Изменение репутации
Пожалуйста, напишите за что вы изменяете репутацию этому пользователю

РостовМама

   

Войдите:

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Размещайте:

Sasha_Sashkina
Тёма, не сдавайся! Только вперёд! https://rostovmama.ru/forum/index.php?topic=157752.1215.html

Помогайте:

[help!] Сёрбат Артемий 10лет Лимфома Ходжкина Срочный сбор на иммунотерапию!
[help!] Коробейников Владик, 12 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, сбор на лечение
[help!] Молитва по соглашению о болящих
ТОП последних сообщений ТОП коммерческих тем Как попасть в ТОП?
[Дом]
Re: Дом-Стройка (чего, как, где и сколько) ЧАСТЬ II от Konfetta
[Общество]
Re: Пережить мундиаль: чего лишат ростовчан из-за главного спортивного события от mamalena161
[Досуг]
Re: Работа над ошибками от Деши
[Общество]
Re: Пережить мундиаль: чего лишат ростовчан из-за главного спортивного события от Люка-Я
[Общество]
Re: Пережить мундиаль: чего лишат ростовчан из-за главного спортивного события от Люка-Я
[Общество]
Re: Пережить мундиаль: чего лишат ростовчан из-за главного спортивного события от Люка-Я
[Общество]
Re: Нужен ли репетитор в начальной школе от Редиска
[Услуги]
Профессиональный массаж для взрослых и детей с выездом на дом от Alenka
[Услуги]
АН"Домиан"Ваш консультант на рынке недвижимости!Ипотека!Аренда и Коммерческая недвижимость! от Kate M
[Услуги]
Нумерологический расчет по дате рождения от olshch
[Услуги]
Психологическое консультирование, активация сознания от olshch
[Услуги]
Перевозки и Переезды для Ростовмамы!!! от beata
[Услуги]
 СтартРобот - детская школа робототехники и программирования от СтартРобот
[Услуги]
Обучение безопасному управлению автомобилем! Механика и Автомат. от Владимир
Рекламная информация

Автор Тема: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим?  (Прочитано 522418 раз)

Moderator и 1 Гость просматривают эту тему.

IrinaS2606

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +18/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 865


Девочки, если украинец просит оформить регистрацию, чем это грозит арендодателю? И вообще, какие "подводные камни"?
Записан

ТриАDA

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +152/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8101

    • "НЕпутевые заметки"

А физ.лицо подойдет? ))

Да любое лицо подойдет.   Меня интересует порядок вознаграждения,  фикс сумма, процент?
Записан

ЯрославовнаS

  • Мария, на ты
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +77/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1988

  • Терпением мы можем достичь большего, чем силой

Да любое лицо подойдет.   Меня интересует порядок вознаграждения,  фикс сумма, процент?
по договорённости, я много раз и за "спасибо" следила за квартирантами.
Записан

ЯрославовнаS

  • Мария, на ты
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +77/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1988

  • Терпением мы можем достичь большего, чем силой

Девочки, если украинец просит оформить регистрацию, чем это грозит арендодателю? И вообще, какие "подводные камни"?
такие же камни, как и со всеми нанимателями. Ну и если что, то в договоре прописать, что все отношения не только регулируются законодательством РФ, но и указать суд, в котором вы будете разбираться "если что...". Узнайте о их профессии, нашли ли работу. Но только залоговая сумма и не маленькая может вас застраховать. но это со всеми квартирантами. Если нет счётчиков- то повышенные к/у. ну и интуицию и личную симпатию ещё никто не отменял. 
Записан

ТАНЬЮШКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +46/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2219

  • Быть мамой счастье!

Хорошая темка, нужная. Пока раздумываю сдавать ли свою однушку. Столько с ремонтом возились, как представлю, что попадется плохой жилец  :be:   Квартиру-то делали для дочки, ей на следующий год поступать.
У нас батареи отключаются в квартире, а на площадке счетчик стоит. За март вообще не платила, только общедомовые, но они у меня в несколько раз превышают квартирные. В квартире тепло, но мы привыкли к средней температуре +20, чтобы бодрячок был...
А на другой квартире у нас жильцы все время мерзли, обогреватели постоянно работали, да еще они на окна одеяло вешали, все рамы раздолбали гвоздями, хорошо хоть пластиковые не поставили. Но после них окна пришлось менять.
Записан
Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить.

IrinaS2606

  • Супер-Профи
  • *****
  • Доброе имя +18/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 865


такие же камни, как и со всеми нанимателями. Ну и если что, то в договоре прописать, что все отношения не только регулируются законодательством РФ, но и указать суд, в котором вы будете разбираться "если что...". Узнайте о их профессии, нашли ли работу. Но только залоговая сумма и не маленькая может вас застраховать. но это со всеми квартирантами. Если нет счётчиков- то повышенные к/у. ну и интуицию и личную симпатию ещё никто не отменял.
Спасибо! Проблема в том, что я  :an: не знаю, как и "со всеми нанимателями"  :ah:
Просила узнать племянница, мои арендаторы никогда не просили регистрацию...

Хорошая темка, нужная. Пока раздумываю сдавать ли свою однушку. Столько с ремонтом возились, как представлю, что попадется плохой жилец  :be:   Квартиру-то делали для дочки, ей на следующий год поступать.
У нас батареи отключаются в квартире, а на площадке счетчик стоит. За март вообще не платила, только общедомовые, но они у меня в несколько раз превышают квартирные. В квартире тепло, но мы привыкли к средней температуре +20, чтобы бодрячок был...
А на другой квартире у нас жильцы все время мерзли, обогреватели постоянно работали, да еще они на окна одеяло вешали, все рамы раздолбали гвоздями, хорошо хоть пластиковые не поставили. Но после них окна пришлось менять.
Ну так пусть постоит, дочку подождет. Тем более если по деньгам не сильно обременительно!
Записан

ТриАDA

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +152/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 8101

    • "НЕпутевые заметки"

Если бы изначально окна стояли пластиковые, то может и ее пришлось бы одеяло прибивать
Записан

ТАНЬЮШКА

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +46/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 2219

  • Быть мамой счастье!

Там были нормальные хорошие окна без щелей! Вот такие "мерзлявые" квартиранты попались...
У следующих постоянно форточка была открыта, жарко им было... Все это о том, какие разные бывают жильцы.
Я сама снимала жилье, платила коммунальные по квитанции, но когда увидела целевой взнос за насос в подвале (сумма в 3 тыс разбита на 6 месяцев, в соответствии с квадратурой квартиры, а это 70 кв.м.! но я-то занимала одну комнату), сказала хозяйке, что за это платить не буду. У нее было другое мнение, так что мы благополучно расстались...
Мне сейчас тоже прислали квитанцию из управляющей компании на оплату установки видеонаблюдения, забора и домофона. Буду платить сама, жильцы- то здесь не причем...
Записан
Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить.

Индонезия

  • Люда, на ты)))
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +60/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 1567


отопление вы бы платили в любом случае, даже если бы квартира пустовала. И все остальное кроме счетчиков оплачивать пришлось бы вам в отсутствии квартирантов. Поэтому квартиранты и хотят только счетчики платить. В этом есть своя логика.

Ну у меня цена адекватна рынку, а точнее, немножко ниже, чем у других с подобной площадью, состоянием,  поэтому к счастью, не простаивает)))
+ я всегда в объявлении четко прописываю стоимость + все платежи по квитанциям, кроме кап.ремонта.
Поэтому странно включать такую логику после вселения, когда все было обговорено и оформлено договором))))
Записан

Нейра

  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +599/-1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 27469

  • Горячая пора!

Ну у меня цена адекватна рынку, а точнее, немножко ниже, чем у других с подобной площадью, состоянием,  поэтому к счастью, не простаивает)))
+ я всегда в объявлении четко прописываю стоимость + все платежи по квитанциям, кроме кап.ремонта.
Поэтому странно включать такую логику после вселения, когда все было обговорено и оформлено договором))))
это да.
тут в москве почти все объявления с суммой аренды, это имеется ввиду данная сумма+счетчики. Редко встречается, что бы имелась ввиду сумма + КУ (а не только счетчики). Но оговаривается да, то изначально.
У нас что первая, что вторая квартиры тут вообще повезло, сумма+свет только. На воде счетчиков нет. Вся остальная коммуналка на хозяевах. Это еще плюс, что нет гемора с чужими квитанциями, оплачивать их, если ТСЖ или УК что-то не верно насчитала - тоже не наша головная боль. Пусть сумма аренды это включает, но хозяева сами занимаются этим.
Записан
Есть миллионы шансов, что скоро будет все сбываться:)

Masha_Sasha

  • Не хочу никого расстраивать, но у меня все хорошо!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +101/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5063

  • I was raised on rock, I got rhythm in my soul

Насчет регистрации. Вспоминаю ужасную историю Кароленки с выселением квартирантов. Регистрация дает право на проживание. Т.е. люди заселяются, регистрируются и перестают платить. Как выселить, если сами не захотят?
Вызвать милицию? Не катит.
Ликвидировать регистрацию? это вообше реально?
Подать в суд? Облом с вручением повестки надлежащим образом.

Если представить себе вот этот плохой вариант, когда у квартирантов и договор, и регистрация, и они не хотят выезжать, вот что делать?

Поэтому мы сдали без договора (не просили) и регистрировать не будем.
Записан

Ля-муррка

  • Хорошая девочка Лида) на ты. Чаще на free
  • Представитель
  • Гуру
  • *
  • Доброе имя +163/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4249

  • Рай под ногами матерей...


Поэтому мы сдали без договора (не просили) и регистрировать не будем.
Вот это, на мой взгляд, самое важное разногласие(((
Арендодатели не хотят сдавать с договором, квартиранты не хотят снимать без договора... и как прийти к компромиссу? :bh:
Записан
И на бутылках кока-колы напишут наши имена! :group:

Masha_Sasha

  • Не хочу никого расстраивать, но у меня все хорошо!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +101/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5063

  • I was raised on rock, I got rhythm in my soul

А что дает договор? Возможность обратиться в суд?
Записан

Ля-муррка

  • Хорошая девочка Лида) на ты. Чаще на free
  • Представитель
  • Гуру
  • *
  • Доброе имя +163/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 4249

  • Рай под ногами матерей...

А что дает договор? Возможность обратиться в суд?
Гарантию того, что тебя не вышвырнут на улицу.
Я не придавала этому значения, пока нас не продали вместе с квартирой и не сказали выметаться в зиму)))
Записан
И на бутылках кока-колы напишут наши имена! :group:

Masha_Sasha

  • Не хочу никого расстраивать, но у меня все хорошо!
  • Гуру
  • ******
  • Доброе имя +101/-0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Пол: Женский
  • Сообщений: 5063

  • I was raised on rock, I got rhythm in my soul

да, неприятно! А вы не знали, что квартиру продают?
Записан