Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Vanilka]

Юля, вот только на прошлой неделе была у трех нотариусов, все три сказали, что покупатель обязан предоставить письменное согласие супруги покупателя на покупку недвижимости за наличку.. Или это только при нотариальной сделке нужно согласие?

при нотариальной. вот же выше отвечала

"- Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.
Вместе с тем, согласие супруга продавца на распоряжение недвижимостью никто не отменял"

[.]

Девочки, в втб заработала программа снижения процентной ставки по уже взятой ипотеке ,мне смс прислали на запрос

[Бэтти]

А запрос какой ? На сайте нет ничего

[МОЛОКО]

Девочки, в втб заработала программа снижения процентной ставки по уже взятой ипотеке ,мне смс прислали на запрос

Известно,  до каких % снижает? Поделитесь

[.]

А запрос какой ? На сайте нет ничего

Запрос посылала втб - онлайн, там есть чат с банком. Насчёт процентной ставки неизвестно пока, но прислали смс с критериями, подходящими для снижения- там ипотека суммой не меньше 500000, процентная ставка не менее 10,5 % на данный момент, и не военная ипотека.

[Favla]

А есть, может быть, тут кто-то, кто вот совсем недавно брал ипотеку в Сбере? Можете рассказать что да как? Можно в ЛС. Хочется из первых рук и по свежим следам все узнать.

[NataSh]

А есть, может быть, тут кто-то, кто вот совсем недавно брал ипотеку в Сбере? Можете рассказать что да как? Можно в ЛС. Хочется из первых рук и по свежим следам все узнать.

я брала, что Вас интересует?

[Favla]

я брала, что Вас интересует?

Да, в принципе, все)) Закралось подозрение, что менеджерам сильно верить не стоит.
- Например, на сайте банка указано, что молодой семьей для них считается семья, где одному из ее членов не исполнилось 35 лет. А мальчик в банке сказал - неа, обоим должно быть до 35.
- Ну и вообще ход действий хочется понять. Заявление подавали онлайн? Как долго рассматривают, какую сумму в итоге одобряют. То есть, например, просить будем 2500 000. Нам прям эту сумму и одобрят, и ни шага в сторону? Вдруг найдем за 2600 000 в итоге...
- Страхование жизни все-таки делать или нет. Обещают опять же на сайте фактическое снижение ставки на 0,5%.
- Есть ли какие-то подводные камни, на которые надо заранее обратить внимание. Стоит ли привлечь юриста для обозрения ипотечного договора, дабы не вляпаться?

[Бэтти]

ЦИ всем плавающую ставку предлагает на крайние годы при рефинансировании ?

[Lerchen]

ЦИ всем плавающую ставку предлагает на крайние годы при рефинансировании ?

У нас фиксированная - 10%

[Бэтти]

Вы же вроде 9,5 писали ? Нам предложили на этапе консультации, 5 лет- 9,5 %, 6 лет - 10 %, и 2 года плавающая....

[NataSh]

Да, в принципе, все)) Закралось подозрение, что менеджерам сильно верить не стоит.
- Например, на сайте банка указано, что молодой семьей для них считается семья, где одному из ее членов не исполнилось 35 лет. А мальчик в банке сказал - неа, обоим должно быть до 35.

про это не знаю)

Заявление подавали онлайн? Как долго рассматривают, какую сумму в итоге одобряют. То есть, например, просить будем 2500 000. Нам прям эту сумму и одобрят, и ни шага в сторону? Вдруг найдем за 2600 000 в итоге...

да,он-лайн...Но я через агенство покупала,они же и подавали заявление. Одобряют сумму, которая посильна для погашения,т.е. смотрят доходы. Рассматривали 3 дня. В Сбербанк-он-лайн все видно,какую сумму одобрили.

- Страхование жизни все-таки делать или нет. Обещают опять же на сайте фактическое снижение ставки на 0,5%.

так и есть...Страховка зависит от возраста заемщика и стоимости жилья. Он-лайн можно просчитать. Но если отказываться от страховки, то % повышается.

- Есть ли какие-то подводные камни, на которые надо заранее обратить внимание. Стоит ли привлечь юриста для обозрения ипотечного договора, дабы не вляпаться?

можете привлечь. Но юрист больше нужен на этапе оформления предварительного договора и самого договора купли-продажи. У меня юристка была из АН,а продавец пришел со своим юристом. Так вот юрист продавца указывал на ошибки в договоре юристу из АН.
Подводных камней не увидела, главное деньги имейте на подписании кред.договора на оплату страховок, услуг сбербанка,регистрации сделки ;-))

[SVN]

про это не знаю)

да,он-лайн...Но я через агенство покупала,они же и подавали заявление. Одобряют сумму, которая посильна для погашения,т.е. смотрят доходы. Рассматривали 3 дня. В Сбербанк-он-лайн все видно,какую сумму одобрили.



так и есть...Страховка зависит от возраста заемщика и стоимости жилья. Он-лайн можно просчитать. Но если отказываться от страховки, то % повышается.



можете привлечь. Но юрист больше нужен на этапе оформления предварительного договора и самого договора купли-продажи. У меня юристка была из АН,а продавец пришел со своим юристом. Так вот юрист продавца указывал на ошибки в договоре юристу из АН.
Подводных камней не увидела, главное деньги имейте на подписании кред.договора на оплату страховок, услуг сбербанка,регистрации сделки ;-))

Про 35 лет это действительно так если одному старше то это не молодая семья

[Favla]

Спасибо большое за ответы!
Вот тут "Подводных камней не увидела, главное деньги имейте на подписании кред.договора на оплату страховок, услуг сбербанка,регистрации сделки ;-))" - ориентировочно о какой сумме речь?

[Татьяна К.]

можете привлечь. У меня юристка была из АН,а продавец пришел со своим юристом. Так вот юрист продавца указывал на ошибки в договоре юристу из АН.

Мы тоже привлекали. В АН сидел юрист бездарь какой-то, не мог ни на один вопрос ответить, что-то бормотал.. Делал все по шаблону. А так если бы мы понадеялись на то, что типа в АН есть юрист, то столько ошибок потом было бы. Наш много исправлял по ходу сделки. Да и советы нам давал. Мы не пожалели.