Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
С 01.01.2024 Форум переходит в архив! от Vadim
[Наши инициативы]
парична единица тайланд от Sowntsy
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Где граница между защитой жизни и нарушением прав человека? от DoyleMaM

Автор Тема: поселок Алексеево аксай  (Прочитано 70055 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

Ukala

  • Юлия-Юкала
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +240/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 14267

    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #45 : 14 Февраль 2014, 11:49:16 »

Мы в Российском строимся. Свет есть, скважина - по теплу, газ ведут, дороги расчищены, дежэурит трактор постоянно, адреса есть, ведут еще одну дорогу.
Алексеево - чуть ближе, подключения уже есть, цена - минус, как и курганы. Новая нарезка уже ближе к Российскому будет. Но в Российском уже почти все выкуплено.
Дачи ждут газ от нас, так что я верю, что все будет в срок.

I-riche

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +571/-12
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 12747

    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #46 : 14 Февраль 2014, 18:39:42 »

Мы в Российском строимся.
гы-гы))) привет соседушка)))

Ukala

  • Юлия-Юкала
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +240/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 14267

    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #47 : 15 Февраль 2014, 00:01:18 »

Привет )

mara0881

  • Опытный
  • ***
  • Доброе имя +7/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 174
    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #48 : 20 Февраль 2014, 16:51:52 »

Всем добрый день! давно никто не писал по нашей теме, очень интересно познакомиться с соседями, будем строиться весной.
мы вроде как с вами на одной улице :ad:осенью фундамент залили,сейчас кирпич закупили,весной начинаем стройку.

Афонька85

  • Я-Вика, доча-Ксюшка)))
  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 12

    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #49 : 02 Март 2014, 19:40:56 »

Добрый вечер, скажите кто уже начал стройку в алексеево? Как получали разрешение на строительство и сколько денег отдали?)) заранее спасибо за ответ))

syslik

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 18
    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #50 : 26 Март 2014, 11:29:36 »

мы вроде как с вами на одной улице :ad:осенью фундамент залили,сейчас кирпич закупили,весной начинаем стройку.

Тогда привет, сосед !!))
Мы уже начали фундамент, до зимы планируем стены и крышу, ну а там, как пойдет)

СонАрина

  • Любитель
  • **
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 52
    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #51 : 01 Апрель 2014, 09:38:20 »

Добрый вечер, скажите кто уже начал стройку в алексеево? Как получали разрешение на строительство и сколько денег отдали?)) заранее спасибо за ответ))
Действительно, девушки отзовитесь пожалуйста, кто получил уже разрешение на строительство :bi: До меня дошли слухи, что с получением  разрешения могут быть проблемы  :ac:

Hunter161

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 15
    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #52 : 16 Апрель 2014, 15:38:02 »

Действительно, девушки отзовитесь пожалуйста, кто получил уже разрешение на строительство :bi: До меня дошли слухи, что с получением  разрешения могут быть проблемы  :ac:

Добрый день!
Я конечно, не девушка, но молодой папочка :-)))
Тоже владею участочком в этом замечательном котеджном посёлке!
С разрешением там предвидятся проблемы только в левой части посёлка (примерно от улицы Александровской влево - точно нужно смотреть на карте в администрации Аксайского поселения). Т.к. эта часть попадает в траекторию взлётно-посадочной полосы Аэропорта. Но если в перспективе, то проблем не должно быть, т.к. аэропорт переносят под Новочеркасск (ст.Грушевская). А вот если нужно быстро построиться, то советую ввести дом в эксплуатацию до 1 марта 2015 года - после заканчивается так называемая "дачная амнистия" - т.е. до 01.03.2015 года разрешение по сути не обязательно.

У некоторых жильцов сейчас другая проблема возникает - это то, что отдел продаж создал Управляющую компанию и предлагают к подписанию договор, который по сути составлен с кучей нарушений законодательства, т.е. другими словами это "доильный договор". Мы это вскользь обсудили в группе нашего посёлка во Вконтакте (прошу не считать за рекламу). Так же подумываем собрать собрание и обсудить этот вопрос. Так же одним из наиболее важных моментов является то, что они сейчас пытаются сделать всё, чтобы люди им скорее заплатили за коммуникации (на самом деле этот договор на 300-350 тыс. даже не содержит обязанности нас подключить к коммуникациям - это лишь посреднические услуги, а за подключение ещё придётся платить отдельно).
В Ростов-Маме в основном женский коллектив, но это не весь контингент нашего посёлка, поэтому предлагаю поддержать идею собрания. О месте и времени мы обсуждаем в группе посёлка. Попробую и сюда выложить как точно узнаю дату и время (место скорее всего будет сам посёлок).

I-riche

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +571/-12
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 12747

    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #53 : 16 Апрель 2014, 17:45:48 »

"доильный договор"
У нас в Российском практически такая же ситуация.  Пока никто нигде не объединялся, и все оплаты " с такими наценками", что непонятно, из чего они складываются. Придумали уже даже видеонаблюдение.  А большая часть ещё не построилась. Вопрос зачем? Поля обозревать?
Кто-нибудь знает, как можно от такой "доильни" избавиться? Ну ТСЖ там, или другое объединение проживающих? А то откуда-то взялась УК, которую никто не выбирал и не голосовал за неё.

Ukala

  • Юлия-Юкала
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +240/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 14267

    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #54 : 16 Апрель 2014, 18:33:52 »

А я не в курсе вообще! Какие оплаты и видео наблюдение?

Hunter161

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 15
    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #55 : 17 Апрель 2014, 08:14:51 »

У нас в Российском практически такая же ситуация.  Пока никто нигде не объединялся, и все оплаты " с такими наценками", что непонятно, из чего они складываются. Придумали уже даже видеонаблюдение.  А большая часть ещё не построилась. Вопрос зачем? Поля обозревать?
Кто-нибудь знает, как можно от такой "доильни" избавиться? Ну ТСЖ там, или другое объединение проживающих? А то откуда-то взялась УК, которую никто не выбирал и не голосовал за неё.

Если Вы уже подписали договор, то это будет сложно - лучше привлечь юристов, т.к. всё зависит от условий договора и условий заключения договора (т.е. если доказать, что Вам его против Вашей воли навязали, то его можно расторгнуть). Этот договор стоит показать в Роспотребнадзор и Федеральную антимонопольную службу вместе с обращением граждан (и чем больше вас подпишется под этим обращением, то будет эффективнее). Т.к. навязываение услуг является противозаконным. Например у нас в договоре указывают явно противоречащие закону условия - на такие можно просто писать жалобы в том числе и в прокуратуру.
Т.е. конкретный совет дать невозможно, т.к. всех нюансов не знаешь.

Hunter161

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 15
    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #56 : 17 Апрель 2014, 08:20:11 »

А насчёт того как эту Управляющую компанию организовали, можно запросить у них документы (протокол общего собрания жильцов на котором её по идее должны избирать). От неё можно отказаться, выбрать другую или организовать ТСЖ. Но тут они себя перестраховывают, поэтому уверен, что дороги и коммуникации находятся в их собственности, а значит Вы от них зависите. Тут так же нужно с юристами обсуждать, и изучать все документы (в чьей собственности инженерные сооружения и на какие деньги они создавались, по каким договорам, имеют ли они обременения в виде сервитута и т.д.)

А у Вас в Российском директором УК или продавцом участков тоже Слепакова является?

Ukala

  • Юлия-Юкала
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +240/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 14267

    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #57 : 17 Апрель 2014, 09:45:37 »

Я строюсь в Российском. Мы купили участок с коммуникациями и все. Договора с УК у меня нет. Слепакова была продавцом.

Hunter161

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 15
    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #58 : 17 Апрель 2014, 10:49:29 »

Я строюсь в Российском. Мы купили участок с коммуникациями и все. Договора с УК у меня нет. Слепакова была продавцом.

Ну в принципе раз продавец один, то и схема, скорее всего, одна. Сначала они заключают два договора:1)купля-продажа земли где-то 30% от стоимости сделки, 2) услуги по межеванию и поставновке на кадастровый учёт 70% от стоимости сделки. Так они уходят от налогов и так же уходят от ответственности, если Вы с ними соберётесь расторгнуть договор купли-продажи (они тогда только 30% и вернут).
Далее они предлагают заключить договор, как они его называют "на коммуникации", но на самом деле это договор на посреднические услуги за содействие в подключении (т.е. представление Вас в ресурсоснабжающих организациях) - в Алексеево сумма договора 300-350 тыс. на сегодня, с понедельника будет ещё больше. В этом договоре даже ответсвенности никакой у них нет. Т.е. теоретически могут даже не подключить, а деньги взять. К тому же при подключении придётся ещё платить по тарифам ресурсо-снабжающих организаций за само подключение.
После того, как Вы им заплатили максимум денег и назад дорога уже очень нежелательна (денег-то уже столько потратили, как теперь от этой УК отказываться, потеряешь же всё), они предлагают заключить договор на обслуживание Вас данной УК, и там написано, что вы платите за всё, что только можно, включая содержание их же собственности, что по ст.210 ГК РФ, по идее лежит на их плечах, за охрану, которая по договору не отвечает ни за что и Вашу собственность не охраняет и т.д. и т.п. Так же они практически никаких тарифов в этом договоре не указывают, что даёт им право их назначать в одностороннем порядке какие они захотят. Ну и самый интересный момент, что в договоре прописано, что расторгнуть данный договор в одностороннем порядке Вы не можете (что противоречит законодательству об этих УК, где написано, что УК выбирают собственники (а Вы её даже не выбирали, как говорится всё сделали за Вас :-)), и собственники на общем собрании могут отказаться от услуг УК, выбрать другую УК или создать ТСЖ).
Вот как-то так.

Hunter161

  • Новичок
  • *
  • Доброе имя +0/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 15
    • Просмотр профиля
Re: поселок Алексеево аксай
« Ответ #59 : 17 Апрель 2014, 10:53:34 »

Вообще, печально, что так практически во всех Котеджных посёлках и не только в Ростове, а по всей стране. Но это всё-равно не повод мириться с беззаконием. Мы же не хотим крепостного права ;-)