Спасибо!
Девочки, а вот вы тут пишете про договора, что в договоре прописать, что при досрочном выезде депозит не возвращается и ТД - и что потом с этим договором делать? Что он даёт, этот договор, если его не боятся квартиранты? Он же не заверяется нотариально и налог со сдачи не платится, все не официально - чего бояться арендатору?
Договор подтверждает договоренности между нанимателем и наймодателем жилого помещения, требований нотариально его заверять нет . Эти отношения регулирует Гражданский кодекс, а оплата налогов это сфера налогового законодательства, соответственно их регулирует Налоговый кодекс. Если Наймодатель не исполнил налоговые обязательства по договору, то нанимателей это от оплаты и всего прочего не освобождает.
Еще по вопросам страхов и опасений наймодателей, что деньги они получают, налог не платят и соответственно квартиранты могут их этим шантажировать и творить всяческий беспредел.
Физическое лицо, не являясь индивидуальным предпринимателем и не зарегистрированный в качестве самозанятого, имеет право получать доход, в том числе и от сдачи в найм жилья. В этом случае заключается договор, взимается оплата от квартирантов и до окончания года никуда ничего не подается и не платится.
В следующем году, наймодатель должен подать налоговую декларацию по форме 3НДФЛ до 30 апреля,а заплатить налог до 15 июля. Соответственно до 30 апреля следующего года невозможно вас попрекнуть тем, что квартира сдается "нелегально" и вы не собираетесь ничего платить.
Автор
Тема: Проблемы арендаторов и арендодателей. Поговорим? (Прочитано 974717 раз)