А нет "среднего показателя" ? Например 1 тыс за кв метр или 10 тыс ?
Если даже нет внутренних перегородок
Ну это как средняя температура по больнице. То есть неинформативно.
Отсутствие внутренних перегородок - это самая маленькая проблема. Их возведение не слишком дорого.
Нужно или нет выравнивание полов и стен?
Разводка электричества зависит от количества точек, а не от общей площади. Разводка воды и канализации тоже имеет свои ньюансы. Стены в мокрых зонах можно отделать пластиком по голому кирпичу, а можно плиткой. Потолки можно бесконечно выравнивать, а можно тупо сделать самые дешёвые натяжные. На пол можно бросить линолеум, а можно подогреваемую плитку или паркет. Ну КАК это можно выразить средней цифрой?
А если включить логику, то окажется, что средняя стоимость квадратного метра абсолютно одинаковой отделки в трёшке и в студии будет разная. Потому что в студии концентрация дорогих зон выше.