Подскажите, пожалуйста, собираемся брать ипотеку (вторичку у собственника), банк одобрил сумму
Какие дальнейшие действия
Задаток, потом оценка и страховка, в такой очередности?
И как оформлять договор задатка? Сумма задатка уже входит в первоначальный взнос? те. банк учитывает задаток и переводит деньги продавцу уже за минусом этой суммы?
Банк теперь должен ещё одобрить объект.
Вы должны сначала заключить предварительный договор купли-продажи между вами и продавцом,
обратитесь в любое агентство недвижимости, или к юристу, вам составят и все условия пропишут (в какой срок сделка быть заключена, задаток, как будет производится полная оплата, сколько ваших средств, сколько кредитных и т.п.). Либо сами в интернете типовой договор + расписка на задаток найдите и заполните, если ориентируетесь, конечно, в этом.
Задаток - вносите ту сумму, которую оговорили с покупателем, это может быть и 10 т.р., пишется расписка о получении средств. Конечно же, сумма внесенного задатка учитывается при окончательном расчете.
Вы должны предоставить предварительный договор купли-продажи, документы на объект, если банк одобрит объект, они дадут вам перечень страховых и оценщиков, с которыми этот конкретный банк работает. И уже после всех этих этапов у вас будет проводится сделка - т.е. оформление кредитного договора с банком, и подписание основного договора купли-продажи, который будет регистрироваться в Росреестре.
Автор
Тема: Ипотека! (Прочитано 972504 раз)