Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Люба]

Такая ситуация:
Нежилое помещение в собственности с марта 2017 года.
Находится в жилом доме. Пару дней назад консьерж приннсла квитанции за капремонт. Как позже оказалось чужие. А ещё позже оказалось, что капремонт никогда не оплачивался. Квитанции вреде как печатались, но куда отправлялись не известно. . Выставляют счёт на 11 тр. Долг за несколько лет.
Говорят, что при покупке необходимо было требовать справку об отсутствии задолженности. Продавец предоставлял такую справку от ук. По ней задолженности нет.
Квитанция за капремонт не именная. Там есть только номер офиса и то эти данные не соответствуют тому, что написано в документе на собственность. Идентифицировать помещение они смогли только по площади. Получается квитанции без ФИО собственника отправлялись неизвестно куда. Никаких доп уведомлений о долге не было, но новый собственник должен оплатить этот многолетний долг с пеней.
Есть какой-то выход из этой ситуации?

[Кармелита]

В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры.

[Люба]

В статье 153 Жилищного кодекса РФ прямо сказано, что обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья у собственника квартиры, комнаты и прочего жилья возникает с момента приобретения права собственности на эту жилплощадь. С юридической точки зрения этим моментом считается дата выдачи новому хозяину квартиры свидетельства о праве собственности. Соответственно, все долги по ЖКХ, появившиеся до этой даты, обязан оплатить предыдущий хозяин квартиры.

Но получается что если фонд капитального ремонта будет подавать в суд, то на нового владельца? А новый владелец так же через суд может потребовать прошлого хозяина оплатить.
Я была сегодня в фонде. Они говорят, что по закону все долги переходят новому собственнику. Ктотсецчас собственник тот и должен платить.

А ещё такой вопрос: новый собственник готов оплачивать с момента приобретения недвижимости. Как-то можно указать при оплате, что это оплата именно за определенный период? Что бы эти деньги не падали в счёт оплаты старого долга?

[annawook]

Но получается что если фонд капитального ремонта будет подавать в суд, то на нового владельца? А новый владелец так же через суд может потребовать прошлого хозяина оплатить.
Я была сегодня в фонде. Они говорят, что по закону все долги переходят новому собственнику. Ктотсецчас собственник тот и должен платить.

А ещё такой вопрос: новый собственник готов оплачивать с момента приобретения недвижимости. Как-то можно указать при оплате, что это оплата именно за определенный период? Что бы эти деньги не падали в счёт оплаты старого долга?

Вам выше написали ссылку на ЖК РФ. То, что говорят в фонде, не есть истина  В суд на взыскание долга должен подавать фонд, а не вы. При покупке помещения собственник предоставлял справки об отсутствии долга? Напишите заявление в фонд, приложите копию свидетельства о праве собственности. Получите обязательно входящий номер из фонда и платите с даты покупки.

[Натик 1974]

А ещё такой вопрос: новый собственник готов оплачивать с момента приобретения недвижимости. Как-то можно указать при оплате, что это оплата именно за определенный период? Что бы эти деньги не падали в счёт оплаты старого долга?

в квитанции же стоит месяц за который вы платите , если онлайн , сами ставите месяц .

[ElenaAst]

Мне прислали квитанцию за электроэнергию, а в ней строка: перерасчет по объему ОДН 1689,54руб

[ElenaAst]

Но получается что если фонд капитального ремонта будет подавать в суд, то на нового владельца? А новый владелец так же через суд может потребовать прошлого хозяина оплатить.
Я была сегодня в фонде. Они говорят, что по закону все долги переходят новому собственнику. Ктотсецчас собственник тот и должен платить.

А ещё такой вопрос: новый собственник готов оплачивать с момента приобретения недвижимости. Как-то можно указать при оплате, что это оплата именно за определенный период? Что бы эти деньги не падали в счёт оплаты старого долга?

У меня была похожая ситуация. После покупки квартиры месяца через 4-5 пришла квитанция за капремонт с долгами за все годы (сумма около 7 тыс). По закону все долги на меня перешли

[astena]

У меня была похожая ситуация. После покупки квартиры месяца через 4-5 пришла квитанция за капремонт с долгами за все годы (сумма около 7 тыс). По закону все долги на меня перешли

а вы кв-цию не проверяли у продавцов? там же указана сумма долга.

[ElenaAst]

а вы кв-цию не проверяли у продавцов? там же указана сумма долга.

Всему дому не приходили квитанции за капремонт несколько лет. А потом всем долги написали

[astena]

Всему дому не приходили квитанции за капремонт несколько лет. А потом всем долги написали

аа понятно.. в нашем доме просто таких долговых сумм не было..

[Кармелита]

У меня была похожая ситуация. После покупки квартиры месяца через 4-5 пришла квитанция за капремонт с долгами за все годы (сумма около 7 тыс). По закону все долги на меня перешли

По какому закону? Я выше писала ссылку на закон.

[ElenaAst]

По какому закону? Я выше писала ссылку на закон.

Обращались в фонд капремонта. Нам сказали так

[Кармелита]

Обращались в фонд капремонта. Нам сказали так

Развели Вас...

[annawook]

По вопросу долга о капремонте. Обратитесь ПИСЬМЕННО в ГЖИ  и в фонд, чтобы вам обосновали необходимость оплаты за прошлого хозяина. В письменно ответе должна быть конкретно указана норма закона, а не просто "по закону". Это только слова.
Из моего опыта общения с юр отделом фонда капремонта могу сказать, что юристы там не сильно подкованы в жилищном законодательстве, потому на словах отвечают очень размыто.

[ElenaAst]

Мне прислали квитанцию за электроэнергию, а в ней строка: перерасчет по объему ОДН 1689,54руб

А с таким вопросом никто не сталкивался? В ТНС энерго 2 дня не могу дозвониться