у меня продавец дома скрыл, что у него есть долг по коммуналке, в частности за вывоз мусора. И теперь я бодаюсь с чистым городом, они требуют справку об отсутствии задолженности. Сделка тоже через нотариуса проходила, в договоре КП написано, что продавец подтверждает, что не имеет долгов. Пока веду переписку с ними по электронке, пишут мне письма, не ссылаясь ни на какой закон или пункт, требуя эту справку "В этом случае задолженность может быть пересмотрена"
приносите выписку о праве собственности в ЧГ и все, долги преведущих собственников Вас не должны интересовать, это проблемы ЧГ, а не Ваши.
ЖК РФ ст. 153 п.5 —
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где
говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
— «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору».
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если
иное не установлено законом.
Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги
обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя
содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по
долгам предыдущего собственника.