А документы-основания видели у такого коттеджа? В основном решение третейского суда, которое всегда можно отменить, оно не имеет срока давности. Все коттеджи строятся без разрешения на строительство и где гарантии, что будет правильно по ГОСТу построен, коммуникации новые не проводят, а подключаются к действующим. Каждый решает сам, что покупать, но мы не продаем ни одной новостройки, которая строится не по 214 закону. Это огромный риск!!!
Не все малоэтажки, построенные как жилой дом с множеством собственников (в долях) меняют статус на многоквартирный дом, использую судебную схему.
К примеру, Любушкино пошло хоть и более сложным, но самым верным в этой ситуации путем - через изменение ПЗЗ. И, в результате, сегодня все построенные дома расположены в зоне ОЖ-1. Все препятствия сняты, осталось соблюсти лишь формальность - получить новый кадастровый паспорт и сменить Свидетельство, чем и занимаются юристы ДНП "Любушкино".