Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

Еремеева
Танцевальный фитнес. Набор в группы

Помогаем:

[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Коробейников Влад, 13 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, дома (сбор закрыт)
[help!] Дима Джинян. 24 года. ДЦП. Сбор на курс реабилитации!
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Трёп]
Re: Игра фразами из фильмов от В.И.Л.
[Политика и общество]
Re: Обсуждение правительства РФ и государственной политики, за и против. от alteya
[Трёп]
Re: Такси от Леносик
[Трёп]
Re: Такси от Grum
[Трёп]
Re: И в очередной раз! ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ! от жу
[Путешествия]
Re: Самостоятельно заграницу: билеты, визы, отели ЧАСТЬ II от СВЕТСКИЙ
[Досуг]
Re: Эх, люблю повеселиться, а особенно... поесть (отзывы о ресторанах и кафе) ТОМ 3 от Таля Шик
[Товары и услуги]
Экстерн - ЕГЭ, ОГЭ, ВПР - Школьные и дошкольные программы от Экстерн
[Товары и услуги]
Не оформляйте ОСАГО, пока не узнаете стоимость у нас! от агентс
[Товары и услуги]
 Обучение безопасному управлению автомобилем! Механика и Автомат. 7 ЛЕТ НА ФОРУМЕ! от Владимир
[Товары и услуги]
Строительство, Ремонт, Реконструкция. от МиД
[Товары и услуги]
Перевозки и Переезды для Ростовмамы!!! от beata
[Товары и услуги]
 Стройней, танцуя ZUMBA!!! от Еремеева
[Товары и услуги]
Oriflame, Avon, Faberlic со скидками от 7-10% с доставкой на дом! от ElenaAst

Автор Тема: Квартира в новостройке  (Прочитано 338320 раз)

Moderator и 2 Гостей просматривают эту тему.

Алиса@

  • Юлия 8(960)459-15-50
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +32/-0
  • Онлайн Онлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1589

Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2040 : 11 Сентябрь 2019, 11:09:29 »

Меня-бы тоже смутило.
Я как-то у подружки ночевала, а окна у нее выходили на трамвайную линию. в 6 часов загрохотало так, что я в страхе подскочила.
Ж/д это шум и вибрация. Но люди ко всему привыкают, и вдоль ж/д тоже живут.
Единственно, если будете брать квартиру, постарайтесь чтобы окна во двор выходили а не на линию.
Почитайте в интернете о влиянии железнодорожного транспорта на здоровье человека.
Во двор бы хорошо, только как такового двора там нет - с одной стороны ЖД пути, с другой трамвайные...
Записан
Сбермаркет -250р. при заказе от 2500р. по промокоду RPIIQ967

Ясенька

  • Сила в семье
  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +13/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 505

  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2041 : 11 Сентябрь 2019, 11:12:25 »

про качество я и не писала, внутри не была. Только о застройщике
Записан

Vitaline

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +73/-0
  • Онлайн Онлайн
  • Сообщений: 4665

Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2042 : 11 Сентябрь 2019, 11:15:39 »

про качество я и не писала, внутри не была. Только о застройщике
:girl_haha: :ay:
Комстрой строит дом, банкротиться, создаёт новую фирму "комстрой" и продолжает свое дело. Претензий не кому предъявлять-фирма, построившая жилье -банкрот. Но есть другая  , процветающая , но с таким же названием  :ad:
« Последнее редактирование: 11 Сентябрь 2019, 11:18:16 от Vitaline »
Записан

Ясенька

  • Сила в семье
  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +13/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 505

  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2043 : 11 Сентябрь 2019, 11:42:37 »

 :witch:виталайн, спасибо за информацию
Записан

Vita-Amore

  • Светлана
  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +4/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 232
  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2044 : 15 Сентябрь 2019, 14:31:29 »

Девушки, добрый день. Может кто покупал - продавал недавно и в курсе ситуации на рынке? 2 недели стоит в продаже 1к. кв в красном аксае и 0 полезных звонков. Цена прилично ниже аналогичных. Звонят только риелторы( поговорить))) Рынок мертвый вообще?  Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Где еще разместить обьявления помимо циана,авито и неагента?
Записан

Руслана

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +10/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 336
  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2045 : 15 Сентябрь 2019, 15:07:45 »

Две недели? Ну это не срок вообще. Просто надо подождать... ИМХО
Записан

Oksana.335

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +26/-14
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 799

  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2046 : 15 Сентябрь 2019, 18:32:05 »

Девушки, добрый день. Может кто покупал - продавал недавно и в курсе ситуации на рынке? 2 недели стоит в продаже 1к. кв в красном аксае и 0 полезных звонков. Цена прилично ниже аналогичных. Звонят только риелторы( поговорить))) Рынок мертвый вообще?  Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Где еще разместить обьявления помимо циана,авито и неагента?
Из личного опыта. Продавала несколько квартир, объявления были на сайтах. Но все квартиры были проданы через агентства. Я не знаю, почему люди напрямую не звонят, лень объявления почитать или другая какая причина.  Многие люди одновременно продают одно жилье и покупают другое, здесь многое завязано на сроках продажи, покупки, переселении. Возможно агентство проводит одновременно несколько сделок, поэтому человек оказывается привязанным к АН.
Так что, если хотите продать квартиру, работайте с АН, только об условиях подумайте.
Записан

Alenkkka

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +102/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2811

Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2047 : 16 Сентябрь 2019, 15:43:16 »

А мы уже третий месяц ищем кв от собственника...
Одни агенства :ak: да еще такой "агрессивный маркетинг" процветает...
Записан
Все люди приносят счастье. Одни своим присутствием, другие своим отсутствием.

Vita-Amore

  • Светлана
  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +4/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 232
  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2048 : 16 Сентябрь 2019, 16:25:30 »

 Девушки, спасибо за ответы.
Видимо, да, нужно подождать. Спешу)
А агенства...я не против ,в принципе. В агентствах говорят, что рынок на КА очень активен,но пока 0.

П.с. тоже не пойму почему не звонят напрямую. Нет объяснения.

« Последнее редактирование: 16 Сентябрь 2019, 18:15:39 от Vita-Amore »
Записан

Долька

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +615/-3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 15831

  • СЖМ, Ростов-на-Дону
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2049 : 16 Сентябрь 2019, 21:11:24 »

Девушки, добрый день. Может кто покупал - продавал недавно и в курсе ситуации на рынке? 2 недели стоит в продаже 1к. кв в красном аксае и 0 полезных звонков. Цена прилично ниже аналогичных. Звонят только риелторы( поговорить))) Рынок мертвый вообще?  Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Где еще разместить обьявления помимо циана,авито и неагента?

просто по красному аксаю предложения превышают спрос... в такой ситуации не всегда даже цена ниже аналогичных спасает.. нюансов же много...
Записан
Сумка ИТАЛИЯ https://rostovmama.ru/forum/index.php/topic,164535.0.html

Сначала я отношусь всегда ко всем хорошо...  А потом - взаимно...

Astelita

  • Прохожий
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2050 : 19 Сентябрь 2019, 14:54:22 »

Девушки, добрый день. Может кто покупал - продавал недавно и в курсе ситуации на рынке? 2 недели стоит в продаже 1к. кв в красном аксае и 0 полезных звонков. Цена прилично ниже аналогичных. Звонят только риелторы( поговорить))) Рынок мертвый вообще?  Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?
Где еще разместить обьявления помимо циана,авито и неагента?
А зачем занижать? Меня бы, например, это оттолкнуло наоборот... На авито, смотрю, все больше в новостройках квартиры продают. Объявления  сразу от застройщиков, можно посмотреть фото и связаться, если понравятся условия. Значит, рынок не мертвый. Возможно, имеет смысл поаккуратить квартиру, сделать более качественные фото, иногда даже описание в объявлении влияет. На крайний случай, поднять объявление, хотя я не первый год сдаю в аренду квартиру и ни разу не поднимала.
Записан

Vita-Amore

  • Светлана
  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +4/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 232
  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2051 : 19 Сентябрь 2019, 15:37:48 »

Квартира стройвариант, пустая и светлая. Фото много, они информативные и качественные. Описание более чем подробное.
Застройщик ,кстати, дороже продает.
Да , по КА предложений чрезмерно много(
Записан

М@рм@рис

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +17/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 717

Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2052 : 19 Сентябрь 2019, 16:21:37 »

Рынок мертвый вообще?  Или именно этот ценовой сегмент (дешевые однушки на окраинах) перенасыщен?

Квартиру в КА вы позиционируете как дешевое жилье на окраине? Это же как бы почти центр, :girl_haha: да и ценник там после центра самый высокий, вроде :al:
У меня подрядчик знакомый, который по КА работает. Тоже недавно жаловался, что не может однушку продать, как никогда, задержалась, до этого улетали квартиры( Там была 46 кв метров за 2,7млн.
Записан
Старший 01.11.2008
Младший 01.01.2012

Vita-Amore

  • Светлана
  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +4/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 232
  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2053 : 19 Сентябрь 2019, 16:33:58 »

Квартиру в КА вы позиционируете как дешевое жилье на окраине?
2млн. за 33 кв м это дешево, по-моему
Нет, я не спорю, есть районы дешевле, но  КА не почти центр) скорее, почти александровка)
Записан

Astelita

  • Прохожий
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2
  • Участник РостовМамы
Re: Квартира в новостройке
« Ответ #2054 : 24 Сентябрь 2019, 20:20:46 »

Из личного опыта. Продавала несколько квартир, объявления были на сайтах. Но все квартиры были проданы через агентства. Я не знаю, почему люди напрямую не звонят, лень объявления почитать или другая какая причина.  Многие люди одновременно продают одно жилье и покупают другое, здесь многое завязано на сроках продажи, покупки, переселении. Возможно агентство проводит одновременно несколько сделок, поэтому человек оказывается привязанным к АН.
Так что, если хотите продать квартиру, работайте с АН, только об условиях подумайте.
Имхо, в Красном Аксае достаточно новостроев, особенно строящихся, что могут и подвинуть вторички. Говорю так, потому что на авито сама месяц назад выбирала жилье в этом мкр-не и мой выбор пал именно на новострой. Но в то же время 2 недели - это маловато для продажи. Возможно, еще не проснулись после лета - те, кто хочет приобрести жилье, стараются это сделать до нг. Еще меня смутило, что вы пишете про низкую цену. Это часто только отталкивает, уместнее в объявлении дописать, что есть торг или продажа срочная (только не супер-срочная, чтоб не наглели с торгами, а например в связи с переездом).
Записан