Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: Ипотека!  (Прочитано 970307 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

Мирабель

  • Люда
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +67/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1334

  • СЖМ
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6030 : 11 Сентябрь 2018, 06:27:25 »

Девочки, торгуйтесь со страховыми .
Нам первоначально 49 озвучили, а в итоге 42 заплатили.
Машеньке 8 лет
Кире 14 лет
Павлуше 11 лет

Инно44ка

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +80/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 4123

    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6031 : 30 Сентябрь 2018, 10:24:28 »

Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?

Натик 1974

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +107/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2044

    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6032 : 30 Сентябрь 2018, 10:46:08 »

Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
есть варианты, на Авито есть собственники . Документы проверит юрист банка, формы договоров в банке тоже есть . Ипотечная сделка идет под контролем банковских работников . Всё реально найти самим .

Lekssa

  • Александра
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +56/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1787

  • Всё, что не делается – всё к лучшему!
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6033 : 01 Октябрь 2018, 13:15:51 »

Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
конечно стоит, я свою сама нашла на авито.

Catsystead

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +46/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 517
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6034 : 01 Октябрь 2018, 13:24:21 »

конечно стоит, я свою сама нашла на авито.
Как искали, можете поделиться какими-то лайфхаками? Смотрю авито, пока натыкаюсь только на агентства. Думаю, надо четче определиться с районом и проехать посмотреть где висят растяжки на балконах с объявлениями о продаже. Но они чаще всего тоже от агентств(((.

Catsystead

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +46/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 517
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6035 : 01 Октябрь 2018, 13:27:17 »

есть варианты, на Авито есть собственники . Документы проверит юрист банка, формы договоров в банке тоже есть . Ипотечная сделка идет под контролем банковских работников . Всё реально найти самим .
Скажите пожалуйста, а по времени от одобрения банком до покупки квартиры сколько пройти должно? Нужно быстро-быстро искать? Мы подаем сейчас документы в банк, уверены что одобрят ипотеку, не хотелось бы потом в спешке брать что попало...

Lekssa

  • Александра
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +56/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1787

  • Всё, что не делается – всё к лучшему!
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6036 : 01 Октябрь 2018, 13:42:18 »

Как искали, можете поделиться какими-то лайфхаками? Смотрю авито, пока натыкаюсь только на агентства. Думаю, надо четче определиться с районом и проехать посмотреть где висят растяжки на балконах с объявлениями о продаже. Но они чаще всего тоже от агентств(((.
конечно,у меня был установлен плагин Sobnik: фильтрует риэлторов , опиралась на него на странице 15-20 поиска авито стали появляться объявления от собственников. К тому же, те квартиры которые уже смотрела с агентствами нашла сама. Это было правда года 3 назад. Так что можно попробовать его установить. А растяжки иногда и собственники вешают. Кто ищет то всегда найдет + это хорошая экономия.

Ната-174

  • Прохожий
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 9
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6037 : 01 Октябрь 2018, 13:54:53 »

Как искали, можете поделиться какими-то лайфхаками? Смотрю авито, пока натыкаюсь только на агентства. Думаю, надо четче определиться с районом и проехать посмотреть где висят растяжки на балконах с объявлениями о продаже. Но они чаще всего тоже от агентств(((.
Сами сейчас заняты недвижимостью. В прошлом продала 2 квартиры и купила 1 без посредников и агенств, правда в другом регионе.... в Ростове полная засада с этим, собственников очень мало на рынке, месяц перерывала все ресурсы по жилью в поисках, один фиг пришлось работать с агенством, на собственника просто не выйти. Оказывается собственник-продавец ничего агентам не платит, платит покупатель, вот и получается полная засада, зачем продаву заморачиваться, сливают все на агентов, жесть. Да и многие продавцы боятся сами продавать почему-то.

Ната-174

  • Прохожий
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 9
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6038 : 01 Октябрь 2018, 14:02:40 »

Скажите пожалуйста, а по времени от одобрения банком до покупки квартиры сколько пройти должно? Нужно быстро-быстро искать? Мы подаем сейчас документы в банк, уверены что одобрят ипотеку, не хотелось бы потом в спешке брать что попало...
У Вас сейчас предварительное одобрение ипотеки. То есть или дадут или нет и сколько дадут. торопиться сильно не стоит с выбором, должно много факторов сойтись: с новым жильем проще, там еще и плюшки всякие, со вторичкой: соглавие продавца отдать квартиру в ипотеку (многие не хотят, это маята и время), остутствие незаконных переделок квартиры, оценка квартиры банком не должна сильно разница с ценой... Ну и как еще съэкономить, страхуйтесь не в банковской страховой, это как правило дешевле процентов на 30, банкам это не нравится но как правило сделку пропускают.

Натик 1974

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +107/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2044

    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6039 : 01 Октябрь 2018, 14:23:45 »

Скажите пожалуйста, а по времени от одобрения банком до покупки квартиры сколько пройти должно? Нужно быстро-быстро искать? Мы подаем сейчас документы в банк, уверены что одобрят ипотеку, не хотелось бы потом в спешке брать что попало...
В течении 3 месяцев нужно оформить сделку , не успели/не нашли, новый подать пакет документов  . Сначала определитесь что именно хотите, какая сумма  и какой район . Я искала в конкретных домах, ходила к консьержам, можно напечатать объявления куплю от собственника в данном доме и разместить на досках объявлений. Но нашла я через Авито , от собственника.
На Авито , в поисковой строке нужно написать собственник, тогда фильтр отфильтрует объявления, где написано собственник  .
« Последнее редактирование: 01 Октябрь 2018, 14:29:18 от Натик 1974 »

Натик 1974

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +107/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2044

    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6040 : 01 Октябрь 2018, 14:28:15 »

конечно,у меня был установлен плагин Sobnik: фильтрует риэлторов , опиралась на него на странице 15-20 поиска авито стали появляться объявления от собственников. К тому же, те квартиры которые уже смотрела с агентствами нашла сама. Это было правда года 3 назад. Так что можно попробовать его установить. А растяжки иногда и собственники вешают. Кто ищет то всегда найдет + это хорошая экономия.
Собник вроде сейчас не работает.А поездить , посмотреть дома нужно .  Если не растяжки , то часто  собственники  пишут на листах ,на окне,  ПРОДАМ .

Глюкоза

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +74/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 3745

  • Моя леди!!!:)) Я Наташа
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6041 : 01 Октябрь 2018, 15:28:43 »

Сами сейчас заняты недвижимостью. В прошлом продала 2 квартиры и купила 1 без посредников и агенств, правда в другом регионе.... в Ростове полная засада с этим, собственников очень мало на рынке, месяц перерывала все ресурсы по жилью в поисках, один фиг пришлось работать с агенством, на собственника просто не выйти. Оказывается собственник-продавец ничего агентам не платит, платит покупатель, вот и получается полная засада, зачем продаву заморачиваться, сливают все на агентов, жесть. Да и многие продавцы боятся сами продавать почему-то.

Девочки, вот не соглашусь с вами, я недавно продала свою квартиру, принципиально не заключала договор ни с каким агентством, чтобы вот так помочь людям найти напрямую кв, сама разместила объявление о продаже на авито.... Так вот за 2 недели мне позвонили человек 20 агенств и человека 2 кто искал для себя :al: Почему?? :be:
может боится народ... может ленится... не знаю.. в итоге продали через агентов...

Favla

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 19
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6042 : 03 Октябрь 2018, 15:59:56 »

Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?

Можно найти самостоятельно, на Авито надо поставить фильтр и смотреть только частные. НО их, естественно, гораздо меньше, чем объявлений от агентств. В одном из районов, который интересовал нас, частных было буквально по пальцам одной руки пересчитать. Мы только что прошли этот квест и могу сказать, что найти можно и так, и так, а вот как повезет конкретно Вам, - кто его знает))
Банк за услуги по оформлению всех бумаг тоже прилично денег берет, но меньше, чем агентство, плюс можно сэкономить на страховке, оформив ее в акредитованной банком компании. Нам Сбер насчитал 22 что ли тысячи, а другая компания - около 16. Менеджер компании приехал непосредственно в банк в день сделки, подписали договор.
Что касается квартир от собственников - тут все дуг друга немного боятся. Покупатель (ну, вот мы, например) боится, что в последний момент перед сделкой всплывут какие-то нехорошие родственники продавца или просто некие факты, мешающие продаже. Да, это все проверится юристами банка, но платит за них покупатель, и денег не вернуть. Ну и нервы, и время - это главное. Заново искать в случае чего, проверять и т.д.
Продавец боится нарваться на бандитов, условно говоря)) Все-таки покупатели ходят в квартиру, в которой зачастую еще живет семья, просто так неизвестных людей с улицы не все хотят пускать. Агент в данном случае хоть как-то фильтрует. Но это очень условно, конечно, просто есть вот такие обычные человеческие страхи.
Одна квартира от частников нам очень понравилась, сторговались, договорились, обрадовались. Через несколько дней выяснилось, что в квартире прописаны несовершеннолетние, продать ее быстро невозможно (их выписать было некуда). В случае с покупкой через агентство мы бы эту квартиру и не смотрели, потому что данный факт проверило бы агентство. Опять же -нервы, время.
Мы купили в итоге через аг-во, и  такой вариант не нашли бы мы сами, в этом сомнений нет просто. Продавец и не пыталась продавать сама. Похожее по метражу и стоимости - только в других районах и в другом состоянии.
Ну и еще момент из личного: у нас маленький ребенок, которого оставлять не с кем. На сделку в банк ездили все вместе. Заняла она полдня, там то техника висла, то ждали кого-то. Агент просто тыкала нас носом, куда пойти и что подписать, все рассказывала и поясняла, мы четко осознали, что сами рехнулись бы там и времени провели бы гораздо больше. Аг-во, к слову, одно из самых известных, с мелкими и малоизвестными - не знаю как.
Так что пробуйте по-всякому и терпения Вам))
Чудеса там, где в них верят:)

Evgenuy

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +3/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 468

  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6043 : 08 Октябрь 2018, 14:37:02 »

Одобрили ипотеку родственникам, наконец-то. Не верили до последнего. Но это только смс пришла на телефон от ВТБ. Он позвонил в банк, сказали, в понедельник подъезжайте, все подробности узнаете. Так что пока даже % ставку точно не знаем. ТАкой вопрос - как сэкономить дальше на риелторе?) Самостоятельно найти квартиру (вторичное жилье) есть варианты или даже не стоит заморачиваться?
на ЮЛЕ нашла свою от собственника

Нюрик

  • я Аня )
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +78/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2262

    • Просмотр профиля
Re: Ипотека!
« Ответ #6044 : 26 Октябрь 2018, 23:38:07 »

Девушки, кто в курсе, при досрочном погашении в Сбербанке какие дальнейшие действия по снятию обременения? Может, кто недавно снимал, расскажите.