Наверно разные ипотеки! Нам посчитали по 20000 платить в течении 10 лет кажд мес! Сумма ежемес платежа не меняется! Т.е. мне бы не хотелось первые мес платить по 20 тыс , которые будут уходить только на погашение процентов!
Есть аннуитетные платежи, т.е равновеликие платежи, а естть дифференцированные платежи, в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются. при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. Дифференцированные платежи в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются, т.е. регулярные платежи по ипотечному кредиту не равны между собой. Структура дифференцированного платежа тоже состоит из двух частей: фиксированной на весь период суммы, идущей на погашение суммы задолженности, и убывающей части — процентов по кредиту, которая рассчитывается от суммы остатка заложенности по кредиту.
вот как-то так. В банках Вам предлагают выбор, как хотите платить. По мне, так второй вариант выгоднее.
Автор
Тема: Ипотека! (Прочитано 979111 раз)