Добавить рекламный пост

Входим: Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. 1 час 1 день 1 неделя 1 месяц Навсегда

Читаем: [hot!] Обсуждение правительства РФ и государственной политики, за и против. [hot!] Коронавирус! Для паникеров и их противников [hot!] Горячая линия по выплате детских пособий

Размещаем: Еремеева Танцевальный фитнес. В зале и онлайн https://www.instagram.com/zumbaeremeevagala/ Разместить от Еремеева Разместить

Помогаем: [help!] Обсуждение темы сбора Сёмкиной для Сербат Артема. ПОЛИЦИЯ ВЕДЁТ ДЕЛО [help!] Дима Джинян. 26лет. ДЦП [help!] Коробейников Влад, 13 лет, МЕНИНГОЭНЦЕФАЛИТ, дома (сбор закрыт)

[МиД]

С учётом каких таких налогов?

Например, за текущий ремонт дома нужно платить, даже если квартира пустая, ее не сдают и собственники там тоже не живут. За общее имущество тоже нужно платить независимо от его использования. Так же с отоплением: обычно его оплачивают с учетом площади квартиры. Если всю зиму там никто не живет, дом все равно отапливают. Аналогичная ситуация с водой и электроэнергией, если их оплачивают по нормативам.
Когда наниматель компенсирует такие платежи, это доход собственника квартиры. Минфин считает, что владелец и так платил бы за коммунальные услуги. Если ему кто-то компенсирует эти расходы, значит, это экономическая выгода. Она облагается налогом.
Допустим, наниматель платит 2000 Р за содержание дома, текущий ремонт и отопление — ровно по квитанции. Для собственника эти 2000 Р — доход, с которого нужно отдать 13% в бюджет.

[МиД]

Несмотря на ваш стостраничный договор, выселить неплатящего жильца может только суд- такие у нас законы.

Пусть даже так. Не сталкивался. Но правильный  договор в суде будет не лишним.

[Мириталь]

Пусть не оплачивает.
Все просто. Все должно быть прописано в грамотном официальном договоре. К примеру у меня так., не дословно , но суть такая. Что если арендатор не оплачивает комуналку  в течении 10 дней с момента срока оплаты, то я оплачиваю сам и выставляю ему счет с учетом налогов и пеней. При заключении договоров аренды сразу определяете кто и как и когда оплачивает коммуналку.
Далее, в договоре четко прописываете санкции , вплоть до досрочного расторжения, за неустойки.
У меня договора страниц по 20. И как я могу зайти, и когда они шмотки должны вывезти и у кого ключи запасные ( по договору хранится комплект у меня в специальном пенале, опечатонном  с подписями двух сторон, в случае если им не дозвонюсь, в присутствии двух любых гражданинов могу вскрыть пенал и открыть помещение с последующим составлением акта вскрытия.
Вы собственник и никто не может Вами манипулировать без Вашего письменного согласия.

Хоть 200 страниц. Если ваш договор противоречит законодательству, то он ничтожен. И войти в квартиру вы имеете право только по решению суда.

[жу]

"Основание для такого выселения — расторжение договора найма жилого помещения в связи с неоплатой. Гражданский кодекс разрешает не принимать плату частями, а неоплата больше двух месяцев по краткосрочному договору — это уже основание для его расторжения с последующим выселением. В договоре вы можете сразу прописать условие о его расторжении, если наниматель не платит.

В статье 687 ГК РФ речь идет не просто о невнесении платы, а о ее невнесении в срок. Если наниматель трижды заплатил пятнадцатого числа вместо десятого, это основание для расторжения договора"
Не подходит?

[Woman]

Например, за текущий ремонт дома нужно платить, даже если квартира пустая, ее не сдают и собственники там тоже не живут. За общее имущество тоже нужно платить независимо от его использования. Так же с отоплением: обычно его оплачивают с учетом площади квартиры. Если всю зиму там никто не живет, дом все равно отапливают. Аналогичная ситуация с водой и электроэнергией, если их оплачивают по нормативам.
Когда наниматель компенсирует такие платежи, это доход собственника квартиры. Минфин считает, что владелец и так платил бы за коммунальные услуги. Если ему кто-то компенсирует эти расходы, значит, это экономическая выгода. Она облагается налогом.
Допустим, наниматель платит 2000 Р за содержание дома, текущий ремонт и отопление — ровно по квитанции. Для собственника эти 2000 Р — доход, с которого нужно отдать 13% в бюджет.

Вот спасибо за ликбез, так бы и померла в темноте 
Оля, бух с 25летним стажем.

[МиД]

Вот спасибо за ликбез, так бы и померла в темноте 

Не вижу ничего смешного. Вы спросили :"С учётом каких таких налогов?" Я Вам ответил . Причем здесь Оля и ее стаж? Или Вам так,лишь бы ляпнуть?

[Ленчик]

А потом она подаст в суд, что её публично оклеветали.

А какая тут клевета?
Если просто где то в разговоре написано - "Иванова Марья Ивановна, мне за квартиру не платит платит"
Мы же пишем отзывы о той или иной организации, о разных специалистах. И не только хорошие, но и плохие и очень негативные.

[Woman]

Конечно, бинго.

Скажите, опыт оплаты вашими жильцами штрафных санкций по договору и выселения нерадивых жильцов у вас есть?

[Ленчик]

И что здесь неадекватного? Вы сдаете объект за энн рублей. Люди снимают и Вам оплачивают. Вы получаете выгоду и обязаны обеспечить их безопасность .Все нормально

Отсуствие межкомнатной двери на кухне, это отсуствие безопасности?
Ну даже если она и должна быть по каким то всеми забытым нормам, зачем снимать эту квартиру?

[МиД]

Конечно, бинго.

Скажите, опыт оплаты вашими жильцами штрафных санкций по договору и выселения нерадивых жильцов у вас есть?
[/quote
К счастью нет такого опыта. Все порядочные.

[МиД]

Отсуствие межкомнатной двери на кухне, это отсуствие безопасности?
Ну даже если она и должна быть по каким то всеми забытым нормам, зачем снимать эту квартиру?

Дверь в кухню обязательна по нормам газовиков. Причем без порога, с подрезом полотна или установкой переточной решетки. При подключении газа в домах и квартирах икто Вам газ не пустит. пока не устраните это нарушение.
Арендатор снимает квартиру пригодную к эксплуатации. Ему эти нормы сто лет не надо знать, так как Вы собственник.

[Ктото]

Дверь в кухню обязательна по нормам газовиков. Причем без порога, с подрезом полотна или установкой переточной решетки. При подключении газа в домах и квартирах икто Вам газ не пустит. пока не устраните это нарушение.
Арендатор снимает квартиру пригодную к эксплуатации. Ему эти нормы сто лет не надо знать, так как Вы собственник.

  Вы пишите о нормах, которые должны быть при новом подключении в частных домах котлов, если это помещение, где только плита и/или колонка, то это не обязательно. Квартир, где из газового оборудования только газовая плита это не касается. Учите матчасть, а потом уже давайте советы...

[Ленчик]

Дверь в кухню обязательна по нормам газовиков. Причем без порога, с подрезом полотна или установкой переточной решетки. При подключении газа в домах и квартирах икто Вам газ не пустит. пока не устраните это нарушение.
Арендатор снимает квартиру пригодную к эксплуатации. Ему эти нормы сто лет не надо знать, так как Вы собственник.

А как же быть со студиями?

[Ленчик]

  Вы пишите о нормах, которые должны быть при новом подключении в частных домах котлов, если это помещение, где только плита и/или колонка, то это не обязательно. Квартир, где из газового оборудования только газовая плита это не касается. Учите матчасть, а потом уже давайте советы...

Среди частных домов огромное количество домов, где нет ни каких дверей между кухней и остальными помещениями, проектом не предусмотренны, и всем спокойно газ подключают.

[Vitaline]

Дверь в кухню обязательна по нормам газовиков. Причем без порога, с подрезом полотна или установкой переточной решетки. При подключении газа в домах и квартирах икто Вам газ не пустит. пока не устраните это нарушение.

Не знаю от норм зависит или от газовиков. Нам газ проводили в дачный дом:котел и газовая плита, на кухне на тот момент было окно глухое -из стеклоблоков и дверь с порогом без всякой переточной решётки.  Несколько комиссий было. Все подписали и подключили без проблем .

Посмотрите на ЖК Красный Аксай  . Что с нашими законами , Гостами и снипами?