Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Входим:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещаем:

RostovMama
https://t.me/rostovmama_official

Помогаем:

[help!] Все вместе мы - удивительная сила, которая способна творить великие дела!
[help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО
[help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Что нового на Ростовмаме?]
ВНИМАНИЕ! МЫ ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ТЕЛЕГРАМ! ССЫЛКА НА ВСТУПЛЕНИЕ ВНУТРИ! от Vadim
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Детские дома, приюты, дома ребенка]
Re: Дети-отказники в больницах (объединенная тема) от Ginger
[Наши инициативы]
Re: Поддержите инициативу по развитию Суворовского. от sobra
[Наши инициативы]
Re: Старость В Радость - Ростовская группа от Армейский

Автор Тема: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?  (Прочитано 987433 раз)

Moderator и 3 Гостей просматривают эту тему.

Lidia

  • Лида
  • Почетный участник РМ
  • Гуру
  • *
  • Доброе имя +476/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 19627

    • Просмотр профиля

У меня прописано либо уборка своими силами либо клининг.
Окна я никогда не включала в уборку арендаторам.

Из всех жильцов за лет 5 только 2 оплачивали клининг, все остальные сами убирали.
Я тоже не придиралась , если видела что человек старался, убирал, но есть где немного домыть-домывала сама.
Но не так, что потом сутки драить.

Клининг разный по стоимости бывает, мне на 30кв. как-то  9тр считали, без окон.
Здесь на форуме дали контакт клининга, мне понравился.
30кв. -3тр.
Буквально неделю назад заказывали знакомые- уборка 38 кв. вместе с окнами ( 2 окна+ балкон)- 6тр.

Люди и на залог не все соглашаются…
Есть разные варианты)) и зависят они от людей, от стоимости аренды и тд.

« Последнее редактирование: 08 Февраль 2023, 15:03:03 от Lidia »

Lidia

  • Лида
  • Почетный участник РМ
  • Гуру
  • *
  • Доброе имя +476/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 19627

    • Просмотр профиля

Я бы сказала еще вот что.
Не бойтесь обозначать людям  свои условия
Те, кто ваши жильцы -найдут варианты и будут договариваться, искать компромиссы.

У меня самые проблемные жильцы были те, которые не вникали в нюансы, не слушали меня, не читали договор. «Нас все устраивает».
Если человек не просит почитать договор, не просит предоставить квитанции ( чтобы понимать размер ком.платежей)-это повод насторожиться.

Чем больше вы оговорите ( =зафиксируете в договоре, акте приема-передачи, описи имущества и его состояния)  «на берегу», тем спокойнее будет «плаванье».  Для вас и ваших арендаторов.

Да, многие говорят «а что так сложно?» , да потому что «просто» уже было и наступать на те же грабли нет никакого желания.

mama2san

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +61/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1208

    • Просмотр профиля

и главное брать залог

J vs J

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +266/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 18309

    • Просмотр профиля

Подскажите, при сдаче в долгосрок в Ростове принято ли сдавать с посудой, постельным и т п? Если квартира новая, с очень хорошим ремонтом, и хозяева планируют сдавать выше рыночной цены.
@pradesign

Lidia

  • Лида
  • Почетный участник РМ
  • Гуру
  • *
  • Доброе имя +476/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 19627

    • Просмотр профиля

Подскажите, при сдаче в долгосрок в Ростове принято ли сдавать с посудой, постельным и т п? Если квартира новая, с очень хорошим ремонтом, и хозяева планируют сдавать выше рыночной цены.
не принято.


Vita-Amore

  • Светлана
  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +5/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 266
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля

Клининг разный по стоимости бывает, мне на 30кв. как-то  9тр считали, без окон.
Здесь на форуме дали контакт клининга, мне понравился.
30кв. -3тр.
Буквально неделю назад заказывали знакомые- уборка 38 кв. вместе с окнами ( 2 окна+ балкон)- 6тр.

ДОБРЫЙ вечер! Пожалуйста, можете поделиться контактами этого клининга?  :ax:

Рыжик

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +57/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4888

  • Жизнь, в которой не было ни дня фальши....
    • Просмотр профиля

А вот вопрос по поводу коммунальных платежей.
Сейчас вижу, что в новых договорах прописывают - ВСЕ коммунальные услуги (и даже капитальный ремонт квитанции).
Мама сдает давно парню, уже много лет.
Жилец у нее нормальный, спокойный, платит по счетчикам воду и свет только. Мама категорически не хочет менять условия.

Как сейчас обстоят с этим дела?
Дмитрий 17.05.2007 г.
Степан 8.10.2013 г.

Рыжик

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +57/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4888

  • Жизнь, в которой не было ни дня фальши....
    • Просмотр профиля

А, и еще - всегда платили агенту только клиенты.
Подруга уехала за границу, сдает отличную квартиру на длительный срок. Агент нашла людей, но моя подруга должна ей оплатить комисионные- пол месяца. Агент сказал, сейчас все так делают, не нравится, мол, ищите сами.  :al:
Дмитрий 17.05.2007 г.
Степан 8.10.2013 г.

Ju’ber

  • ПС
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +114/-3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4242

    • Просмотр профиля

А, и еще - всегда платили агенту только клиенты.
Подруга уехала за границу, сдает отличную квартиру на длительный срок. Агент нашла людей, но моя подруга должна ей оплатить комисионные- пол месяца. Агент сказал, сейчас все так делают, не нравится, мол, ищите сами.  :al:
Далеко не всегда. Эксклюзивам 300 лет, где в принципе платит продавец/арендодатель, да и в «элитной» тоже сколько помню точно платят обе стороны.
Абсолютно нормально и логично.

Lidia

  • Лида
  • Почетный участник РМ
  • Гуру
  • *
  • Доброе имя +476/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 19627

    • Просмотр профиля

А вот вопрос по поводу коммунальных платежей.
Сейчас вижу, что в новых договорах прописывают - ВСЕ коммунальные услуги (и даже капитальный ремонт квитанции).
Мама сдает давно парню, уже много лет.
Жилец у нее нормальный, спокойный, платит по счетчикам воду и свет только. Мама категорически не хочет менять условия.

Как сейчас обстоят с этим дела?
я всегда включала все платежи. Но при этом адекватно выставляла сумму за аренду.
Можно поставить 15 тыс+все платежи, или 18, но только по счетчикам. По сути то на то и выйдет.
Если маму все устраивает, зачем менять? ))
А, и еще - всегда платили агенту только клиенты.
Подруга уехала за границу, сдает отличную квартиру на длительный срок. Агент нашла людей, но моя подруга должна ей оплатить комисионные- пол месяца. Агент сказал, сейчас все так делают, не нравится, мол, ищите сами.  :al:
агенту платят те, кто обращается к нему за услугой.
 Я сдавала квартиру через Авито. Звонили риэлторы с вопросом можно ли показывать, я говорила что можно, но никаких комиссионных я не оплачиваю.
А если изначально обращаться к агенту чтобы он искал клиентов, то да, комиссионные это обычное дело.

изида

  • Профессионал
  • ****
  • Доброе имя +4/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 267
  • Участник РостовМамы
    • Просмотр профиля

девочки -подруга будет сдавать 2-ку ЗЖМ с сентября примерно (сейчас старые квартиранты съезжают)
отличное расположение -р-н 20ки, 2я-Краснодарская. садик/школа/парк/развязка тр/магазины -все рядом. коммуналка копейки (летом 1 тр/зима ок 4тр с отоплением выходило этой зимой)

-может кому надо. пишите в личку дам ее номер тел

mama2san

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +61/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1208

    • Просмотр профиля

девочки -подруга будет сдавать 2-ку ЗЖМ с сентября примерно (сейчас старые квартиранты съезжают)
отличное расположение -р-н 20ки, 2я-Краснодарская. садик/школа/парк/развязка тр/магазины -все рядом. коммуналка копейки (летом 1 тр/зима ок 4тр с отоплением выходило этой зимой)

-может кому надо. пишите в личку дам ее номер тел
просто для интереса, что это за квартира где такая коммуналка?
у меня двушка , так общая квитанция, где лифт  услуги  тех обслуж.  и тп 1500 только + газ+ свет+ вода х г . А об отоплении и говорить не хочу

mama2san

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +61/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1208

    • Просмотр профиля

 агенты зачастую уменьшают стоимость коммуналки и для людей становится шоком , что  зимой она 6/8 тр .

 

astena

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +84/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 3800

    • Просмотр профиля

просто для интереса, что это за квартира где такая коммуналка?
у меня двушка , так общая квитанция, где лифт  услуги  тех обслуж.  и тп 1500 только + газ+ свет+ вода х г . А об отоплении и говорить не хочу
видимо здесь указана лишь 1 кв-я коммуналки из нескольких.
 у деда тоже  летом коммуналка в районе 900р- это без света,воды,газа, тепла :)

М@рм@рис

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +58/-4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2195

    • Просмотр профиля

просто для интереса, что это за квартира где такая коммуналка?
у меня двушка , так общая квитанция, где лифт  услуги  тех обслуж.  и тп 1500 только + газ+ свет+ вода х г . А об отоплении и говорить не хочу

В том районе старые пятиэтажки без лифта с очень маленькой площадью. 42 кв м двушки со смежными комнатами. С газовыми колонками. Так что вполне возможна такая коммуналка.