Уважаемые форумчане, я тот самый архитектор, о котором говорила Татьяна. Меня зовут Семенов Илья, и я хотел бы внести небольшую ясность в обсуждение.
Для начала проектирования (и для получения разрешения на строительство) необходим документ - градостроительный план земельного участка. Его основное назначение определить пятно для застройки. Этот документ местные органы самоуправления обязаны выдавать любому гражданину РФ по письменному заявлению.
Для получения разрешения на строительство проект не нужен. Данный проект необходим только строителям...
Подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории города Ростова-на-Дону
https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/6140100010000269693_.html#!_descriptionОснования для отказа:
Отсуствует эскизный проект жилого дома в части схемы планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и ориентации окон
Отсуствует один из правоустанавливающих документов на земельный участок
Отсутствуют свидетельства на объекты недвижимости
Отсутствует чертеж границ участка
Отсутствует кадастровый паспорт земельного участка
Отсутствует топографическая съемка земельного участка в М 1:500 с текущими изменениями (принятая в геофонд) с границами земельного участка с контурами объектов капитального строительства (зданий, сооружений, строений), расположенных на участке, с нанесением красной линии прилегающей улицы (улиц)
Отсутствуют
технические паспорта на строения
----------------------------
Но ведь тех паспорт выдают на уже существующее строение. Какой то замкнутый круг!