я живу в 5ке. И у нас из 150 квартир у 50 человек свое аогв. Ежегодно приходит контора проверять дымоход. И ежегодно приходит горгаз заключает договор на техобслуживание, и проверяет котел и печку.
Вам повезло.
Жила в 5-ти этаже с газовыми колонками и печками. Дважды в год приходили из горгаза и все тчательно и строго проверяли (в советское время) бесплатно. Жила в -9 ти этаже с газовыми плитами. За 16 лет 1 раз пришли из горгаза "проверить". "Специалисты" даже не посмотрели, что встроенная духовка газовая и подключена без разрешения. . Заставляли заключать договора, но люди просто не открывали двери...
Так что тут -как повезёт. Смотря какие соседи вам попадуться в 20-ти этажке.