Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1030 : 19 Ноябрь 2018, 10:31:56 »

Доброе утро! Девочки, подскажите пожалуйста. Хочу купить дом с участком в районе Риижта. Какие документы нужно проверять? на дом и на землю отдельные бумаги? И что значит есть договора на свет,воду? Они не подключены? А если пишут все коммуникации в доме, значит проверять договора на предоставление данных услуг? Заранее спасибо!
Записан

ИриNa

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +58/-4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 1959
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1031 : 20 Ноябрь 2018, 21:15:40 »

Цитата: Марита liвnk=topic=113273.msg9877546#msg9877546 date=1542503642
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Возможно ли купить какое-то временное жильё, чтобы не снимать ,за  1400000? Район Александровка Нахичевань Сельмаш Зжм. Можно в личку. Заранее спасибо
Какое-то можно. Но вам же как временное надо, т.е. оно должно быть ликвидным? И не строящийся дом, вот не ждать, а жить прямо сейчас? Может лучше снимать, это иногда бывает выгоднее
« Последнее редактирование: 20 Ноябрь 2018, 21:20:45 от ИриNa »
Записан

Marusya_R

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +2/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 167

  • 8-9О8-188-8Б-З5
Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1032 : 21 Ноябрь 2018, 12:10:57 »

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Возможно ли купить какое-то временное жильё, чтобы не снимать ,за  1400000? Район Александровка Нахичевань Сельмаш Зжм. Можно в личку. Заранее спасибо
у меня коллега месяц назад ровно за такую сумму купила полноценную однушку в пятиэтажке в Александровке. Можно гостинку поискать, комнату в коммуналке. Все лучше, чем снимать.
Записан

MamaV

  • Ольга
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +82/-11
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5102

Re: Цены на недвижимость и землю. Динамика.
« Ответ #1033 : 21 Ноябрь 2018, 13:21:13 »

Какое-то можно. Но вам же как временное надо, т.е. оно должно быть ликвидным? И не строящийся дом, вот не ждать, а жить прямо сейчас? Может лучше снимать, это иногда бывает выгоднее

Снимать ни разу не выгоднее. Деньги на ветер.
Сейчас 1,4 это не такая и малая сумма, рынок проктически лежит. Если не привередничать можно найти и полноценную квартиру, не говоря уже о гостинке
Записан
Кто найдет добродетельную жену? Цена ее выше жемчугов (Притч.31:10)