Добрый вечер. У меня сегодня возникла проблема, буду благодарна за любой совет. Наша квартира находится на 4-м этаже пятиэтажного дома. Когда мы ее купили, 10 лет назад, озадачились заменой всех внутриквартирных коммуникаций. Не сложилось у нас только с общей канализационной трубой из чугуна, которой лет 50. Хотели подбить на замену весь стояк, соседи на 5 этаже согласились, на третьем - мы не нашли хозяина, в ней ни кто не жил. А 2 и 1 этажи отказались. Так и оставили эту затею, труба хоть и очень старая, но не текла.
Сегодня мне звонит слесарь которого нанял хозяин квартиры на 3 этаже и запрещает нам пользоваться канализацией, т. к. "я затапливаю соседей, а у них уже кое-что из ремонта было сделано и теперь было бы не плохо возместить не большой убыток". При встрече с этим слесарем выяснилось, что хозяин квартиры решил у себя поменять чугун на пластик и когда вгоняли пластиковую трубу в чугунину, идущую к нам в квартиру, кусок старой трубы, находящейся в перекрытии между 4 и 3 этажами, лопнул. С одной стороны я рада, что появилась возможность заменить общую канализацию, но мне надо время так как траты не запланированные и муж как раз находится за пределами страны. Ждать его возвращения две недели и всё это время не пользоваться канализацией не возможно, проблему придется решать мне.
Подскажите, знающие:
1. Как производится замена общеквартирных систем? Необходимо привлекать ЖСК или это могут сделать сами собственники? Должна ли я уведомлять всех соседей по стояку, что будет проводиться замена части системы или обязательно надо менять всю трубу от 5 до 1 этажа?
2. Кто отвечает за часть трубы находящуюся в перекрытии между этажами? Мне кажется, что моей вины нет, что этот кусок лопнул и о возмещении не может быть и речи. Спасибо за ответы.