Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем:

Размещаем: RostovMama https://t.me/rostovmama_official Разместить от Vadim Разместить

Помогаем: [help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела! [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП

[Женька К.]

Кто разбирается, подскажите пожалуйста, база объектов у отдела продаж новостроек и АН, работающего без комиссии одна и таже? Или же у отдела продаж выбор квартир больше?

[Vanilka]

Кто разбирается, подскажите пожалуйста, база объектов у отдела продаж новостроек и АН, работающего без комиссии одна и таже? Или же у отдела продаж выбор квартир больше?

Обычно одна и та же

[Kate M]

Кто разбирается, подскажите пожалуйста, база объектов у отдела продаж новостроек и АН, работающего без комиссии одна и таже? Или же у отдела продаж выбор квартир больше?

Всегда одна и таже,у риэлторов прямой контакт с менеджерами,и цена у агентов бывает ниже,некоторые застройщики дают скидки или акции,при этом напрямую вам такого предложения уже не сделают!

[okula]

Когда я последний раз искала квартиру, то была удивлена, что у застройщиков  цена всегда выше, чем у агентов.
А самая хорошая цена -  у хозяев, взявших с котлована или у агентов этих хозяев.

[Долька]

Очень верно на мой взгляд разложено по полочкам)) вот прямо имхо имхастое..

https://www.instagram.com/p/B3FHR-Gl74J/?igshid=1g4qta69jfym2

[Kate M]

Когда я последний раз искала квартиру, то была удивлена, что у застройщиков  цена всегда выше, чем у агентов.
А самая хорошая цена -  у хозяев, взявших с котлована или у агентов этих хозяев.

Самая хорошая Цена у тех,кому срочно нужны деньги)))У меня такая 2ка в Александровке,цена 1950,аналогичные от 2150-2200...

[okula]

Это понятно. Просто удивило, что застройщикам деньги нужны меньше всего.
Вернее даже не совсем это.
Больше всего меня удивило то, почему застройщики вообще  участвуют в прямой продаже, содержат в штате  продавцов... , но ,при этом, не дают конкурентоспособную цену?

[Kate M]

Это понятно. Просто удивило, что застройщикам деньги нужны меньше всего.
Вернее даже не совсем это.
Больше всего меня удивило то, почему застройщики вообще  участвуют в прямой продаже, содержат в штате  продавцов... , но ,при этом, не дают конкурентоспособную цену?

Дают,очень многие дают и скидки,и акции,вопрос в том предложит ли менеджер застройщика?Почему лучше делать со специалистом по новостройкам,у нас есть альтернатива,есть подрядчики,есть инвесторы и зачастую есть квартиры,которых нет у застройщика,так со Спутником было,у меня квартиры были на ближайшую сдачу,а у застройщика нет!
Застройщику нужны деньги,нужен оборот,зачастую они квартирами оплачивают услуги подрядчиков!Не все ЖК востребованны,не во все можно инвестировать,одна квартира «выстрелит»,другая останется висеть...

[Oksana.335]

Незнаю как обычно бывает, но я у застройщика брала квартиру дешевле, чем мне предложили в АН. Квартиру брала в Суворовском.

[Kate M]

Незнаю как обычно бывает, но я у застройщика брала квартиру дешевле, чем мне предложили в АН. Квартиру брала в Суворовском.

Покупка недвижимости,как все в нашей жизни-дело случая.Я с помощью коллег нашла квартиру,которую снимаю и очень довольна.Кто-то выгодно купил,кто-то выгодно продал.У одного застройщика выгодно с риэлтором,у другого может быть и нет,может риэлтор не знала,что цена поменялась,все это надо отслеживать...Мой кум работал в агенстве новостроеек,сейчас он менеджер мск,а квартиру он себе купил вообще на западном у другого застройщика,хотя нахваливает всем "мск"...С врачами наверное также,я с ребенком прошла ад (уколы,капельницы,бессилие,травму на всю жизнь),чтобы через 3года услышать,что оказывается ничего страшного и само все пройдет, а ведь все 3 года была у различных светил Ростова и все не знали,что это...

[Женька К.]

Дают,очень многие дают и скидки,и акции,вопрос в том предложит ли менеджер застройщика?Почему лучше делать со специалистом по новостройкам,у нас есть альтернатива,есть подрядчики,есть инвесторы и зачастую есть квартиры,которых нет у застройщика,так со Спутником было,у меня квартиры были на ближайшую сдачу,а у застройщика нет!
Застройщику нужны деньги,нужен оборот,зачастую они квартирами оплачивают услуги подрядчиков!Не все ЖК востребованны,не во все можно инвестировать,одна квартира «выстрелит»,другая останется висеть...

Незнаю как обычно бывает, но я у застройщика брала квартиру дешевле, чем мне предложили в АН. Квартиру брала в Суворовском.

Спасибо, меня интересовали Вересаево, Спутник и Суворовский

[okula]

Дают,очень многие дают и скидки,и акции,вопрос в том предложит ли менеджер застройщика?Почему лучше делать со специалистом по новостройкам,у нас есть альтернатива,есть подрядчики,есть инвесторы и зачастую есть квартиры,которых нет у застройщика,так со Спутником было,у меня квартиры были на ближайшую сдачу,а у застройщика нет!
Застройщику нужны деньги,нужен оборот,зачастую они квартирами оплачивают услуги подрядчиков!Не все ЖК востребованны,не во все можно инвестировать,одна квартира «выстрелит»,другая останется висеть...

Вот это для меня тоже было неожиданным. Я почему-то считала, что у застройщика есть все, что не выкуплено в собственность.
Связалась с представителем застройщика. Пришел какой-то невнятный парень. Кое-как показал пару квартир по вообще не нтересной цене. И сказал, что больше у них тут ничего нет.
А потом пришел представитель агентства, работающего с застройщиком и показал ещё несколько вариантов. Лучших и по лучшей цене.

Как так получается. Агентство выкупает у застройщика?

[Kate M]

Вот это для меня тоже было неожиданным. Я почему-то считала, что у застройщика есть все, что не выкуплено в собственность.
Связалась с представителем застройщика. Пришел какой-то невнятный парень. Кое-как показал пару квартир по вообще не нтересной цене. И сказал, что больше у них тут ничего нет.
А потом пришел представитель агентства, работающего с застройщиком и показал ещё несколько вариантов. Лучших и по лучшей цене.

Как так получается. Агентство выкупает у застройщика?

Как партнеры крупные агенства могут ставить на бронь любые квартиры для себя,либо брать у Подрядчика и она все равно будет «застройщика»,у нас специальная программа,ее создатели по договоренности забирают часть квартир себе и в итоге,у застройщика нет,а у программы есть.Вся Левенцовка по такой программе,Суворовский,Платовский,Спутник...Я ставлю на бронь и иду к застройщику.Наша компания «инвестировала» в мск в ЖК «Рубин» и можно было любому агенту инвестировать...
За 2года я много интересного узнала,открыла своё дело,ну и как вы подметили собираю информацию по застройщикам,отзывы,но тут проблема в том,что не всегда сказанное или услышанное правда!

[okula]

Ясно. Думала, у нас все примитивнее

[Vanilka]

Спасибо, меня интересовали Вересаево, Спутник и Суворовский

Вересаево у нас дешевле, а спутник и суворовский одинаково. Суворовский не может продаваться дешевле застройщиком, и не продается . Или только агент неропядочный попался и комиссию сверху попросил или тупо не успеет смотреть базу.