Оксана, когда добросовестный покупатель приобретает квартиру, которую ему продали по фиктивным документам (в том числе, некоторые из которых были подписаны чиновниками за взятки) и когда этих добросовестных покупателей выселяют из квартир (а случаев таких-масса, и массу из которых транслируют те же СМИ) - к кому этот добросовестный покупатель должен предъявить иск и с кого требовать свои деньги? Отнюдь, как правило, не к чиновнику и не с чиновника.
Точно так же решается вопрос и с незаконными застройщиками жилых домов, которые продают жильцам квартиры в этих домах. Прежде всего, к ним предъявляются иски и прежде всего они привлекаются к ответственности.
Чиновник тоже должен нести ответственность, но немного в другой части.
Застройщики знали прекрасно, что они поступают незаконно, прекрасно знали, что они продают незаконно оформленную недвижимость. Да, покупатели добросовестные, они никому ничего не должны. Поэтому правильно выше написала Нерли - в суд, а там пусть выясняют и устанавливают, кто виноват и что делать.
Ну подскажи мне, как юрист. Я покупаю капитальное строение с землей под ним. Продавец мне предъявляет свидетельства на право собственности. Я иду беру выписку из ЕГР. Там написано- земля собственник такой-то. Строение - собственник такой-то. Что мне еще проверить? Мне надо в юстицию сгонять и переспросить. Ребята, вы когда признавали право собственности на строение точно по закону все проверили. Или за взятки. Какие у меня законные способы все проверить. Чтоб получить доки из юстиции продавец предоставил им правовые основания на строение. Те же что и мне.
Это косяк регистрирующих органов. Далее по закону
3. Вред, причиненный физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, возложенных на них настоящим Федеральным законом обязанностей, в том числе в результате внесения в Единый государственный реестр прав записей, не соответствующих закону, иному правовому акту, правоустанавливающим документам, возмещается за счет казны Российской Федерации в полном объеме.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)
Так что человек купивший квартиру, при наличии документов у продавца о праве собствености. Имеет право требовать компенсации от государства. Они обязаны были проверять легальность сделки. По закону.
Куча проигранных таких дел- это беспредел. Косяки и взятки в регистрационных службах, покрываемые судом!
Автор
Тема: Обсуждение правительства РФ и государственной политики, за и против. (Прочитано 7017102 раз)